2019年,精裝修市場整體規模319.3萬套,同比增長26.2%。其中,精裝修衛浴市場規模319萬套,衛浴部品作為精裝房一級配套部品,在大環境影響下,增勢平穩。
需要關注的是,2019年精裝修衛浴市場形勢嚴峻的同時,工程市場這塊“大蛋糕”的分配方式發生著變化。以往科勒、TOTO等國際品牌獨佔鰲頭的局面開始轉變,惠達、九牧等國內品牌進入TOP10行列。
01精裝衛浴市場擴大 規模逐年遞增
2019年,我國衛浴行業面臨了供給與需求脫節的結構性產能過剩,大量低端同質化的產品需求過剩,部分高端衛浴需求得不到滿足。伴隨著房地產業持續增長和存量房的二次裝修,以及城鎮化進程的加速,衛浴市場規模仍然龐大。儘管衛浴行業當中家裝零售仍然佔大頭,但近兩年來精裝房為衛浴帶來的市場需求亦是不可小覷。
2016年至今,衛浴部品作為精裝房一級配套部品,在精裝市場平穩發展的大環境之下,市場規模也隨之逐年遞增。2019年,精裝修衛浴市場規模319萬套,同比增長26.1%,受整體市場影響,衛浴市場各部品規模均在314萬套以上。
02 以華東、華南為主,向西部、北部地區輻射
受區域經濟發展差異影響,以長三角經濟圈為主的華東和以珠三角經濟圈為主的華南地區穩居精裝修衛浴市場的主戰場,逐步向西部、北部地區擴張。
2019年數據顯示,精裝修衛浴市場仍以華東和華南地區為主,佔據市場份額近60%。與往年相比,2019年以來,精裝衛浴市場開始向西部、北部地區擴張。
03 國際品牌壟斷局勢打破,國內品牌份額走高
2019年,精裝修衛浴市場競爭局勢愈發的嚴峻,工程市場這塊“大蛋糕”可謂虎狼環伺,看似穩固的品牌格局之下,戰爭一觸即發。以往國際品牌壟斷精裝衛浴市場的局面開始被打破,以惠達、九牧為首的國內品牌可謂從科勒、TOTO等國際工程巨頭“虎口奪食”。
精裝衛浴市場品牌集中度減弱。衛浴各部品市場TOP5品牌份額均從2017年的80%以上下降至75%以下。在坐便器和洗面盆市場中,房企主要合作品牌為科勒、TOTO、樂家、美標、貝朗和杜拉維特,2019年,惠達、九牧進入TOP10品牌行列,競爭逐漸白熱化;在衛浴五金市場中,科勒、摩恩、TOTO、美標、樂家一直佔據TOP5位置,2019年,惠達奮戰進TOP10行列,科逸、帝朗也憑藉品牌特有競爭力打入市場TOP20,TOP5以外的品牌之間的競爭相對激烈。
國內品牌份額逐漸走高。從數據可看出,2019年之前的市場,科勒、TOTO、摩恩、美標、樂家等外資龍頭企業一直處於壟斷地位,穩居TOP5。反觀國內品牌,雖佔據份額較小,但增長速度較快,從2016年的11.2%增長到2019年的24.9%。從2019年同比增速分析,法恩莎和九牧規模同比分別增長100.3%和93.2%。
2020年精裝衛浴市場將走向何方?
2020年是尤為特殊的一年,一場突如其來的疫情使得國內乃至世界範圍按下暫停鍵。“大難之年必有大變”,這場疫情加速著產業轉型升級的同時,也使得市場需求發生巨大變化,這在很大程度上影響著精裝修衛浴部品的更新迭代。
舒適衛生 智能衛浴需求增加
儘管自2015年起,國內衛浴行業掀起一場智能革命,但由於消費觀念、產品供應等市場環境相對不夠成熟,智能衛浴普及率一直以來不盡如人意。
受疫情影響,消費者對於具有清潔抑菌、清洗防護等功能的大健康衛浴產品需求極速增加,未來一段時間,智能衛浴或將迎來需求高峰。
成本低效率高 裝配式衛浴崛起
疫情期間,火神山和雷神山兩座醫院迅速拔地而起,離不開裝配式建築的功勞。近些年來,國家政策方面也是鼓勵裝配式建築,2019年來,全國各大省市也是相繼出臺政策明文扶持裝配式建築發展。地產開發商方面,碧桂園、萬科、綠地等地產商業紛紛力推整裝衛浴。在政策及市場的雙重利好下,惠達衛浴、東鵬潔具等不少衛浴企業已經開始佈局裝配式領域。然而,企業對於裝配式衛浴還處於摸索階段,裝配式衛浴的發展還需要全產業鏈的協同發展。裝配式衛浴的未來還有很長的路要走。
山河動盪之年,必將英才輩出。
這場疫情過後,地產精裝修背景下的衛浴市場將呈現怎樣的格局,目前仍是以國際頭部品牌為主的市場格局,是否將會被國內衛浴品牌後起趕超?可以肯定的是,在紛繁複雜的市場推動下,這一切都在發生著變化。
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