劉華銀mark
樓市當然還會堅挺，而且也必須堅挺，因為房地產早已成為我國經濟調控的核心保障，房地產的崩盤可不僅僅是房地產的崩盤，而是會導致整體經濟體系的崩盤。
房地產之於我國就像今時今日全球貨幣之於美元一樣
基於“佈雷頓森林體系”，美元今時今日在國際上的地位不可替代，全球都已美元為統一結算貨幣，所以在這次疫情影響下，當美國經濟泡沫被戳破，股市多次熔斷之時，美聯儲才能推出7000億的貨幣量化寬鬆政策，正因為有全世界幫助美元吸收通貨膨脹，才使得美國這些年在世界上的霸權地位幾乎無法被動搖。
而對於全國其他國家來說，沒有國際結算貨幣的地位和功能，很多時候在經濟萎靡的時候無法實現快速調控。而這件事之於我國而言，其實正式在依靠房地產進行調控，面對疫情的肆虐，央行降息刺激經濟，其實在一定程度山就是希望人們把錢更多的流入股市和房市，加速經濟的流動性。而與之對應的，就是在經濟萎靡的情況下進行的貨幣超發，近年來中國的M2（廣義貨幣供應量）不斷增加，但還能夠保持相對平穩的物價增長，依靠的正是房地產的調控作用。
房地產關係到千家萬戶的幸福，也關乎整個經融體系的命脈，只能堅挺
為什麼我國最終能夠利用房地產來平衡經濟泡沫，其實道理很簡單，因為我國沒有土地私有制政策，出讓土地使用權就成了很好用的工具。也正因為我國百姓對買房子置地的傳統觀念不可撼動，使得房地產成為了不二的選擇。
而在我國近些年的發展歷程中，想要達到快速發展，背後勢必需要國家進行各種扶持，所以對於房地產企業來說，很多都有非常重的負債，從而使得銀行無論是對公還是對私的貸款業務都與房地產有了不可分割的聯繫。如果一旦房地產市場崩盤，房地產企業將資不抵債，而個人貸款者也將因為房地產價值的傾瀉而選擇放棄償還貸款，最終使得整個銀行業和經濟體系崩盤。
正因如此，所以房地產不會崩盤，只能堅挺，並且在目前整體經濟局勢不佳的情況下很可能還要繼續吸收平衡經濟局勢萎靡超發貨幣所帶來的通貨膨脹影響。一旦需要刺激經濟超發大量貨幣，房價可能還會繼續上漲。這很可能與市場的供需關係脫鉤，但卻是一個毫無辦法的事情。
未泯雙瞳
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
在疫情的影響之下，部分企業確實迎來了裁員降薪的情況，中小企業破產包括房地產企業申請破產層出不窮，尤其是房地產企業每天申請破產與起訴屢見不鮮。
當然樓市價格的漲跌與裁員並沒有直接的聯繫，但間接上一定影響了樓市價格的上漲與下跌，主要是通過分期付款的形式影響。
中小企業的危機
通過疫情的影響，我們看到了中小企業面臨的危機，主要呈現出中小企業現金流不足，導致貸款難以償還，新的貸款難以發放，資金鍊斷裂導致中小企業破產。
雖然在疫情期間，銀保監會三令五申，針對部分未來有發展的中小企業，銀行不能斷貸抽貸，當前確實存在還款困難的企業，應該及時給予放貸。
但很多情況之下，有一種水解不了近渴的感覺，雖然央行多次放水，釋放巨大長期流動性，通過定向降準的方式，讓資金順利流入中小企業，但仍有部分銀行違規將資金放入房地產企業。
最近有部分讀者給社長髮來私信，表示部分企業已經通過業績考核的方式進行了降薪或裁員，也有部分讀者表示他們的公司雖然沒有降薪也沒有裁員，但是公司已經破產了，在面臨當前就業問題上，人力資源社會保障部副部長李忠發表的意見。
人社部表示20日將啟動百日千萬網絡招聘活動，主要是由人社部門發起，聯合全國各地的公共就業服務機構，同時聯合社會就業主體，到6月30日結束，利用100天的時間集中推送上千萬個就業崗位。
中小企業破產樓市還可以堅挺嗎？
其實樓市的上漲和下跌是有其內在決定，比如說房地產的發展，土地價格的漲跌，用工價格的漲跌，水泥建材價格的漲跌，施工週期等等一系列因素決定。
但對於剛性購房者來說，如果是通過首付選擇分期貸款的形式購房，一旦失去了穩定的工作那麼後續的房貸也是一大面臨的嚴峻挑戰，間接影響了房價的上漲。
而當前的房地產行業已經處於下行階段，聰明的投資者都會發現在2019年房地產行業已經發生了改變，尤其是在最近又開始進行“房住不炒”寬調控政策，這也是房地產行業一直以來未曾改變的調控政策。
綜合來看：城市可利用土地面積越來越小，釋放長期性流動資金禁止進入房地產行業，當前剛性需求者選擇觀望態度比較濃厚，造成了房地產企業銷售上的困難。
當前打折銷售，從線下銷售轉移到線上銷售，轉銷售可以獲得佣金的現象層出不窮，這也是當前房地產行業快速回籠資金去量化的重要手段，房地產投資閉著眼睛買房就能賺錢的時代一去不復返。
社長財經
樓市基本穩定，無需過度擔心。
我們先來看下2月份全國70大主要城市的新建商品住房房價漲跌情況:
從數據分析來看，全國70大主要城市新建住房呈現環比下跌的趨勢，但是價格基本穩定，漲跌幅度在1%左右。
- 跌幅最大的是河北衡水市，跌幅1.31%；跌幅第二的是山東濰坊，跌幅1.3%；跌幅第三的是河南新鄉，跌幅1.08%。
- 漲幅最大的是山東日照，漲幅0.51%；漲幅第二的是廣東東莞，漲幅0.48%；漲幅第三的是江蘇南通，漲幅0.42%。
從數據分析來看，漲跌幅度均在1%作用，價格趨於穩定。
受疫情影響，我國樓市還會趨於穩定的原因:
首先，相對於歐美各國央行的“彈盡糧絕”，我央行還有很多調控的底線。自疫情爆發、原油暴跌、股市暴跌之後，包括歐洲、亞洲在內的主要國家的央行紛紛採取“禁止做空股市”的非常規手段，以遏制股市繼續下行。而美國同樣亮出利率0＋量化寬鬆的“大殺器”，以企抑制股市頹勢。
而我國央行並沒有因為疫情的影響採取過多的寬鬆政策，從今年3月份新出爐的LPR報價維持不變就可見一斑。所以我國央行還有更多調控的手段。
(圖:LPR3月份報價，與2月維持不變)
再者，我國疫情發生較早，防控措施得力，疫情基本已經被控制住，現在復工復產正在大力開展中。雖然疫情對線下實體經濟造成了一定的影響，但是隨著央行1.2萬億資金的投放和各類優惠政策的出臺，企業會慢慢度過難關，裁員潮、倒閉潮不會大規模爆發。
第三，保障房價不跌最直接的方式是保證出生率和城鎮化進程。我國2019年新增人口近1500萬，相當於一箇中等國家的人口規模，未來房產購買需求充裕；
另外除了北京、上海、天津的城鎮化進程超過80%以外，我國絕大多數省份城鎮化率都在60%左右，就連第一大經濟大省廣東城鎮化率才70%，第二大經濟大省江蘇剛達到69%。對比歐美髮達國家80%的城鎮率來說，我國城鎮化進程還有空間，樓市還有上揚的動力。
最後一個重要的原因，也是一個信號:年底12月6號在中央政治局會議上，提出2020年我國經濟的主旋律是“保穩定”。提出全面做好“六穩”工作:推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定。
(圖:中央經濟會議再提保穩定!)
而再提“保穩定”說明我國未來對樓市的調控依然以“溫和”為主，既不會大漲，更也不會大跌。因為樓市和股市是我國經濟兩大重要組成部分。
結語
所以基於以上疫情對經濟的影響和我國力保2020年經濟穩定的出發點來看，樓市2020年會基本穩定。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。
中年老劉聊財經
樓市價格是否堅挺，取決於多種因素，其中最重要的有三個方面，一是供求關係，二是資金支持，三是老百姓購買能力。
新冠病毒疫情發生之後，國民經濟受到一定影響，一些企業由於經營狀況不好，可能會出現裁員，有些小微企業有可能出現破產倒閉的情況，這些對樓市有什麼影響呢？
一、從供求關係方面看，這次新冠病毒疫情發生之後，如果像題目中說的，大企業裁員降薪，小微企業部分退出，這樣會改變樓市的供求關係，有些人因為沒有工作，也不需要租房或者購房了，因此購買需求下降，這樣會導致樓房價格下跌。
二、從資金支持方面看，新冠病毒疫情期間，我國降低了存款準備金率，並對企業提供了專項貸款，向社會釋放了較多的流動性，但是這些資金主要是流向實體經濟，房地產企業資金緊張可能也會得到緩解，但不是資金的主要流向，因此從資金支持上看，房地產行業並沒得到特殊的照顧。
三、從老百姓的購買能力看，由於經濟不景氣，有的人工資會下降，有的人可能需要重新去找工作，根據最近人社部的通報，2020年1~2月份，我國累計向219萬人發放失業保險61億元，如果3月份這個數據持續增長，說明老百姓的購買力還在下降，這會影響以前樓房的房貸還款，更會影響新建樓房的銷售，從這個方面看，老百姓購買力降低，會導致房價下降。
總之，新冠病毒疫情發生之後，不可避免的會對經濟產生影響，這將輻射到國民經濟的各個方面，尤其是企業降薪裁員，必然會影響老百姓的購買能力，樓房的價格不可能會堅挺。
互金直通車
國內目前大多數的房地產市場在未來相當長的一段時間週期內，都會迎來融資下跌的趨勢。這種趨勢在2018年下半年開始就已經開始逐漸的建立，房地產市場經歷了兩個黃金髮展10年週期，1998年到2008年，2008年到2018年上半年，截至2018年下半年，尤其是10月份開始，包括北上廣深的一線城市的房地產在內，二手房價都出現了10%左右的下調。
所以截至目前的房地產市場，我們能夠看到受到疫情的影響，在1月到2月的時間範圍內交易量出現了急劇的下降。截至目前3月為止，量能出現了一定的反彈，並且有相當一部分的房地產企業開始促銷，打折出售。房地產市場它的資金流轉週期一般是以半年為起步，換句話說6月份之前會有很多的房地產企業的債務信息到期，他們必須償還這筆債務，目前為了資金的流動性，都開始進一步的下降空間價格。
所以回到原題，我們非常清晰的能夠看到部分房地產市場確實非常的堅挺，但是他們都屬於一線城市或者二三線城市的核心區。這部分城市他們能夠吸引周邊的大量人口來糾結，並且能夠提供相對應的優勢資源，比如公共醫療和教育資源。但是如果能夠提供更多的資源和優勢吸引力度的話，那麼對於人口的吸引力會逐漸的下滑，及時放開落戶政策，房價也會不可避免的在中長期的時間空間內下跌。
未來如果想投資房地產市場的話，一定得分析你們當地城市所在的地域以及城市的等級，以及對於周邊人口和產業轉移承接能力的優勢，包括資源方面的考慮。否則的話還是慎重投資，當然如果購買剛需房的話可以再等等，趁著這個機會有一定的幅度優惠。
晴天財經閣
房地產市場的走勢，不僅僅受到供需關係的影響，而且還會受到貨幣財政等因素的影響。今年比較特殊，突如其來的疫情引發了企業的經營困境，甚至部分行業引發了失業潮，但與此同時，我國的政策扶持力度較大，例如減少租金、減少稅負壓力等，對企業以及個人來說，會帶來不少的喘息機會。此外，銀行貸款利率的優惠以及房貸償還時間的調整等，都會給個人帶來不少的喘息機會。接下來，一旦疫情得以穩定，可能會有一系列的穩增長措施，對房地產市場來說，在房住不炒的背景下，房子的金融屬性會逐漸弱化，未來更注重居住屬性，未來房價可能保持高位震盪的走勢，下跌可能存在，但大跌概率不大。
