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延續高質量發展成色，盈利能力再創新高
2019年公司歸母淨利連續3年保持40%以上的高增長。1、銷售高增長帶動地產結轉收入同比+66.1%至631.1億元；2、地產業務結算毛利率同比+0.56pct至29.1%；3、週轉和權益乘數帶動加權平均ROE創上市以來新高的23.6%。報告期末預收款同比+50.4%至1146.9億元，營收覆蓋率169%。2019年計提存貨跌價準備10.3億元，未來或部分轉回。
2020年銷售展望2200億，堅持高強度擴儲
2019年實現銷售金額1860億，同比+57%，全年銷售目標完成率124%。
其中重慶地區銷售金額同比+21%，非重慶地區同比+82%。2020年銷售目標2200億，對應增速18%。2019全年新增土儲總價888億元，同比+26.7%，金額口徑投資強度逆勢保持48%的高位。報告期末在建面積約5776萬平，總可售面積近6700萬平。2020年計劃開工面積約3600萬平，預計同比+14%；計劃在建面積7300萬平，預計較2019年末同比+26%，淨新增1524萬平，2020年大概率保持高強度投資。
多元佈局見成效，槓桿空間和融資成本持續優化2019年金科服務營收同比+50%；科技產業園區佈局8省11城，全年實現淨利約5億；新能源業務實現淨利1.3億。公司擬出資22.6億受讓安邦持有的和諧健康保險9.9%股權（銀保監會批准），完善“四位一體”的同時進一步拓展產業和資本協同。2019年末淨負債率122.1%，同比-20.9pct。
2020年2月新發行公司債成本顯著優化，為新一輪逆週期拓展奠定基礎。
短、中、長期激勵機制結合，加速管理紅利釋放2019年末總跟投金額15.3億，其中17個項目累計分紅0.93億。此外2月20日公司公告卓越共贏一期員工持股計劃斥資3.4億二級市場增持（累計買入股本0.96%）。跟投機制、限制性股權激勵、員工持股計劃短、中、長期激勵機制結合，加速管理紅利釋放。
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