受“黑天鵝”事件的影響，美股再三熔斷，NBA停擺等，金融界紛紛擔憂會有金融危機要來臨，許多身背貸款的人擔心房價會跌，也有一些需要買房的人擔心房價會漲，疫情方面，中國因為防控堅決而出現好轉，國際形式則依然嚴峻。所以房價到底會是什麼走向？
經濟學家李迅雷在接受媒體採訪時認為，當前歐美已經來到金融危機的邊緣，中國政府要對房地產市場可能出現的波動做好預案，防止房價暴跌。與此同時，西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁對搜狐智庫表示，短期內房價暴跌的可能性不大，但從中長期看，若疫情導致全球經濟陷入衰退，則房地產泡沫破滅的風險便會加大。那麼房價的走向是向下的嗎？
最近，很多類似於“房地產泡沫因為此次金融動盪而破滅嗎”，“我國房地產價格會一降難復返嗎？”這樣的猜想引起了很多關注，加上我國農村集體土地入市政策的實施，租房的人會有更便宜的選擇，是否就不著急買房了呢，企業是否就會選擇成本更低的地段呢？這些都在考慮因素之內。
這不由地讓我們想到，人們是否會因此推遲買房？如果是生活需要，比如孩子上學的學校問題，比如工作地點太遠，車子油費更貴或者沒有車方便出行，又或者結婚要用的婚房等等。甚至有人覺得房子的需求不會因為外界而改變，即使經濟不好也還是有這個需求，或者說土地政策的作用也只屬於經營範圍，受疫情影響不會想要租房了，而工作依然在城市等等因素被考慮進來，那麼就擔憂房價會漲。
甘犁稱，目前儘管受疫情衝擊，但仍有強力的財政政策和貨幣政策刺激可以依賴，我國短期內實現經濟恢復是可能的。他同時表示，哪怕房價出現下跌，政府手上的政策工具至少在短期內將起到扶持效果，其中一個重要的政策工具則是取消限購。這其實是對房地產業的支持，防止它的“冰凍”，甚至“破產”。那麼就會讓人聯想到因此政策是否短期內房價不降反升？
其實取決於房價的有很多因素，但是主要因素就是“錢”，經濟問題得不到解決的話，房價就會出現問題。甘犁稱“這次疫情過去以後，我覺得對改善性住房的需求將會增加，投資性住房需求將會減少。”需求是一定存在的，只是輕重緩急，而且要看市場動態。最近很多樓市開業，銷售部忙的不可開交，很多人戴著口罩去看房。似乎是前一個月沒來看房的人都來了，還有一些人經過這次疫情反而有了住房需求。可是在經濟滑坡的當下，很多人擔憂房價而去買，也有人擔憂房價而不去買，只有一些房子對他們來說是剛需的人，是不管怎樣都會買。也就是所說改善型住房需求。如果國家政策出臺扶持，甚至短期內會出現積極效果。
在國內，大部分家庭面對疫情有經濟問題出現，作為投資或者用於一些“剛需”來緩解經濟壓力。小微型企業如果面臨資金短缺，一般手裡都會有幾套非“剛需”房產，就很容易會變賣房產來解決問題。如果經濟走好，就會熬過這段日子，反之，長期就會面臨破產等危機，房價也會降低，目前來看全球疫情肆虐並不樂觀，所以長期以往是會出現房價下跌，這還是在國家政策扶持之下。
而房產業受到衝擊，經濟也會跟著受到衝擊，是一個惡性循環。穩住房價是政府的目標，不管是漲是跌都會直接帶來對不同群體的問題，或者間接的作用到我們。面對房價跌又收入微薄甚至失業的人來說，還有可能要還貸款，壓力可想而知。
與此同時，2020年2月份統計的70個大中城市新建商品住宅銷售價格，環比漲幅為0.02%，相比1月收窄0.25百分點。同時，70城新建商品住宅銷售價格同比漲幅為5.9%，相比1月收窄0.6個百分點。可想而知，這只是一時的現象，以上可以總結為，如果經濟好轉，房價就會趨於穩定上升的狀態，如果經濟出現危機，房價會漸漸暴露其會下跌的趨勢。
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