在你左右1314
一般小區都是有物業的
有的老舊小區是沒有物業，是由街道或社區委託，部分物業企業進行代為清掃
正常，這種情況是由當地社區來組織
屋頂漏水是為全體業主所共有的區域，所以按道理應該分攤。
但是也要考慮一下小區有沒有維修基金等這些情況？
邊遠業委會專家
其實這事兒只要但凡有點邏輯思維的人，都能很好的找到解決辦的，那就是依據一個原則，誰受益誰付費，承擔責任的大小和你受益大小成正比。
現在就來分析一下這個是誰受益了，一般來說，由於頂層存在建築上存在目前解決不了的難題，那就是防水的維修，受建材和施工工藝的制約，防水一般來說五年之後就存在漏的可能，因此，商品房在出售的時候，頂層一般來說會打很大的折扣，你既然選擇了這個省錢的受益，那相應的就自然應該承擔省錢的後果，要麼自己花錢維修，要麼就挺著，絕不應該自己享受收益，反而要別人承擔責任。
還有一個也容易引發爭議的是，下水管道維修，有的時候會把一樓的地面挖開，一樓不同意，這個也是不對的，因為一樓本身就是整個樓下水的彙集地，你選擇一樓，那麼就存在要承擔這樣的責任，但是費用需要自底到頂的所有住戶承擔，為啥都要承擔呢？原因就是每一戶都使用了下水管道，每一戶都是受益者，因此每一戶都要承擔相應的責任。
其實道理很簡單，相信大多數人也都明白，可是現實中為啥還有這麼多爭端呢？那就是非常多的人揣著明白裝糊塗，能自己不掏錢就不掏，能多讓別人承擔點就賴著讓別人承擔，這是國人的人性，沒有辦法。
清之源2
不用，這種就是哪一戶頂上漏了那一戶自己出錢補自己頂上那部分就行了。同理如果樓中層某戶的衛生間地面積水漏到樓下了，也就是漏的那一戶自己解決，不要整棟樓的人都來出錢。其實沒多少錢，全部收齊再來補保準誤事，你先墊以後再收錢每戶那一點有的戶能拖到你孫子會打醬油，難得勞神。
粽子哥哥哥
老舊樓，有沒有物業都是一樣的。屋頂也就是樓頂屬於公共區域，漏水損壞需要使用公共維修基金，你那個肯定沒有。沒有就需要大家出錢啦。前提是沒有人把樓頂關門上鎖，種花養魚什麼的。懶得多打字，反正是有人侵佔啦樓頂，那麼誰侵佔的誰維護，讓大家或者物業出錢想都別想。除非關係很硬的傢伙能把公共維修基金搞出來。
豪情萬丈SL
當然要大家一起出錢修了，屋頂是大家的屋頂。我們單元去年二樓的下水道壞了，修好花了六百多，就是大家一起出的錢，房頂漏水肯定也要大家平攤了。
A000及時雨
物權法規定頂樓屬於全體業主的公共空間，維修時全體業主均攤維修費。
南離先生
這是比較難辦的問題。有一點，人家買樓的時候，下面的樓層肯定比頂樓貴，所以，下面的樓層肯定不願出錢修理。這是正常的情況。如果你想讓下面的樓層都出錢，只有諮詢專業的律師問問了。
用戶8192061776122
我孃家媽住機關大院四樓(頂層)，每兩年，我花200/300元請瓦工上樓去維修。
雲蔓111
樓下的不出錢，就別上去踩！我住頂樓，都是自己出幾千元搞好的
用戶5191097527364
樓房所有人 自己均攤維修
