昆明經開區簡介

昆明經開區，全稱為昆明（國家）經濟開發區, 成立於1992年。同時期成立的還有昆明國家高新技術產業開發區，都屬於國家級開發區，而非法定行政區。但是由昆明市政府直接領導（副廳級高於普通市轄區），實行實體化管理，實際管轄面積156.6平方公里，託管下轄：阿拉（官渡區）、洛羊（呈貢區）兩個街道辦事處，轄區總人口約17.7萬人。

昆明經開區和高新區

經開區發展概況

經過27年的發展開發區已經出具規模，初步形成具有：信息產業基地、出口加工區等核心產業區，園區集聚了裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。目前昆明經開區在西部國家級經濟技術開發區中排名第3位，全國219家國家級經濟開發區中，昆明經開區排名34名，躍居西部開發區上游水平，處於全國領先水平。

注：昆明高新區在全國100個高新區中排名27位。

未來發展趨勢

昆明經開區成立27年來，昆明經開區在綠色可持續發展、生態工業方面優於全國平均水平，科技創新方面也領先全國平均水平，也受到國家商務部的表揚。隨著“國家一帶一路”倡議的深入推進，隨著雲南自貿區（昆明片區）的批准設立（大部分位於經開區），雲南作為東南亞、南亞延邊先行區，昆明經開區將大有一番可為，經開區將能輔助園區企業融入東南亞市場。

雲南自貿區（昆明片區）

因此搭載“國家一帶一路”倡議+自貿區的政策順風車加持，昆明經開區將有巨大潛力，包括昆明高新區，未來可期，讓我們拭目以待。

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倮倮觀察員

過去，經開區的發展基本是以產業經濟區的角色存在，因為交通以及周邊配套被人詬病，早些年在該片區也出過一些樓盤，截止到目前，基本已經售罄且沒多少熱度。離昆明中心城區較遠，交通路網落後，生活配套落後成為大多數人對於經開區的評價。這般陳詞濫調持續了多年，終於在近兩年來有了改觀。

經開區在去年三次溢價成交的土地，眾多房企對經開區土地的爭搶，進一步說明了經開區的發展逐漸明朗，形勢一片大好。

周邊保利、陽光城、寶能、碧桂園、新城、金科等一大批品牌開發商進駐，為經開區的發展奠定了基礎，他們都乘勢搶奪這個片區未來發展的紅利。目前，要說經開區沒有發展潛力是不可能的，在完善周邊配套以及交通後，這裡將會有所變化。

再來說，昆明目前主城區房價均已破萬，唯獨這個片區還保持著八九千，潛力是存在的，當然前提是在地鐵四號線的建成以及個商業中心的逐步入駐以後。

雲南家事

洋浦:發展潛力逐漸凸顯，片區周圍基礎設施完善，區域交通便捷，2020面地鐵4號線通有兩個站，雲大西路站和洋浦站，2019年底昆明經開區最大的商業中心開業富康經開中心，全玻璃商業體。商業寫字樓聚集國際銀座，有昆明學院等大學消費體，昆明學院西門有小吃一條街，有洋浦商業中心，國際銀座商圈，還有經開中心。區域內房價毛坯基本突破11000左右，現在自貿區形成，管理較好。

果林到黃土坡:石安公路已在做地址考察，預計2021年修好，為城市主幹道，橫向52米。另外幾條小路已經過歸，詳見開發區規劃局，黃土坡片區交通優勢大於果林，前有呈黃路，後有石龍路都已修好，到城裡有石安公路，且大房企抱團，片區房價相對於其他片區來說比較低，適合剛需和投資。未來5年發展潛力無限。近兩年基礎設施落後，果林片區已經沒有多大潛力了，交通制約的。單純看法，還的自己分析自己的工作地點和成受能力。