3月25日，杭州新世界項目正式宣佈開工，將首次引進K11、瑰麗酒店等國際品牌，打造成國際都會綜合體，計劃投資230億元。
與此同時，不遠處位於錢江新城的另一個城市綜合體也有了新動作，那就是江河匯城市綜合體匯中區塊！
樓盤
江河匯綜合體匯中區塊設計開始招標
摩天輪、景觀步行橋都來了
景芳三堡單元江河匯城市綜合體匯中區塊設計已由 杭州市發展和改革委員會批准現開始進行招標。
項目投資估算289290萬。
項目位於江乾區景芳三堡單元，項目範圍東至 JG1205-06地塊、南至錢塘江、西至之江東路、北至錢江路。
項目設計服務範圍
包括摩天輪、跨運河景觀步行橋……
項目建設規模包括包括摩天輪、兩岸公園功能、公園配套用房、地下停車庫、跨運河景觀步行橋、經三路隧道工程、新建新塘河排澇河渠、新塘河排澇泵站及四堡汙水泵站外立面美化、分隔堤提升改造。
其中，生態公園功能包括綠化景觀、園路、廣場及鋪裝場地、城市雕塑、遊憩設施、景觀照明、海綿城市功能等；公園配套用房包括遊憩和服務用房、設備及管理用房等。
跨運河景觀步行橋單拱跨度約70米，摩天輪限高150米，以上規模指標最終以可研批覆為準。
地上建築面積8475平方米，地下建築面積22104 平方米。用地面積總計146889平方米。
摩天輪、摩天輪配套建築設計要點：
（1）確定合理的位置：需充分考慮摩天輪建設用地情況，西南面為錢塘江大堤管理範圍、東南面為運河隧道、北面四堡汙水泵站及汙水乾管；
同時輪輻不得影響運河船舶通航，摩天輪進入運河水域高度控制暫定參照架空電力線最低標準，即摩天輪運行期間涉水區域最低軌跡點距離最高水位淨高 13.5 米。
（2）確定摩天輪合理的角度：保證從城市重點區域（如亞運會主場館等）遠眺摩天輪的視覺感受和摩天輪上的乘客在不同高度和角度俯瞰城市的視覺興奮點和視覺衝擊。
（3）摩天輪類型：暫按輪型摩天輪考慮。
（4）支撐結構設計及造型設計：摩40369764天輪基礎、支撐結構和相關構件是摩天輪整體效果的重要組成部分，注意支撐結構構件的尺寸；為考慮摩天輪的落地性，請從結構、動力傳輸、機械設備等各方面對摩天輪造型及運行做綜合判斷。對座艙運行軌跡的提出建議。
（5）座艙容量、大小和個數：充分考慮摩天輪整體美觀效果、功能需要、旅遊客流和結構綜合確定座艙容量、大小和個數，同時對艙內裝飾進行設計；
（6）根據方案提供摩天輪的建設週期。
（7）其他：乘坐時間、速度等參數建議；生命安全和疏散方式相關的設計建議。
（8）摩天輪的夜景照明不得對航標造成干擾。
摩天輪配套建築：包括售票、排隊區、摩天輪文化展示區、餐飲、商業、設備用房等功能（不限於此），有機串聯人流流線，與摩天輪一起成為豐富難忘的旅遊體驗。
摩天輪燈光設計：運用可控燈光變化實現不同燈光場景的變化，營造出入夜流光溢彩，錢塘江兩岸交相輝映的新景觀。注重考慮摩天輪燈光的功能性、複合性。
跨運河景觀步行橋設計要點：
（1）步行橋是公園的重要節點，造型獨特新穎，成為公園內的視覺焦點之一；
（2）設置慢行功能（人行、腳踏自行車及平衡車等），兼顧景觀觀賞、沿河休閒等城市空間功能；
（3）淨空高度：近期運河通行貨船，淨空高度需考慮錢塘江湧潮情況下貨船通行兼顧搶險船（桁架船）作業高度，如防汛搶險通道從橋底通過，則梁底標高需按照4.5m淨空要求控制，水面上方段梁底最低點絕對標高不低於約15.4米，如需保證造型與標高的合理，防汛搶險通道佈置也可考慮繞行橋墩、避免從橋底通過，但須保證梁底淨高2.5m，水面上方段梁底最低點絕對標高不低於約13.4米；
（4）橋墩（如有）建議立在中間分隔堤處，以減小對遊船航行的影40369765響，同時兩岸立柱需預留與現狀排澇暗渠的安全距離；
（5）無障礙設計，注重慢行過街的安全、方便、高效、經濟，又注重與現狀景觀的協調和銜接；
（6）預留步行橋與相鄰地塊JG1205-06（規劃為商業娛樂綜合體）連接的可能性。
步行橋的設計應重點考慮為城市公共服務，實現江北綠道貫通，落橋點需設置在城市公共空間內，落橋點可分別選在西岸富春路相對景的廣場、東岸摩天輪附近區域。
匯中區塊的建設計劃
設計分兩期進行
根據匯中區塊的建設計劃，設計分兩期進行，本次設計招標範圍為一期設計內容。
運河二通道建成後開始二期設計，即消能閘、遊船碼頭（碼頭靠東岸公園設置，可停靠遊船及遊艇）、水幕電影、中隔堤改造。
本次設計需考慮一二期工程設計銜接，從規劃、建築、交通流線等多維度為二期設計進行空間預留，分一、二期（近遠期）總平面圖。
考慮到景觀步行橋、摩天輪等的方案由概念設計單位為主設計，本次投標文件需重點表現景觀、地上配套建築、地下停車庫、經三路隧道、碼頭等的設計。
招標評審要點
需體現杭州城市國際化示範區特色……
方案將根據設計綜合評估法評分，總分=技術分（80分）+資信分（10分）+商務分（10分）。
總體設計方案需在概念方案基礎上，進一步深化優化，體現杭州城市國際化示範區特色，使得方案亮點突出，同時具有可落地性、可實現度；
區域協同性、兩岸整體性，兼顧運河、錢塘江城市景觀空間效果；一二期建設內容有效銜接，及多維度的空間預留。
去年（2019年）4月19日，江河匯的匯東區塊和匯西區塊發佈了招標文件，最終被新鴻基和平安聯合體以總價132.6億元中標競得。
匯西區塊為商業、商務用地，而匯東區塊則是住宅、商業、商務、娛樂康體用地。
而本次招標的是包含摩天輪以及跨運河景觀步行橋的匯中區塊，並正式提出了步行橋和摩天輪設計要點！
項目將於下個月（4月25日）開始投標，作為未來錢塘江邊的地標建築之一，讓我們共同期待設計方案的驚豔亮相！
周邊樓盤：鳳起錢潮
濱江區體育館改造項目亮相
項目位於江虹路以東、濱和廬以南、眾創路以北、共享路以西。
項目用地面積299660㎡，總建築面積60533㎡，項目將新建安保中心、媒體工作中心。
濱江區體育館於2014年9月開建，2017年9月投入使用。據悉2022年亞運會時這裡將作為羽毛球比賽的場館。這裡距離龍湖濱江天街不遠，看完比賽去購物十分方便。
《杭州市蕭山區寧圍單元（XSCQ14）控制性詳細規劃（2019年修編）》公示
杭州市規劃局官網公示了《杭州市蕭山區寧圍單元（XSCQ14）控制性詳細規劃（2019年修編）》。
規劃範圍東至長山直河，南至北塘河，西至滬昆鐵路（含）、利群河（不含），北至機場快速路。規劃總面積為615.75萬平方米。
目標將改區域打造成為產業創新升級、配套功能完善、生態環境舒適的產城融合示範片區，有效銜接蕭山主城區和錢江世紀城。
功能定位為蕭山城東宜居宜業、充滿活力、交通暢達的具有國際化服務能力的品質住區。
根據規劃，板塊內新增了多塊住宅用地、商業商務用地，以及中小學用地包含了一所九年一貫制學校。對於周邊的居民來說是個好消息。
搖號
本週，值得關注的是綠城曉風印月最後72套房源領出了預售證。
均價48100元/㎡，無房無貸需凍結280萬，其他情況需凍結560萬，這次開盤之後曉風印月便順利清盤了。
而城東新城有一新盤首開，那就是位於地鐵1號線彭埠站站點門口的花語天境府。
均價46766元/㎡，需提供100萬的現金存款證明，登記時間明天開始。
同樣的，位於錢江世紀城的濱江御虹府今天領出首張預售證，首開4#、5#、9#、10#。
均價45000元/㎡，主力戶型為103方、117方和139方。
一個坐擁地鐵站點+商業綜合體雙配套，一個位於錢江世紀城核心區，讓我們來期待一下這兩個新樓盤的最終登記人數會有多少吧。
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