o安等暖陽o
前兩天同監管的朋友認真問一下這方面情況。同大家講講目前的形勢和房貸申請問題。
1.現在信用卡只要逾期，很快就會報送人行徵信中心。一般來說，在三天寬限期之後（以賬單還款日之後開始計算），只要仍未還款，第4天就會報送人行徵信中心，產生信用卡逾期信息。最近監管非常嚴格，銀行同人行徵信中心是用數據接口連接的，所以電子報文形式直接傳送。
2.在之前，信用卡產生短期逾期，申請房貸影響不大。因為銀行針對房貸業務，除了個人徵信情況，還另外看重其他要素，房屋產權情況、評估情況、工資收入情況、社保公積金情況等等，所以即使個人徵信記錄上有逾期記錄，銀行還會綜合其他情況進行審批和放款。
3.但是在目前嚴控房地產市場和房貸發放形勢下，會針對不同地區和首套二套情況，有著更嚴格的審批要求。
A.在房價平穩或者略有下跌地區，即使個人徵信有瑕疵，只要逾期已結清，且歷史逾期金額比較小，時間也不超過一個月。房貸申請不受影響。
B.在房價上揚的熱點地區，除限購地區。個人徵信有瑕疵，如同上一條要求，則首套房審批可能會過，二套房貸款不給過。
C.在購房限購地區，如個人徵信有瑕疵，基本上所有銀行都不會過。包括首套房和二套房。
4.現在房貸審批權是屬於商業銀行進行判斷，但是受到監管的窗口指導和政策約束。在個人徵信有瑕疵，是否發放房貸這個問題上，主要是收到監管的指導和管理，商業銀行沒有太大的自主權。
5.同時，如果個人徵信有瑕疵，即使商業銀行同意發放貸款，但是利率會做上浮。例如首套房，其他人申請可能是基準利率，但徵信有瑕疵人可能需要上浮10~15%。
對於銀行信貸來說，個人徵信的好壞，是直接決定是否審批貸款，和貸款利率確定標準的關鍵問題。另外現階段所購房地區房市是否火熱會直接決定房貸申請容不容易批的問題。
德先生講金融和理財，由專業變得通俗，如果覺得好，關注我！再多點點贊。
勻楓財技大兜底
我用我的經歷來回答問題，2017年我首付了一套房子，國企工作，徵信良好。但是辦理房貸時卻出問題了。原因是我當時信用卡欠款7萬多，為了房貸我找朋友家人把信用卡還上，重新打印徵信報告，一個月後才放款，放款後我又把信用卡tx還了朋友親人。前後半年時間！
花開的慕楓
如果你的信用卡逾期了幾萬元，對房貸肯定有一定的影響。要是隻是刷信用卡幾萬元，銀行會要你在貸款之前把所以信用卡欠的款都還進去，再跟你審批房貸。我的房貸就是這樣的流程，而且我在3年前有個建設銀行信用卡逾期一回，額度是1元錢逾期一個月。那個時候不知道有逾期這回事，想了一下只有1元錢，以前沒有弄支付寶和微信還款，要自己去櫃員機還，就覺得麻煩沒去存。這些你可以先諮詢一下銀行專業人士。去年我的2套房子貸款都審批下來了的。
李玉華
近期要買房子，信用卡還欠了幾萬塊，這個情況申請房貸好不好下款？
徵信良好，房貸無憂
從題主的描述來看，基本上可以排除題主所說的信用卡還欠了幾萬款錢，這欠的錢只是信用卡賬單還沒有還，或者是信用卡未出賬單欠的幾萬塊錢，並不是信用卡賬單逾期，以此來看，題主的徵信應該是沒有問題的，所以從徵信方面來看，對題主申請房貸基本是沒有影響的。
減少負債，貸款無害
題主描述，信用卡欠款5萬多，這個就是屬於你的負債，如果負債過高，銀行在審批房貸的時候也會考慮申請人是否有償還房貸的能力的，所以，卡卡大人建議，如果想順利的通過銀行房貸審批，建議先降低自己的負債，也就是說，儘量先把信用卡的欠款還清後再申請房貸。
銀行流水，提前做好（題外話）
當我們做什麼事情之前，未雨綢繆真的很重要。申請房貸，還需要銀行流水的，很多申請人因為流水不好，最後被銀行拒貸的人也比比皆是，他們都後悔自己為什麼沒有提前做好銀行流水呢？其實銀行流水很好做，所謂銀行流水就是賬務在銀行裡的來來往往。可以自己反覆的多次從微信、支付寶、別的銀行卡打進你將來要用來做流水的銀行卡里，也可以讓親朋好友來操作這些轉賬。流水做好了，貸款就更容易下款了。
綜上述，針對題主的問題，卡卡大人覺得，償清信用卡欠款後再去申請房貸是有益無害的，減輕負債會讓銀行覺得你更有能力償還房貸，你的房貸就更容易通過審批。
我是卡卡大人，感謝大家的閱讀，歡迎關注，如果你有不同意見，歡迎留言評論。
卡卡大人
一，首先信用卡欠款是負債一部分，除了信用卡還有沒有其他負債。因為現在信用卡負債是很常見的一種現象，不要太擔心，只要你沒什麼逾期就沒什麼大問題。還有就是你是不是每個月都把額度用盡。
二，除了信用卡有沒有其他負債，很常見的比如花唄，借唄等，特別是借唄很多人會用，而且會循環用。但借唄是屬於貸款，不是信用卡，信用卡你怎麼循環用都沒問題，借唄不行，你用一次就會多一次貸款查詢，有的時候可能你借的不多比如幾百幾千這樣，但銀行會覺得你連這點小錢都借就是沒有還款能力的表現。
三，信用卡用了多久是不是都是近期申請的，這個也是有影響的。如果都是近期申請的，近期刷的，那就說明你近期缺錢，那你哪來的錢去買房的。
四，看流水，流水很簡單，是你現有負債加你房貸每月還款金額的雙倍左右。當然你只有信用卡的話，而且額度不是太高的話有的銀行可以不把信用卡作為負債考慮進去。至於信用卡額度判定，基本上兩三萬都不算負債。
房子和車子讓我快樂
現在新的徵信體系已經開始使用了，如果你信用卡有逾期，對申請房貸是有影響的，審批能否通過，關鍵看你的信用卡逾期程度和你自己的經濟條件。
既然你能申請到幾萬元額度的信用卡，說明你的經濟條件還是可以的，所以關鍵就看你的信用卡逾期情況了。
如果這幾萬元是當期消費的，而且歷史上沒有信用卡逾期記錄，那對申請房貸沒有影響，在規定還款日之前把欠款還上就可以了。
如果這幾萬元欠款已經超過還款日，但是逾期時間不算長，那麼你抓緊時間籌資還款，對房貸雖然有一定影響，但是影響不大。因為90天以上欠款屬於長期欠款，對房貸影響非常大，一般出現這種嚴重逾期的情況，銀行就會拒貸。如果逾期時間較短，和銀行解釋一下還是可以接受的。
當然這個還要看你以前有沒有信用卡逾期記錄，以前的徵信體系信用卡逾期記錄是2年，也就是說2年之內不能有信用卡逾期記錄才行，如果這兩年你有多次逾期或者有長期逾期記錄，那就很麻煩了，貸款基本通不過的。
如果你這幾萬元貸款逾期已經超過90天，但以前沒有其他逾期記錄，這種情況不是很好確定，大部分銀行可能會拒絕，但是，也要看一下你的經濟狀況，如果你是王思聰，估計銀行也會貸給你的，如果你還在工地搬磚，那就不太可能了。
需要注意的是，現在信用卡逾期記錄時間有2年變成5年了，也就是說如果你現在逾期了，今天把欠款還清，5年後的今天逾期記錄才會消失，所以，無論是否貸款，一定要珍惜自己的信用。
互金直通車
現在信用卡欠著20多萬，今天剛下定金買了房，準備去申請貸款，不知道會不會卡我。
葉北楊
本人作為一線的房地產銷售人員，針對您的情況是如果您僅限於信用卡欠款幾萬元，沒有其他貸款，且您的工資和其他收入有很好的流水賬單，在或者收入證明，財產證明等，你得貸款是比較容易審批的，但是如果你除了信用卡有欠款外，還有其他小額貸款，比如，互聯網的貸款平臺，花唄，微粒貸等小額貸款以及近期產生的貸款記錄，信用卡逾期記錄，徵信的違約和不良記錄，有以上情況一條甚至多條，在於銀行看來，對你的銀行貸款審批都有影響，花徵信甚至銀行拒貸！所以平時一定不要去碰小額貸，徵信記錄良好很重要！
房產達人
如果是信用卡這會做週轉使用，沒有逾期，到期就要抓緊還上，就沒有問題！銀行審核是看你是否有連續逾期，惡性透支，大額套現，以卡養卡，小額度的還做多次分期等等，這些情況都反應了你的經濟實力是否能夠承受貸款。
想買房的朋友最好是正確使用信用卡，正常還貸是可以的，比小白好貸款！
新房樓盤團購直通車
房貸看的是你的信用卡使用率 ，不是多少錢，比如你10萬的信用卡消費啦5萬，那你的使用率是百分之50 ，就沒影響。即使你是1萬的信用卡使用了9000，那你的使用率就高了，就會影響房貸，會提高你的首付金額，甚至直接拒貸給你，信用卡使用率一般不超過百分之75 ，是最好的
