重磅消息！全國又一城市放鬆限購！
3月24日，海寧公佈，3月25日至4月24日，海寧雲上房博會期間，“
非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。也就是說，在此期間，非海寧戶籍在海寧可以買多套房。01
瘋狂試探，不到2小時被緊急叫停
據海寧發佈發佈信息，3月25日—4月24日首屆海寧雲上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。
也就是說，非海寧戶籍在海寧可以買多套房。
這則突如其來的消息引發了業內震動，畢竟放開限購一個月的案例實屬少見。
鑑於此前寶雞、廣州、駐馬店等城放鬆樓市政策“一日遊”的前車之鑑，對於此次海寧直接取消外地戶籍一個月的限購政策，不少網友持懷疑的態度，表示“很有可能會被撤回”。
此質疑可謂一語成讖，該消息發出2小時後，較先發布的相關信息的海寧日報卻刪除了相關文章，住建局的回應是以發佈為準。
疫情發生以來，樓市受影響深重，各地相續出臺“救市”政策。海寧的“試水”，不免又讓我們想起了2月以來“屢見不鮮”的樓市一日遊政策。
例如，2月21日，駐馬店市發佈將首套房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元；首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%，28日已撤回。
2月24日，浙商銀行通知非限購區首套房首付比例可調至二成，未“遊”滿一週停擺了。
3月3日，廣州取消“公寓限購政策”，5日上午，相關政策被刪除。
就連海南的現房銷售政策，也“一日遊”了。
……
海寧的“限時不限購”，相比前兩者更直接更赤裸裸。
被叫停才是正常的，不被叫停，那就真的真的真的厲害了。
如果海寧臨時政策沒有被叫停，意味著很可能就是推倒“調控政策”的第一塊多米諾骨牌，未來會有更多的城市效仿。
多次有地方政府試探性地出臺政策，這意味著三四線城市目前面臨的壓力還是蠻大的。
02
放寬落戶、發補貼 各地人才新政持續發力
對比海寧直接取消外地人限購的操作，近期南京、杭州、無錫、蘇州等地發佈的人才新政就含蓄多了。
3月20日，《2020年浦口區人才購買商品住房實施細則》文件發佈，根據文件內容顯示，自主創業的非南京戶籍大專生，也有購買浦口人才房的機會！該政策，相較於南京人才購房政策和江北新區人才購房政策，進一步擴大了人才購房政策的覆蓋面。
同日，蘇州發佈《市政府關於調整人才落戶相關政策的通知》。通知中表示，蘇州市行政區域內，本科可以直接落戶，無需社保；大專連續繳滿6個月社保即可落戶。
無錫重磅發佈12條“錫引惠才”行動計劃，囊括人才招引、人才培育、人才激勵、人才服務等一攬子重磅政策。其中包含符合條件的優秀大學生來錫就業最高可獲得30萬元一次性購房補貼。
另外，杭州發佈《關於服務保障“抓防控促發展”落實“人才生態37條”的補充意見》，規定，經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時優先。
廣州白雲區發佈人才新政，工作滿一年+大專學歷即可在白雲區江高、人和、太和、鍾落潭四鎮範圍內落戶購房。
當下，許多城市由於受疫情的衝擊較大，樓市略顯冷清，各地出臺的人才購房政策，客觀上將推動相關人才積極購房。
同時有利於促進房企銷售和資金回籠，對樓市產生積極影響。
也有業內人士表示，各地出臺人才政策的真實目的是為了吸引人才，政策本身包含的內容也比較多，優惠購房只是其中的一部分。因此，不能將人才政策等同於房地產調控放鬆。
03
央行接連發聲：房住不炒、穩樓市！
除此之外，近來央行針對房地產領域也是接連發聲。
1、堅持“穩”樓市
2月21日，人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議，總結了2019年金融市場和信貸政策工作，分析當前形勢，並部署了2020年重點工作。
會議再次要求：保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
2、企業貸款不得違規流向房地產
在國務院聯防聯控舉行的新聞發佈會上，中國銀保監會政策研究局一級巡視員葉燕斐稱：只要把握一些大的原則方向，對銀行基層網點能免去的責任儘可能免去。只要基層網點盡到相當責任就要給它免責，企業貸款目前把握三個原則：
一是企業是不是誠實守信的企業；
二是企業生產經營活動是不是有市場、有訂單；
三是銀行貸款是不是真正用於生產經營活動，而不是違規流向房地產，違規流向資本市場。
3、堅持房住不炒
3月23日，銀保監會副主席周亮在國新辦發佈會上表示，銀保監會計劃中的八項重點工作中，其中第二條便是：要堅決落實房住不炒的要求，促進房地產市場平穩健康的發展。
還有，銀保監會副主席周亮剛剛強調“落實房住不炒”，海寧便發文放鬆限購，是真英雄~
04
你還在等降價？
各地救市花樣頻出，不停試探政策底線，有石錘有闢謠。
2月份以來，各地救市政策越發密集，但是細看，真正拯救樓市，還得靠群眾的力量，激活需求端！
但是針對樓市消費端的新政各城都是諱莫如深，一時間坊間傳言四起，如灃東、臨潼或放開限購。
大家不約而同的認為樓市好像真的出問題了。
可事情很快出現反轉！
最近西安城六區和西鹹新區最新一批商品房備案價高的離奇，除了改善樓盤備案價直逼20000不說，航天某剛需盤備案價也跳漲2000-3000，樓市到底怎麼了？
而從今年西安樓市發展情況看，仍然穩字當頭，產品差異化帶來的價格差距會被繼續拉開。
這樣既保證開發商因較高利潤而保持開發熱情不減，又保證西安樓市均價年5%-8%的合理增長，符合中央穩樓市要求。
再次提醒大家，還抱著“鬆綁政策”的幻想，倒不如，趁大量房源入市，好好選擇自己所需的房源，抓緊趁早上車！
最後，祝大家都可以買到適合自己的好房子！
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