Q:
網友：孩子9月份報名，想問下麟峰小學磐龍校區、西天尾中心小學、荔城區第二實驗小學，這三個學校哪個比較好？
A:
您好。這三所學校中，目前已經投入使用的是西天尾中心小學和荔城區第二實驗小學，從師資實力及社會認可度來說，荔城區第二實驗小學更好一些。
而麟峰小學磐龍校區是由建發代建，目前已開工，規劃30個班，預計將於2020年9月份交付。由於尚未開學，師資情況尚不清楚，但是周邊雲集了麟峰小學磐龍幼兒園、磐龍中學（規劃）、莆田學院附小、莆田學院附中（規劃）、莆田學院等豐富教育資源，小孩也可以享受幼兒園到大學全齡教育。
Q:
網友：組合貸月供3000元（公積金部分2000元，商業貸1000元），公積金賬戶有5萬，辦理逐月對沖還貸是否可以用公積金賬戶餘額直接還款？
A:
您好。辦理逐月對沖還貸可以用公積金賬戶餘額直接還款，但是隻對沖公積金貸款部分。商業貸款部分，你要保證的還款銀行裡有足夠的資金可以扣款即可。
Q:
網友：秀嶼平海人，家裡也有一棟4層的房子，平常吃住主要都在老家，因為要做生意。目前有一個孩子在市區讀麟峰小學，再過兩三年就要讀初中了，老婆租了正榮時代廣場，算是和孩子一起陪讀。現在考慮在市區買一套房子，面積要150㎡左右，價格都可以接受。因為老家是秀嶼一帶的，所以首先考慮城東、城南，有合適的樓盤推薦麼？之前看了正榮財富中心二手房，幾棟能夠沿溪的價格有點太高。最近莆田房價不是在降，想著看能不能等房東熬不住的時候。
A:
您好。城南、城東在售的樓盤較少，後續你能選擇的樓盤也就玉湖片區或者是坂頭片區，不過這幾個樓盤可能你家孩子上中學的時候才能交房。所以根據你的需求，建議你在城東、城南的二手房裡多做考慮，比如正榮財富中心、聯創國際廣場、鳳達濱河豪園等二手房都有大面積的戶型在售，且交通方便、周邊配套都比較齊全。
今年受疫情影響，二手房市場會有一波房東急需資金降價出售，議價空間比較大。雖然部分二手房有在降價，多留意下。城東、城南這兩個板塊後續供應比較少，之後一段時間的供需關係仍比較緊張，個別房東的降價行為不代表整個市場，畢竟決定房價漲跌的根本因素在於市場的供求關係。
另外，這應該是你的首套房，所以建議你作為一個純剛需，不要抱著一個賭徒的心態，準備隨時抄底。根據自己的經濟情況及需求，該出手就出手。
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