女方婚前買的房子還有少量貸款,婚前提前還貸好嗎?

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當然好啦,如果婚前自己買的房子,並且在婚前把房貸提前還清,房證上只有女方一個人的名字;那麼這套房子就完完全全屬於你自己的,屬於婚前財產!


瀋陽房小白


1,這是你的婚前財產,最好是自己要還清,房子是您的名字,從法律來說,就屬於你一個人的個人財產。

2,自己婚前不還清貸款,婚後一起還貸,要是小兩口離婚了,這房子怎麼分。就會引來很多的房產糾紛,處理起來,也會很頭疼。

3,婚姻法39條第一條歸定:由產權登記一方對另一方進行補償。

4,婚姻法解釋

(一)第19條全文:婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。第二、婚姻法第18條全文:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。第三、這主要是規定了婚姻關係中應當認定為夫妻一方個人財產的情況。

 

法律依據:

《婚姻法司法解釋(三)》第十條 

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

《婚姻法司法解釋(一)》第十九條 

婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。





遇見潘藍一


提前還好處多多,有以下幾點好處:

1、無債一身輕,婚後家庭沒有經濟壓力;

2、少支付銀行利息,有更多錢用於消費;

3、早點拿到產權證,擁有房子完全產權;

4、屬於你婚前個人財產,與你老公沒有關係。

劃重點:房子產權歸你個人所有😄。


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