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不同區位和地段的房子各有各的價值，如果是我，只要價格承受的起，個人第一套房肯定是選商業區。
配套更方便。
第一套房，首先是自住，要考慮交通、配套等等各項需求，湖景房一般不會距離市區太近，每天上下班通勤時間的長短直接決定個人的生活質量；配套也很重要，購物、就醫等都要方便，可以免去浪費很多不必要的時間。
升值空間更大。
第一套房不是為了投資，但誰也不願意自己的房子貶值，能升值快當然更好，而一般商業區的房子升值速度肯定是大於湖景區的。
變現更容易。
因為只有一套房子，所以個人資產也不會太多，如果有意外或者其他情況發生，急需資金的時候，商業區的房子銷售速度肯定更快。
湖景區的房子我覺得應該是作為第二居所，也就是說在有一套商業區房子的前提下，不管是為了家庭需求或者度假需求或者養老需求，資金充足再進行購買，是處於提升生活品質的需求。
當然現在也有很多湖景房因為地段相對較差，總價便宜，也成為許多剛需者的首選，但這是因為經濟實力不允許，而不得不放棄地段配套等各種考慮而做出的選擇，屬於半被迫。
來自外太空了
看您的預算買，
邱小小肥
哪裡風水好買哪個
正道易學
普通人肯定商業區，生活比較方便，湖景房適合減壓或者養老。
勇闖2018
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
成都房客來
如果你是年輕人，商業比較合適
A你不懂a
湖景房值得買嗎
提到湖景房，大多數的購房者都表示自己喜歡這樣的房屋，其實湖景房價格比較實惠的話，還是值得買的，湖景房那個還是有很多優點的。但要注意一些開發商打著湖景房的旗號，抬高房價。
1、空氣好
湖景房周圍的綠化環境是開發商銷售房屋的一大賣點，一般湖景房的建造往往密度不大，採光和通風都是較好的。臨湖的地方就彷彿是一個純氧的社區，豐富的植被充分的淨化著周圍的空氣。長期生活在湖邊的話，其實就相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。
2、調節自然氣候
長期住在湖邊，相信大家就會感受到湖邊的氣候差異不會太大，因為湖泊水面對太陽輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發耗熱多，這樣的話就會使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來感覺非常舒適。
3、視野開闊
由於湖景房的建造密度小，一般也不會修建一些高樓大廈，所以湖景房的視野很好，這樣的話居住起來就會有美好的心情。對於上班族來說，由於平時工作繁忙，如果不能及時調節自己的身心就會感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。
購買湖景房要注意哪些問題
1、位置偏遠
湖景房一般都是修建在一些郊區地帶，相信大家在商業中心這些地方很少見到湖景房，由於湖景房的位置比較偏僻，因此住宅周邊配套的設施較少，在此居住的話應該不是很方便的。
2、溼氣重
湖水雖然能夠調節氣候，冬暖夏涼，但是湖景房距離湖較近，因此溼氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風溼病，皮膚病等。同時湖景房不利於孕婦居住，因為溼氣較多，在生產的時候容易烙下病根，這些都是需要注意。
3、蚊蟲多
綠化好，植被多雖然很好，但享受綠化帶來舒適居住環境的同時，業主也會遭受到蚊蟲打擾，如果湖水乾淨還好，一旦湖水不乾淨或者環境保護不好的話，潮溼腐敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養基地，這將是產生各種疾病的根源。
以上就是關於湖景房的介紹了，
樂有家房產顧問施經理
商業區的房子主要還是投資大於自住，商業氣息濃厚，適合年輕人或者一些喜歡熱鬧的人。
湖景的房子主要是環境好，適合養老或者喜歡安靜環境的人。
廣州樓盤推薦
口袋裡要是有錢，兩處都買！
商業區的小區：
配套齊全，繁花似錦。城市的霓虹燈下揮灑的是濃濃的城市氣息和燈紅酒綠。銀行、商場、醫院、學校、飯店、酒吧、地鐵、公交，就在自己家門口。只要口袋富足，現代的都市生活在自己的股掌之間肆意流淌。
然鵝，早晨上班堵、晚上下班堵、晚飯後出來散個步還是堵。早餐熙熙攘攘，中午熙熙攘攘，晚上還是熙熙攘攘，半夜還是熙熙攘攘。雖然商業區禁鳴，總覺得灰濛濛的，車輪滾滾的風馳電掣，也有時候讓人心煩氣躁。
湖邊的小區：
稻花香裡說豐年，聽取蛙聲一片，蘆葦蕩中的魚兒輕輕一躍泛起陣陣漣漪。每天晚上散步的時光總是讓人心情愉悅，路上遇三兩個鄰居頷首致意。採菊東籬下，不是陶潛勝似陶潛。
可是，上班的距離好遠、去個醫院好遠、每天把孩子從被窩裡拎出來好心酸。
所以有錢的話，兩處都買！週一到週四住繁華似錦的都市商圈；週五到週日感受蓮動下漁舟的湖邊。
從此，人生完美！
猛哥的江湖
看個人能力，有錢兩邊都買，沒錢就看自己需求是什麼，
