澳洲當局從週三開始禁止公開拍賣和看房之後，原定於本週舉行的逾2400場實地房產拍賣陷入了困境。一些銷售代理和賣家爭先恐後地將公開拍賣轉為私人交易，而另一些則爭先恐後地改為在網上進行拍賣或重新安排拍賣日期。
McGrath首席執行官盧卡斯（Geoff Lucas）表示，大多數賣家都在重新評估他們的銷售流程。他說：“有些人決定將拍賣轉換成私人交易，另一些人則樂意按計劃繼續進行。我們的在線流媒體服務非常高效，該服務已在上週末的94場預定拍賣中實施。” “我們的業務方式沒有任何重大變化。我們只是從開放看房轉為私人預約，現場拍賣改成通過技術平臺進行的在線拍賣。”
Domain首席執行官佩萊格里諾（Jason Pellegrino）表示，雖然禁令將產生重大影響，但他相信數字工具將有助於代理商進行銷售。他說，Domain利用去年11月收購的Real Time Agent業務，將在下週推出新的數字看房和拍賣工具。
佩萊格里諾說：“它將具備實時拍賣、競標人登記參加拍賣的功能。我們還將推出顯示清單的功能和預約私人看房的功能。” 布里斯班拍賣師尼克森（Justin Nickerson）說，許多物業已經改成在線拍賣。“這不是個理想的選擇，但面對面談判更加困難，現在這是沒辦法。”不過我們接到了大但目前尚無辦法。” “但是我們已經接到大量報名電話和參加網上拍賣的登記，所以目前想買房的人還是很認真對待這件事。”
價格保持穩定
CoreLogic研究主管勞力斯（Tim Lawless）說，一些賣家很可能退出市場，而不願冒險在動盪的市場中賣房。“我的直覺是，因為賣家不想冒險，我們可能會看到大量拍賣被取消。” 但他認為，儘管禁止公開拍賣和看房的措施破壞性，但不太可能導致房價下降。“拍賣只佔全澳所有掛牌交易的11％，因此，它仍然只佔住宅物業交易的一小部分。”
在墨爾本和堪培拉，大約三分之一的待售物業（27％）以拍賣方式出售。在悉尼是四分之一（25％），而布里斯班僅有5％拍賣。2019日曆年有76,400筆拍賣，其中82％在悉尼或墨爾本。
勞力斯說：“我估計價格將保持穩定個，儘管顯然存在下行風險，尤其是隨著失業率預期上升。” 他說：“我認為市場將暫時停滯，因為絕大多數買賣雙方將退居二線，等到市場人氣或經濟開始改善。”
銷售交易下降
禁止公開拍賣和開放房屋可能將房產交易比率推低至4％以下。勞力斯說，在過去的10年中，澳洲的1040萬套房產中，每年約有5.5%易手。C21董事長塔比（Charles Tarbey）表示，“如果交易量大幅下降，一些房地產經紀人可能要失業。”
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