在杭州这波超级行情中，最难买的区域自然少不了钱江世纪城，当年的“奥体三兄弟”，个个都是抢破脑袋的传奇。
首先，是滨江扩容，带动了世纪城的发展；其次，G20、亚运会等国际会议、赛事接踵而至，更为世纪城这个全新板块吸足了粉。
志在深耕钱江南岸的开发商滨江也没有放过世纪城，今年，滨江在世纪城核心区连落二子，每一个都吊足了购房者的胃口。
本期V探盘，我们就去探了探世纪城核心区，为大家带回这两个项目的最新情报。
限价地块、滨江品牌，又位于钱江世纪城核心，这个楼盘当然自带流量。要知道如今，钱江世纪城核心区的宅地已经所剩无几了。
除了国际博览中心附近还有零星地块，钱江世纪城核心区只有这一个在售项目了。
滨江·御虹府航拍实景
项目直线距离300米处是地铁2号线飞虹路站，南面是机场高速，东面是市心北路，交通配套成熟。
商业配套方面，奥体大大小小的综合体均在附近，钱塘江南岸最大的商业综合体杭州奥体印象城预计2021年也将开业，距离御虹府只有约500米。
御虹府动作极快，从拿地到开工仅隔28天时间。
项目规划了12幢高层，一幢养老用房，和一幢幼儿园，小区规划约1151户。
整个小区被纬十七路分成两个部分，南侧规划了6幢22-26F的高层。地上总建面约6.2万㎡，容积率2.4，绿地率35%。
滨江·御虹府售楼处实景
北侧规划了6幢26F的高层，地上总建面约7.1万㎡，容积率3.0，绿地率35%。
整个小区配置了泳池和嬉水池，人车分流，主出入口都设置在纬十七路上。
御虹府周边也是“神盘”环伺，西面是顺发美哉美城，透明售房网数据显示，二手房均价约56000元/㎡；东面是顺发和美家，二手房均价约58000元/㎡。
北面的滨江金色江南二手房均价已经达到5万2，与一手房还存在较大的差价，冲着这点，售楼处刚开，就有不少购房者前来参观。
滨江·金色江南实景
项目为现代极简的建筑风格，样板间目前有三种装修风格，有滨江经典的卡地亚风格、幻影风格、以及海派风格。
据置业顾问称，项目将首开1、2、7、8四幢楼，主力户型约103-139㎡，其中，139㎡户型做了四房两厅三卫，在市面上也比较受欢迎。
项目二 ▌萧政储出（2019）34号地块
项目与红盘澄品相邻，关注度也非常高。
这宗地块于10月18日出让，楼面价30135元/㎡，溢价率19.58%。楼面价虽比御虹府低1000元/㎡，但根据出让文件，该地块所建商品住房销售最高单价不高于46750元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡，比御虹府还高出2000元/㎡。
板块内在售新房价格可参考澄品，高层47521元/㎡左右，与项目限售价格相差也不大。从澄品此前四开四罄的情况来看，购房者对这个价格接受度还是比较高的。
就在前几日，项目规划公示，未来将建设11幢26层的高层和1幢公租房。
项目鸟瞰图
从现场情况来看，地块尚未有动工的迹象，预计要等到明年，才会入市。
地理位置方面，项目位于“宇宙中心”奥体，地段比御虹府更胜一筹。
交通方面，项目距地铁2号线盈丰路站约700米，6号线博览中心站约1.2公里。通过市心北路与庆春路隧道可达钱江新城，未来博奥路隧道通车，更加便利。
教育资源也比较丰富，西面为钱江世纪城实验小学，板块内还有崇文世纪城实验学校、学军中学附属文渊中学等，未来学区值得期待。
项目距离奥体印象城约500米，未来片区内商业配套也不赖。
除了板块自带话题性，目前，整个钱江世纪城新房住宅供应除了澄品，只有这宗地块和滨江·御虹府，房源紧俏。
滨江奥体项目地块实景
地块周边豪宅林立，如创世纪、天璞、时代奥城，均是抢破头的楼盘。目测，等到项目入市，也会十分抢手。
项目一 ▌滨江·御虹府
御虹府由滨江亲自操盘，因此吸引了一批“滨粉”的关注。
项目位于钱江世纪城核心区块，东至永晖路、南至经二十一路、西至纬二十一路、北至飞虹路。
閱讀更多 樓市大老哥 的文章
