大熊小廚寶
您好，很高興回答這個問題！房地產行業經過前幾年的蓬勃發展，現在來說慢慢趨於穩定，同時購房者的需求也已經迴歸理性。應該說2017-2018年算是近幾年房地產的一個分水嶺，各地通過嚴格的市場調控後，房地產將過渡到健康平穩的發展態勢。但是各個地方因為情況不同，所以就房價會怎麼走需要區別來判斷！
三四線城市及以下城市
小型城市以後的房地產市場應該說慢慢走到一個瓶頸，中小城市面對大型一線城市的虹吸效應，人口流失和購買力下降的情況在所難免，剛需以及置換將成為以後主要的購房群體，投資需求基本已經透支。鑑於市場流動性差，房多人少的情況也特別顯著，所以市場的價格拋開其他因素來說，主要是由供需關係來決定的，需求的減少難免造成房價的小幅度下跌，去庫存和刺激市場會成為中小城市短時間的主題。
從眼下的情況看，疫情後三四線城市將會出臺各種小幅度降價優惠措施，來緩解開發商目前面臨的銷售壓力以及現金流壓力，但會慢慢迴歸常態。
一線熱點城市
一線城市雖說目前市場比較穩定但長期來看房價還是向上走勢。在房住不炒的基調下，剛需仍然大量存在，同時大型城市的虹吸效應，造成人口增加勢必增加需求的現象，剛性需求增多也會衍生出小部分投資需求出現。但是一線城市的調控也最為嚴格，市場需求大量存在並不會造成房價的突然上漲，穩市場穩價格才是一線城市房地產發展思路，同時允許需求的大量存在和符合市場規律的價格變動。
疫情後預計一線城市的價格基本不會有什麼變動，交易的凍結並不影響開發商對市場的信心，而購房者的需求只是可能出現延後，所以一線城市現在買房是沒有什麼問題的。
