盧廣奎
第一點，也是毋庸置疑的點便是，人才購房會在短時間內給人才政策所在地的房地產市場注入新鮮血液，政策每多持續一年，則新購房需求的增量造血能力便多保持一年，相應的存量房市場的潛在庫存量也在增加，搭配目前的限售政策，不至於在某個時間點出現庫存緊張的局面。
第二點，之所以實施人才購房，核心點還是以寬鬆的購房政策去吸引人才並把人才留在當地，但不可否認的是，也是因為這一政策的存在，讓不少人獲得了過去沒有的購房資格，從而釋放壓抑過的購房需求給市場提供一定的不定量的需求支撐，並有助於新房和二手房市場的庫存消化，減輕房地產市場因為調控而帶來的銷售壓力，促進市場走向健康有序的方向發展，不僅利於行業也利於本地政府的財政收入。
第三點，所謂人才購房不僅僅是學歷或是職業技術水平的某種指標的變向肯定和兌現，更是未來數十年一個或數個家庭在當地創造價值並貢獻購買力的。購房落戶本地，在本地工作生活，便會成為實打實在所在行業做貢獻並在其他行業消費的城市居民，這樣的人群每年以一定量的增加會為城市競爭力和城市各行業市場活力提供有力的支撐。
第四點，這也會是人才們對於城市的一次反向面試，在各地紛紛推出人才政策的當下，哪個城市規劃更具發展潛力，哪個城市在某些領域未來是否大有可為也將成為人才們重點考量的標準，在目前城市競爭細分越來越明顯的現狀下，各主流城市在佔據各自地緣優勢之外，如何將自身競爭力發揮到極致去吸引人才，也成為了一門嶄新的課題；不客氣的說各大主流二線城市的跟進與其說是積極招攬不如說是一種無奈的倒逼，基本面達到了人才或許才會去考慮考慮你的核心優勢和自己的搭不搭，並不是城市在用各種政策去吸引人才，而是在PASS掉北上廣深後，他們更願意去哪兒發展，而人才政策似乎變成了即便的收簡歷的門檻，那些連人才政策都沒有信息拿出來的城市，本身就已經掉隊了。
當人口紅利逐漸離我們遠去的時候，抓緊人才紅利似乎是主流城市尋求更高層次發展中不得不走的一條路。
駐家金陵
首先，從絕對量上而言：新引進的人才購房，首先是給當地樓書輸入了“新消費群組”，增加了剛性的購房需求，增加了樓市消費對象的基數和可能性；
其次，從房價而言，因為引入了批量的購房者，導致房產市場的供需比得以接近甚至倒掛，客觀會造成原住民購房者的急迫入市心理，也便於穩定和支撐房價；
第三，不同人才有不同的購房需要，會根據其購買力和消費需求，“定投”到不同項目，也會因為他們帶來的新需求，倒逼開發商在質量、產品、形態、配套、管理等方面的提升和完善；
再者，人才購房還可能帶動相關的消費，包括（1）購房衍生的裝修、裝飾、家電（2）帶動家庭其他成員的往來、日常、求學、就醫、旅行、培訓、交通（3）對當地樓市貢獻稅收、商業消費、其他相關產業的需求。
綜上所述，各地“搶人大戰”本質上是“搶奪有購買力的消費群體”，而不僅僅是行業招聘的緯度來看問題，引入“新鮮的消費血液”可以刺激原有的消費市場，保障和提升原有的消費水平，促使城市的產業和消費結構升級換代。
