遙遠的星空下
很高興回答你的問題！我是裝修設計從業者超哥。
客廳朝向西北，這個戶型的問題就暴露不少出來了，本來掃一眼還是覺得不錯的。如果滿分10分，我打5分。
說說缺點吧：
1.陽臺以及兩個臥室都朝西北，屬於下下朝向，夏天會西曬，冬天的西北風也很大喲。
2.衛生間和次臥室反而超西南，有點尷尬呀！
3.廚房面積不大，雙門冰箱放進去困難，放在靠近門口也容易。
4.次衛需要做乾溼分離。
5.中間房間窗戶較小，採光較差，看到西曬的戶型，個人覺得還要多考慮考慮。
關注超哥頭條號，留言超哥即可幫你來支招喲！感謝親們的支持。後續還有更多裝修乾貨分享喲。
裝修所超哥
如果是剛需，如果就這些預算，買就是了，你需要嘛，如果討論好不好，真沒用什麼可討論的，不是打擊你，這個面積還做成三室，還是不通透戶型，沒有舒適性可言，既然是剛需買就是了
終曲946
根據描述，戶型應該是原戶型的翻轉戶型，應該是這樣的。
△原戶型的翻轉戶型
小三室，戶型還不錯，可惜都朝北。如果是房間都朝南，這個戶型還值得入手的。先撇開朝向的問題，單說戶型。
優點:
1、房間的淨空尺寸應該很緊湊，但做到了三室雙衛生間，並且沒有暗衛衛生間。
2、有兩個陽臺，生活陽臺和客廳休閒陽臺，給房間的擴大開闢了空間。
3、入戶區獨立，能給入戶一個緩衝區，讓客餐廳減少雜亂感。
缺點:
1、廚房面積偏小，安置了冰箱，洗菜盆，爐灶以後幾乎沒有切菜的操作空間，廚房需要優化處理。
2、餐廳餐桌的擺放比較小。
3、如果書房改臥室，需要重新佈局。
修改方案:
△修改方案
這個戶型修改的地方不多。主要是滿足三間臥室的問題。
1、廚房面積比較小，冰箱放廚房以後操作檯面基本沒有，建議把生活陽臺納入廚房使用，洗衣機可以放置在客廳陽臺，或者嵌入廚房窗下的櫥櫃。
2、餐桌儘量靠通道，這樣可以讓廚房門口有寬敞一點的空間，進出廚房更方便。
3、書房改臥室，需要在窗戶位置做榻榻米，（常規的床擺放會佔用更多空間）如果飄窗可以拆除，需拆除飄窗，進一步擴大儲藏空間，如果不能拆，需利用飄窗高度，增加榻榻米麵積。然後做一個小的衣櫃和書桌一字排開。（如圖）
遊弋三月草室內設計
按你描述的朝向，你的房子似乎應該是這樣的：
說實話，這個戶型單從設計而言應該說是非常好的，動靜分佈得當、主客分區合理，戶門設計有助於私密性。主臥客臥分佈恰當，是個很優秀的戶型。
如果一定要說缺點嘛，那也是塔樓不可避免的，那就是不夠通透。南向只有廚房外陽臺可以與北側對流，有些侷促，不過這也沒辦法，畢竟不是板樓。
另外就餐處1.7米乘2米的空間有些狹小，肯定擺不下圖中的示意餐桌，只能西側頂牆擺放一張小些的餐桌，同時對廚房的出口會有影響。
還有，空調機位似乎少了一個，當然不知道立面圖，也不好下定論。此外管道井的設計有些怪異，這可能會對室內淨高產生影響。
另外，如果是在北方，這個西北的朝向冬季取暖會比較困難。
總之，總體說這是套不錯的房子，設計幾近最佳，開發商的實力應該不弱，值得信任。當然，如果你很糾結朝向正南，那這就不能選擇了，這是它無法克服的。
眾裡尋她仟百渡
東南向，請幫講解一下這個戶型怎樣，謝謝
只談情不說愛3634
這是一個正常的東邊套戶型，三開間朝南，兩房朝南，客廳朝南，然後全明通透性的兩個衛生間得房率大概在79%，79左右相對高層的話得房率相對來說比較高，但是贈送空間比較少，基本上沒有贈送空間。不過這個戶型做的不是傳統的那種邊套戶型，屬於類似於中間套戶型，南北的不通透，相對來說通風性會差一些，戶型結構不是很好，過道利用比較少，可以選擇邊套戶型南北通透的。
房產厚道人黃哥
房間戶型還算方正，但不通透，全明設計，客衛窗戶在陽臺，如果後期封閉了陽臺影響通風，隱私性也不太好。戶型房間的尺寸太小，客廳最終的淨尺寸3.3有點小，主臥室淨尺寸3.3x2.9，勉強放下一個1.8米的床，兩個床頭櫃，一個衣櫃。房間的尺寸方面一定要慎重啊。
聽濤侃房
根據戶型圖使用面積接近80平，對於建築面積不到100平的房屋，得房率還是相對比較高的。而且是一廚兩廳兩衛三室，多人居住上不存在問題。
但唯獨客廳朝向是個問題，從我的理解角度看，西北向是什麼概念，一天之中陽關最多照到陽臺上，進不到室內，緊挨著的兩個臥室也會有同樣的影響。如果是北方，冬天即使有暖氣，也感覺到些許的陰冷，南方的溼冷天氣會更加難受😭。
所以建議買房還是要選擇朝南戶型的，房間內會比較敞亮，居住舒適度會有很大的提高。
