你好181687677
樓梯有樓梯的好處，電梯有電梯的壞處，看情況而定。樓梯二樓各方面都不錯，出入方便即使年齡大了爬樓梯也沒什麼問題，但缺點就是樓層矮蚊蟲灰塵比較多，還有廁所有堵塞的隱患，除此以外步梯三，四層還是比較理想的，物業費也少這就是它的優勢.電梯房的缺點就是使用一定年限電梯有故障經常困電梯不安全隱患也是令人擔憂，看看那二十幾三十層的高樓一旦電梯出故障或者出現意外情況看你怎麼爬上去～物業公攤費還不少錢，所以好多人寧願住樓梯黃金樓層，安全且費用少！樓主所說的問題不知道是什麼原因導致，和家人溝通權衡利弊再做決定吧，我認為樓梯黃金樓層的也挺好.
青清子衿
我家4樓電梯，我比較恐高，但又不想太矮。買的時候只有2-3-4樓了，最後選了4樓入住一年多了，感覺整體還可以採光很好也不潮，新小區不像以前老小區那麼陰暗，以前看過很多老小區，因為綠化很糟糕設計不合理，導致低樓層陰暗潮溼。
成都雨林花卉有限公司
國內經濟發展大踏步前進，建築技術也日新月異，電梯房一棟棟拔地而起，樓梯房越來越少。有朋友近期買了套樓梯房，樓層不高，二樓，但卻遭到家人的吐槽，想賣又捨不得，怎麼辦才好呢？
一、買樓梯房為何被吐槽
如今多數人買房的時候，都更偏向於電梯房，為什麼呢？
一是因為電梯房外觀新，樓梯房多為80年代修建的“老破小”，這也是大多數人願意買新房而不願意買二手房的原因。樓梯房建築年代久遠，房屋外觀破舊，經歷了十多年風吹雨打，房屋質量也可能不會很好。
第二個原因，很多人會在乎房屋的建築年代，因為我國《物權法》規定：住宅類房產的產權最高70年，部分城市如重慶，住宅類房屋產權最高50年。如果購買樓梯房，就可能失去10餘年甚至20餘年的產權時間，本來房價就很高了，買到的房屋產權時間還這麼短，以後想轉手都難。雖然現在新《物權法》規定房屋產權到期後只需繳少量錢就可續期，但也無法徹底解開購房者心中的疙瘩。
最後，當然就是因為樓梯房沒有電梯，上下樓不方便。這位朋友家裡有老年人，即使買的二樓樓梯房，但始終會爬樓梯上下樓，對於腿腳不便的老年人來說，終究沒有乘坐電梯那麼方便，也難怪會被吐槽。
二、二樓樓梯房其實也沒什麼不好
小黑在這裡想為這位朋友打抱不平一下，其實二樓的樓梯房也沒什麼不好。
首先，如今國家正在全國範圍內展開“舊改”，也就是老舊房屋改造，不僅會對老舊房屋的外觀進行修繕，對小區環境進行改造，還會為老舊樓梯房加裝電梯，增設停車場和健身設施，未來的樓梯房或將不再老舊、不再破敗、不再需要爬樓梯。
其次，這位朋友買的樓梯房樓層並不高，就在二樓，在很多小區來說，也就是10多階樓梯的事，老年人只要腿腳不是特別不方便，每天上下樓權當運動一下，活動活動筋骨，對自身健康也是有好處的。
再者，樓梯房一般位於市中心或成熟商圈附近，雖然目前暫未修繕之前顯得破舊，但在“舊改”之後，不僅具備完善的商業配套和便利的交通，而且外觀新，部分小區附近或許還有名校，房屋本身價值必會得以提升。即使被劃入拆遷範圍，市中心樓梯房的拆遷賠償也不會低的。
三、心裡鬱悶但又捨不得賣，該怎麼辦
雖然小黑個人認為，買二樓樓梯房並沒什麼不好，但這位朋友的家人卻不這麼認為，而且還經常吐槽他，搞得他心情鬱悶，房子才剛買又捨不得賣掉，那該怎麼辦呢？小黑給出以下三種解決方案。
1、果斷賣掉換電梯房
與其經常被吐槽，搞得自己心情鬱悶，也不利於家庭團結和睦，還不如早下決心，果斷賣掉樓梯房，再補點差價換一套電梯房。但有個問題就是，如今大多數城市都有限售規定，房屋交易未滿兩年或五年是不允許再次出售的，如果是這樣就只有採取另外兩種方案了。
2、另買電梯房，把樓梯房用於出租
如果自己所在的城市限售，那麼可以考慮這一種方案，另外買一套合適的電梯房，樓層要適合老年人居住，不要太高，然後把剛買的樓梯房用於出租，還可以“以租抵貸”，緩解新購房的還貸壓力。當然，這也有一個前提，就是家裡還有這個經濟能力付新房首付，否則就尷尬了。
3、耐心等待“舊改”
如果前面兩種方案都不適合，那就只有選擇等待了，如今全國範圍內的“舊改”已經展開，早晚會惠及你所在的舊小區，屆時加裝了電梯，樓房外觀也被修繕，家人的牴觸情緒就不會那麼強了。
綜上所述，樓梯房和電梯房各有優劣，低樓層的樓梯房也是可以買的，這位朋友的案例告訴我們一個道理，買房真的不要衝動。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
我們這裡前幾年剛剛投產了一個新小區，裡面也有步梯房，也有電梯房，結果就是所有房子都一搶而光。對於步梯房，很多人是非常喜歡的，如果樓層再低一點，比如在三樓或三樓以下，都非常受歡迎 的。
他們的理由就是：樓層又不高，還爬得上去。另外 ，他們不喜歡電梯房的原因就是電梯房，電梯是佔公共空間的，相對比之下，自己家的房子就小了一塊。
後來交房才發現，同樣的面積，電梯房因為是雙電梯，無形之中，確實佔用了自己家的房子空間。
但是，電梯房用長遠眼光來看，確實是有優勢 的，上來下去，不用爬樓，多方便啊，尤其是提著各種東西的時候，上下樓坐電梯，也真的很好。別的不說，就是搬家時，搬家公司一聽說是往電梯房搬，都表現得很歡喜。是呀，能坐著電梯嗖得上去，不比一步步抬著上，省事多了嗎！
但是，回到問題中，你這個樓層確實不高，才二樓，起碼幾十年是沒問題，如果你老了，二樓也是非常好處理的。而且幾十年以後 ，說不是步梯房就變成了電梯房了呢！
所以完全不用擔心 。
Longsuixinyuan
雖然目前的樓盤發展趨勢是電梯房，但是步梯房二樓也是有其獨特的優勢，建議題主放寬心態，還是別賣為好自己住得舒服開心最重要；
第一、步梯房一般總層高在6樓左右，一梯兩戶的結構，南北通透，整個小區容積率小，而且公攤的面積比較小，套內面積也就相對比較大，所以居住的舒適感較強；
第二、二樓在步梯房中算是一個“黃金樓層”出行也相對方便，老人和小孩基本上都沒問題；同時居住起來也不會覺得特別吵和潮溼；而且面對很多不可控的因素時，優勢就特別明顯，比如火災；
第三、步梯房一般都已經有一定的年限，而且根據目前市場的發展趨勢，應該是會逐步的把步梯房小區拆掉，也就會涉及到拆遷問題，到那個時候別人羨慕還來不及呢；
第四、心態問題；咱們買房子是用來給自己住的，住得自己舒服，開心就行；
所以綜上所述，題主買了步梯房的二樓，還是有一定優勢的，而且房子是用來給自己住的，不必太過於在意其他人的看法，自己住得舒適就好；
Fang柳澤平777
現在買房子，一定要買帶電梯的房產。接下來中國即將進入老年社會，當人們年紀逐漸變大以後，即使2樓，老人上樓也十分困難。所以樓梯房將會逐漸進入淘汰的狀態，現在的樓梯房有兩種處置辦法，要麼加電梯，要麼儘快拋出去換乘電梯房。加電梯在全國來看，都遇到了非常大的阻力，推進十分緩慢。目前看還可以趁著房價比較高的時候，換成電梯房，不然再過幾年樓梯房的價值會越來越低。
雲南房產
總高七層的步梯房，關於樓層有一個說法叫金三銀四，一樓跟頂樓對於大多數人來說，都是最差的樓層選擇，五樓跟二樓，如何選擇還是要看情況，我個人還是比較傾向於二樓。
先說說二樓的缺點，樓層偏低，外面的綠化以及周邊的樓棟影響室內採光。每天樓上的人來來回回，居住體驗受影響。一般這種步梯房樓間距都很小，住二樓視野不好，會感到有壓抑感。
二樓對於我來說最大的優點是每天不用怎麼爬樓梯，爬樓梯對於年輕人來說都能接受，但是對於家裡有老人的家庭，要考慮老人出行的便利性。
對於一般人而言，買房作為大額開支，並且是在今後很長一段時間作為一家人居住的地方，在買房以前，一定要儘可能的達成意見的統一，儘可能的避免後期因為意見不統一帶來的家庭的矛盾。
雖然這個房目前家人有不同意見，但是既然之前選擇這個房子，那麼這個房一定有它的優勢，所以看房子跟看對象一樣，要盯著它的優點，不要總盯著它的缺點，畢竟每個房子都不是完美的，也一定有它的缺點。
對於題主目前的情況，最好的解決方式應該是通過溝通，儘可能的達成意見的統一，既然已經買了，就不要只看到它的缺點，畢竟對於大多數人來說，都不可能買到自己完全滿意的房子。如果實在不能打開心結，那就可以考慮出售置換一套，已經房子存在的意義是個人服務的，不是因為它的存在而引起家庭矛盾的。
最後我想說的是，對於大多數人買房，都會存在一個心理的變化，剛開始看上房決定買的時候，都是喜歡的，簽完合同付完定金，直到剛開始入住進入之後，都有一個後悔的過程，特別是剛住進去，怎麼看怎麼不滿意，最後住習慣之後覺得是越住越習慣，這個是很多人都存在的一個心理。
老何侃房產
二樓步梯樓挺好!以前北京流行金三銀四，我就認準二樓，買過兩次都是二樓。放現在來說還是優勢仍大，與電梯高層比，第一，消防方面不太用擔心，幾步就下樓，高層一旦起火，基本靠祈禱。第二，出入方便，不用擠電梯，如果一個人連二樓都爬不了，這人基本就廢了、還能在外面走路嗎?所以要堅信自己的看法，以後誰埋太你，你就用這幾句話跟誰辨。
貓哆狸1
你這個步梯房，要看總共是幾樓。十樓以上以後有可能加裝電梯，就不用賣掉。還要看你們現在的年齡。如果你們都二三十歲，那不用賣，因為居住個十來年往往要另外換居住地買房子。如果你們年齡四五十以上了，往往換房子幾率小了，家裡還有老人的話，總樓層不高的話那還是要換。樓層低的步梯加裝電梯很難，人老了難免摔跤骨折，到時步梯哪怕只有一層樓上下樓也很麻煩
徐音
我現在住的就是步梯房，共五層，我住二層，優點是既不潮溼，爬樓又不費勁，缺點是每到冬至前後，採光稍差，三層以上陽臺上可曬衣物。你住二層，不知該樓共幾層，如果共三層，二層還是最佳住所呢，因為最上層，夏天天熱，又怕漏雨，二層就避免了上述缺點。如果年老了，二層還是能爬上去的。對於老年人來說，二層還是可以的。至於是否想賣，全仗自己作主，因為每層價格是不一樣的。
