專家精英分析師
有人談到5-6折？
那基本應該不是上海的吧，或者是上海邊上，又或者是前期掛出價格抬高導致的吧。
據我瞭解，上海的回調空間應該是在20%左右，也就是所謂的8折，真正能夠打到7折，甚至5-6折的概率極低。
除非這樣的房子有其他的問題存在，否則在寸土寸金的上海，應該不會碰到這樣的好事。
要知道，未來的房價還是根據一個人口流動進行漲跌排序的。
對於有人口流入，常主人口大於戶籍人口的城市而言，他們不僅有著較強大經濟發展需求，也有一個完善的配套，更重要的是有著人口的優勝劣汰，所以房價長期來看依然處於一個上升通道。
而上海就是其中之一。
所以，我認為長遠來看，上海的房價定位就不是“剛需、改善”，更偏向於成功人士的配置和投資。
這樣的話，上海的房價高嘛？
其實並不高。
但是對於那些沒有人口流入，沒有經濟支撐，沒有配套，常駐人口又遠遠小於戶籍人口的城市來說，他們的空置率那麼高，房價才是真的高。
這些城市反而要小心了！！
不過，無論是一線也好，三四五線也罷，都不會出現滿地5-6折的局面，因為會觸發金融危機。
因此，只會在短期有限調整之後，通過時間的力量來擠壓泡沫，降低風險。
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