muxingo
戶型有幾個要素：得房率、行走動線、光照及採光、空間尺度、各個功能分區設計。
得房率來看，玄關比次臥還大，這個玄關是入戶花園還是隻是室內空間？如果是室內空間，玄關做這麼大太浪費了；而且過道的寬度目測也比較寬，得房率估計75%左右吧，不算高。
行走動線上倒沒有什麼問題。
光照及採光，圖上沒標方向，假設客廳朝南，那麼三開間朝南，還是可以的，但是南北不通，玄關和餐廳的自然採光一般。
空間尺度上，圖上沒有標尺寸，你可以實際量量客廳和臥室面寬，不要被樣板間的空間感誤導，有些樣板間傢俱是縮小尺寸的。
功能分區來說，餐廳很大但廚房卻不夠匹配，作為三房來說廚房偏小。主臥衛生間夠大但是沒有衣帽間，功能性有缺失。次衛非常小，旁邊的次臥也是，目測只能做兒童房或者書房。另外沒有看到儲物空間，三代之家住的話，儲物很重要。
供參考。
伏爾泰與皮浪
你好，週末愉快！
很高興能有機會給你提點建議，希望能幫到你。
戶型圖看，131平，不算小。還有入戶花園。前廳後室。乾溼分區。是不錯。
只是有一點，左長右短，男人辛苦。而且入戶要經過餐廳才可以到客廳，距離太遠了，不方便。從風水論，會影響男人財運。當然，如果不忌諱這個，倒也沒有什麼。
南山易人易學
這個應該是這棟高層裡的小三房，一般面積在110平左右，三開間朝南，客廳次臥雙陽臺，南北還算比較通透，比隔壁的大戶型稍微差點，不過它也是三室兩廳兩衛還是不錯的，入門玄關處挺特別的，可以打一個衣櫃和鞋櫃，進出門的外套可以放在裡面。
整體來說還不錯。
小馬座標
這個戶型挺好的，有入戶花園，玄關，套房，大陽臺。該有的功能都有了，佈局也比較合理。是個不錯的戶型。
lrq呂工
戶型挺好的，整體來說，動靜區分，佈局合理。三南朝向，南北通透。大陽臺，主臥還帶飄窗。
坤東南
自己喜歡就好，沒必要問別人怎麼樣，自己住的舒服就是好戶型
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