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路橋商貿歷史悠久，宋時便“商賈雲集，車馬輻輳”，“無街不市，無巷不販，無戶不商”，漸有“百路千橋萬家市”、“商貿之都”之美譽。作為一個非路橋人來講，可能對路橋映像最深的就是各種交易市場，例如：數碼城、裝飾城、塑料城、五金城、日用品商城、方林汽車城等等。
（路橋數碼城實景圖）
作為商貿之都，交通的便利度顯得尤為重要，無論是路澤太、機新線、104國道或者是內環線等台州市域的主要交通路段都在路橋中轉。作為台州第一條市域鐵路S1輕軌線進入路橋區的第一站——商海北街站，承載著人們對未來的期待也承載著無數開發商的期望。
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商海北街站覆蓋的配套項目極多，從下圖中可以看到數碼城、居然之家、裝飾城、國際會展中心、文體中心、路橋二中、星光耀廣場等，可謂是基本上覆蓋了路橋近半的繁華區塊。而站點周邊1KM範圍內的房產項目也數不勝數：金悅花園（100M）、錦泰雅苑(300M)、洋官苑（500M）、森語苑（600M）、城市天地（600M）、
雍景府（600M）、歐雅蘭庭（600M）、雙水名苑（650M）、金宸國際（700M）、金色南洋（700M）、世紀大廈（700M）、繁華里（800M）、蘭韻春天（800M）、檀香府（850M）、和睦人家（1KM)、國賓府（1KM）等
（輕軌站點到各個項目距離示意圖）
金悅花園（在售均價18000元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐⭐
在路橋遠東商貿區內，如果非要挑一個樓盤來推薦自住的話，我一定會選金悅花園，小區整體環境比較新、規模又比較大而且又毗鄰輕軌站點。最初賣不到11000 的時候，很多人覺得這個地方略顯偏僻，而且周邊沒有成熟的配套，隨著星光耀廣場的建立、S1輕軌的開工，房價真的是水漲船高，按照安居客給出的均價來說，略高於市場價了，新入手購買的話不妨看看馬路對面在售的新盤。
錦泰雅苑（在售均價13000元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐
這個項目可能很多人不知道，前段時間也有個開發商跑路橋做市調時問我，這裡有個這麼大體量的項目怎麼市面上沒有任何動靜？其實這是路橋後蔡村的安置房，但是有部分房源是可對外出售的，去年做了一波售樓處對外開放之後就沒了動靜，感興趣的可以去看看，售樓處就在項目現場。
森語苑（在售均價15500元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐
項目之前的推廣案名叫旭輝公元，作為台州軌道交通集團的個合作開發項目，商業、辦公、住宅產品豐富，本身應該帶有TOD項目的光環，但是可能應該項目的體量小又或者是台州軌交的低調，項目亮點在市場上的聲音並不是很多。項目產品戶型偏改善，從自住較多來說的話可能過於靠近主幹道改善客群不太願意買賬。
城市天地（在售均價14500元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐
這塊地本來是新大眾的土地，後來因為資金原因面臨破產將項目賣給了恆大集團，也是恆大集團在臺州的第一個項目。項目的超大體量、大房企的光環加上恆大集團的強勢營銷，項目在整個台州市場掀起一波波的熱銷狂潮，每一個去到過城市天地工地售樓處的客戶都會提一句售樓處這麼難找項目還賣的這麼好！但是隨著項目的建造完畢，業主們發現房子和自己想象中的大不相同，於是鬧了一波集體退房也讓項目又上了一波熱門。
雍璟府（在售均價13500元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐
相對於城市天地和森語苑來說，雍璟府的價格比他們都略低一些，而且小區規模不差於城市天地，但是銷量卻一直比不上隔壁的盤。也許是因為售樓處太難找，而且開發商在項目宣傳也沒做到位（Ps：可能做到位客戶也會被隔壁項目攔走了，客戶看房路上必定經過森語苑和城市天地）。從項目自身角度來看的話，在售戶型比較單一，只有110的三房和127的三房，在這個118平就能做到4房的時代顯得毫無亮點，但是畢竟有價格優勢擺在這裡，剛需還是可以考慮的。
歐雅蘭庭（在售均價13500元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐
歐雅蘭庭其實是一個綜合體項目了，商業就是眾所周知的居然之家，項目 在16年底交付，目前還是一個次新小區，產證辦理也已滿2年了可以省去不少稅費。從安居客提供的二手均價來看，價格也比較適中，戶型從96-190㎡都有，適合剛需人群購買，缺點就是小區沒有規模。
雙水名苑（在售均價11000元/㎡）
自住推薦⭐⭐
純安置房，已經可以上市交易，但是目前稅費繳納挺高，價格從最低的9000不到到1萬2一平都有，唯一的優勢就是價格便宜！價格便宜！價格便宜！手頭不寬裕的朋友真的可以考慮。
金宸國際（在售均價15500元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐
對一個將近10年的小區來說，金宸整體項目品質還是不錯的，小區成熟生活便利，缺點是小區規模不大還分了南北區，不利於物業的管理。自從綠城物業做的不好被業委會趕走之後，新進的各家物業一直得不到業主的認可，我想這可能是老小區（Ps：椒江海灣浪琴等小區也是如此）的一個通病了。
繁華里（在售均價15000元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐
從賣8000一平的均價到漲到現在的15000+，繁華里只經歷了一個交房的時間...當初買這裡的客戶更多看中的是價格優勢，項目在售的時候很多人都說小區不大又沒有綠化為什麼要買這裡？但是經不住價格便宜啊，鐵打的剛需盤。
蘭韻春天（在售均價15000元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐
信達地產開發的項目，帶著國企的光環又有央企的背景，項目從一誕生就備受關注。小區地處較繁華地段了，規模也不小有11棟房子，戶型從86-210㎡都有，如果碰到自己喜歡，價格又合適，建議入手自住。
檀香府（在售均價13500元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐
可能是因為開發商老闆對自己項目看好的原因，這是一個和香樟園（同開發商）一樣賣了好多年還一直在售的項目，不過開發商老闆也是捂賺到了，從最初的7500到現在接近翻倍了。檀香府項目的位置還是不錯的，離輕軌站點不遠，又處於內環路的出入口，還自帶一個商業綜合體，真的是非常便利，可能最大的缺點就是小區密度有些高，很多房子沒有陽光，如果要入手一定要仔細挑選。
國賓府（在售均價20000元/㎡）
自住推薦⭐⭐⭐⭐
路橋近幾年的地王項目，高層目前已經售罄對外只有洋房在售，因此網上顯示的均價可能會比較高。大小區、大品牌、高品質都是對這個小區前期的讚美，項目銷售價格也一度在2萬+卻仍吸引了購房者購買。但是隨著最近祥生項目的質量問題頻發、房鬧不斷，似乎現在洋房推出的價格與高層相近也不太受購房者青睞了，買房還是需要理性，擦亮眼睛。
路北圍繞著商海北街站點的項目還是非常多的，目前這個價格也基本已接近飽和，想要大幅度上漲著實有些困難，想要買房的朋友不妨多轉轉，挑到自己滿意的房子再選擇入手。
就這樣吧，不唱空也不唱多
理性分析！讓樓市更易懂！
END
部分資料引用：安居客、樓盤網
本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準
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