中證網訊（記者 萬宇）中國奧園（03883.HK）於3月24日晚公佈2019年業績，並於3月25日召開業績說明會。2019年，中國奧園實現合同銷售1180.6億元，同比增長約29%；實現營業額約505.3億元、核心淨利潤約51.2億元，同比分別增長63%和67%；每股基本盈利為1.56元，同比增長74%。董事會建議派發末期股息每股0.55元，派息比率達35%。
公司介紹，中國奧園在地產主業的優勢持續鞏固，2016年至2019年，合同銷售年複合增長率達66%，增幅高於行業平均水平。截至2019年底，中國奧園已簽約未確認的合同銷售約1705億元，將於未來2年內逐步確認。公司在確保合理成本及穩定利潤率的情況下，發揮收併購傳統優勢，策略性補充土地儲備，去年，中國奧園共新增87個項目，新增可開發建築面積約1609萬平方米，新增可售貨值約1861億元，平均土地成本約每平方米3199元，確保合理的土地成本和穩定的利潤率。截至2019年末，中國奧園擁有土地儲備總建築面積約4503萬平方米，權益比約79%，總貨值約人民幣4585億元，計入城市更新項目後的總貨值約人民幣6845億元。
同時，公司積極推進城市更新項目，實現舊城、舊廠、舊村“三舊”改造全覆蓋。截至2019年末，中國奧園擁有逾30個不同階段的城市更新項目，預計額外貢獻可售貨值約2260億元，其中粵港澳大灣區佔89%，提供額外的土地儲備資源。
公司還表示，中國奧園重視開拓多元化融資渠道，貫徹穩健的財務管理，債務結構不斷優化。2019年，中國奧園率先打開亞洲美元債券市場，並重啟內房三年期美元債公開市場發行，向新加坡主權基金定向發行私募美元債，通過公募及私募形式發行14.5億美金優先票據；成功發行人民幣15億元四年期境內公司債；去年與五家境外商業銀行成功完成合共兩輪約16億港元三年期銀團貸款。截至2019年底，授信額度總額約1840億元，其中尚未使用的授信餘額為人民幣647億元；總現金約681億元，足夠覆蓋短期負債。
2019年，中國奧園股價累計上漲約1.6倍，成為表現最佳的內房股之一，並獲納入MSCI中國指數、恆生綜合大中型股指數、滬深港通名單及大灣區指數。此外，作為中國奧園旗下分拆的首家上市公司，奧園健康生活（03662.HK）於2019年3月18日成功在港交所主板上市。
今年，面對新冠肺炎疫情，中國奧園積極履行企業社會責任，通過全球渠道採購逾110萬隻醫用口罩、醫用防護服等緊缺物資全力支援抗疫前線。隨著疫情逐步受控，中國奧園目前約98%售樓處已復工，約92%的施工項目通過當地政府審批並復工，工程進度按計劃推進。公司表示，中國奧園將在保持銷售規模適度增長的同時，持續提高產品設計、運營及安全管理等全方位的標準化體系要求，向精細化企業管理邁進，提升運營效率，提高客戶滿意度，推動可持續、高品質發展。
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