你沒看錯！不到1000萬內環買三房
發現很多手上有1000萬購房預算的客戶，經常嚷著買不到房子
對於我們這種常年掙扎在剛需邊緣的人，簡直要罵娘！多少人300萬不到，房子也買了，你1000萬，反而買不到？！
再後面，留言的人多了，站在他們的角度分析之後才發現，這群人真不是矯情，而是1000萬這個價格段的產品出現了斷層
1000萬的買房預算，可以選擇的範圍要麼中環外三房，要麼外環外平層
想進入核心區域？買不起！
對於中內環這種核心區域而言，佔據了核心地段，擁有頂級資源，大部分的項目都選擇直接對準金字塔頂層，上來就是清一色的大戶型
這就導致了1000萬，是一個非常尷尬的區間。中外環，看不上，中環內，買不起
01
內環邊稀缺小戶型，低總價被追捧
前些天，我接到一個電話，是綠地海珀外灘的的分銷中介打來的。當時，綠地海珀外灘（點擊藍字可查看項目測評）還沒有拿到預售證，銷售告訴我，這次推出有100平左右的兩房，極低的總價，就可以入駐外灘
看我有點猶豫了，銷售立馬追擊，內環啊，上海最好的資源都在這裡了，以後這個板塊就沒有新盤了，你看看要不要踮踮腳，不到1000萬住外灘呀
後來，我真的認真的考慮了幾天，打回給銷售，銷售說，算了，認籌比已經160%多，車位有限，買票人太多，你上不去了
區域認同感，低總價的上車門檻，是扎堆認籌根本原因
畢竟內環位置，小戶型的產品，真的太稀缺了
對於想要入駐核心區域，或者在核心區域希望置業的客戶而言，向來缺的都是好產品，而不是錢
所以內環一旦出現還不錯的產品，大差不差，認籌比都非常驚人
大家對好產品的認可度，是非常統一的，這也是綠地海珀外灘為什麼會熱賣的原因
不可複製的地段，1000萬上下，可以上車，真的，再過幾年，回過頭去看，可能想都不敢想，幾乎是完成了板塊晉升的逆襲
而所在的核心地段，就意味著，你也掌握了更多的核心資源
這裡，我突然想到了一個上海鄙視鏈：在上海，什麼是身份認同感，不是你拆遷之後，在郊區住著大別墅，拿著幾千萬拆遷款，而是，晚飯後，可以去人廣的來福士去散個步
而核心的地段，優渥的又何止商圈。教育資源、醫療資源，都是近在咫尺，
板塊內，所有的配套，都是頂級資源而這些資源之下，綠地海珀外灘給到的戶型，從93~290平不等，從兩房，到五房，滿足了不同家庭，甚至是不同階層的需求
這對於中產而言，自然是個很不錯的上車內環的機會
作為外灘最後的一塊處女地，未來，也不會再有新的產品推出，也難怪，項目高認籌比，畢竟機不可失
綠地海珀外灘，搶是不大能搶得到了，那麼我們就再來盤點下，中環線內即將入市上車盤。點擊下方圖片即可查看項目測評報告。
02
1000萬買內環三房，之前想都不敢想，之後未必還會有
雖然說，地鐵的貫通，拉近了上海各個區域和板塊之間的距離。但是，當上海的地鐵已經貫穿各個區域的時候，地鐵線路越多，給到的生活可能性就越多
比如上海的世紀大道，四條地鐵猶如王炸，即便周邊全是老破小，也阻擋不住已經邁入9萬+的單價
現在，內環，就有這樣的一個項目，周邊相鄰的，也有四條線，不管去哪裡，交通都非常便捷
就是位於普陀武寧板塊的----中海匯德里
周邊，3/4/13號金沙江路站不足200米，11/13號隆德路600米
距離普陀環球港一街之隔
整個項目的教育、交通、商業配套，全是硬核
這都不算什麼，最難得的是，這次中海匯德里的戶型非常罕見
你很難見到，83平，可以做成三房，並且，還是2個衛生間
83平，做成三房兩廳兩衛，可以說在整個上海，這樣的戶型也都非常稀缺
83平的小面積，既保證了低總價，而同時又保障了客戶功能性需求
目前，還沒有開盤，價格也是待定，預估900萬左右，就可以拿下這個位於內環的小三房，入駐內環邊，享受4條軌交線……
閱讀更多 粵港澳大灣區信息 的文章
