在杭州這波超級行情中，最難買的區域自然少不了錢江世紀城，當年的“奧體三兄弟”，個個都是搶破腦袋的傳奇。
首先，是濱江擴容，帶動了世紀城的發展；其次，G20、亞運會等國際會議、賽事接踵而至，更為世紀城這個全新板塊吸足了粉。
志在深耕錢江南岸的開發商濱江也沒有放過世紀城，今年，濱江在世紀城核心區連落二子，每一個都吊足了購房者的胃口。
本期V探盤，我們就去探了探世紀城核心區，為大家帶回這兩個項目的最新情報。
限價地塊、濱江品牌，又位於錢江世紀城核心，這個樓盤當然自帶流量。要知道如今，錢江世紀城核心區的宅地已經所剩無幾了。
除了國際博覽中心附近還有零星地塊，錢江世紀城核心區只有這一個在售項目了。
濱江·御虹府航拍實景
項目直線距離300米處是地鐵2號線飛虹路站，南面是機場高速，東面是市心北路，交通配套成熟。
商業配套方面，奧體大大小小的綜合體均在附近，錢塘江南岸最大的商業綜合體杭州奧體印象城預計2021年也將開業，距離御虹府只有約500米。
御虹府動作極快，從拿地到開工僅隔28天時間。
項目規劃了12幢高層，一幢養老用房，和一幢幼兒園，小區規劃約1151戶。
整個小區被緯十七路分成兩個部分，南側規劃了6幢22-26F的高層。地上總建面約6.2萬㎡，容積率2.4，綠地率35%。
濱江·御虹府售樓處實景
北側規劃了6幢26F的高層，地上總建面約7.1萬㎡，容積率3.0，綠地率35%。
整個小區配置了泳池和嬉水池，人車分流，主出入口都設置在緯十七路上。
御虹府周邊也是“神盤”環伺，西面是順發美哉美城，透明售房網數據顯示，二手房均價約56000元/㎡；東面是順發和美家，二手房均價約58000元/㎡。
北面的濱江金色江南二手房均價已經達到5萬2，與一手房還存在較大的差價，衝著這點，售樓處剛開，就有不少購房者前來參觀。
濱江·金色江南實景
項目為現代極簡的建築風格，樣板間目前有三種裝修風格，有濱江經典的卡地亞風格、幻影風格、以及海派風格。
據置業顧問稱，項目將首開1、2、7、8四幢樓，主力戶型約103-139㎡，其中，139㎡戶型做了四房兩廳三衛，在市面上也比較受歡迎。
項目二 ▌蕭政儲出（2019）34號地塊
項目與紅盤澄品相鄰，關注度也非常高。
這宗地塊於10月18日出讓，樓面價30135元/㎡，溢價率19.58%。樓面價雖比御虹府低1000元/㎡，但根據出讓文件，該地塊所建商品住房銷售最高單價不高於46750元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡，比御虹府還高出2000元/㎡。
板塊內在售新房價格可參考澄品，高層47521元/㎡左右，與項目限售價格相差也不大。從澄品此前四開四罄的情況來看，購房者對這個價格接受度還是比較高的。
就在前幾日，項目規劃公示，未來將建設11幢26層的高層和1幢公租房。
項目鳥瞰圖
從現場情況來看，地塊尚未有動工的跡象，預計要等到明年，才會入市。
地理位置方面，項目位於“宇宙中心”奧體，地段比御虹府更勝一籌。
交通方面，項目距地鐵2號線盈豐路站約700米，6號線博覽中心站約1.2公里。通過市心北路與慶春路隧道可達錢江新城，未來博奧路隧道通車，更加便利。
教育資源也比較豐富，西面為錢江世紀城實驗小學，板塊內還有崇文世紀城實驗學校、學軍中學附屬文淵中學等，未來學區值得期待。
項目距離奧體印象城約500米，未來片區內商業配套也不賴。
除了板塊自帶話題性，目前，整個錢江世紀城新房住宅供應除了澄品，只有這宗地塊和濱江·御虹府，房源緊俏。
濱江奧體項目地塊實景
地塊周邊豪宅林立，如創世紀、天璞、時代奧城，均是搶破頭的樓盤。目測，等到項目入市，也會十分搶手。
項目一 ▌濱江·御虹府
御虹府由濱江親自操盤，因此吸引了一批“濱粉”的關注。
項目位於錢江世紀城核心區塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路。
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