文章正式開始前，跟大家說兩件事：
▼20日晚上9點半，南京深夜發佈文件，售樓部將有序開放，拉開了全國市場的序幕。隨後便引發全國範圍的跟進。
▼而近期，中國新地王誕生，總成交價310.5億，刷新了2016年的紀錄！
對樓市而言，這些多少有些信號意義：
或是提振信心，或是要強硬的把你從“放假”狀態拉扯回來，告訴你：兜裡有錢的，該買房了！
言歸正傳，近期大家陸陸續續從家裡出來，開始復工。沒有任何時候比現在，更需要陽光，需要空氣，需要暢快的呼吸，需要火鍋、燒烤、小龍蝦填滿自己的胃……
也沒有任何時候像現在這樣，有如此強烈的慾望，換房！
如果說這場災難給我們留下了什麼，除了普及傳染病預防知識外，還讓很多人搞清楚了，自己到底需要什麼樣的房子。
01
最好有兩套房子
這恐怕是大家返回工作的城市後，最強烈的想法。
從老家到工作的城市，一路奔波，接觸陌路之人無數。是否攜帶病毒，未知；是否已經被感染，未知。
但接下來要面臨的卻是，居家隔離，可是，萬一被感染，波及家人怎麼辦？
在離家不遠的第二居所，單獨隔離，顯然才最安全、便捷。
相信在過去長達一個月的時間裡，不止是我，外出執勤的交警，救死扶傷的醫生，出現咽痛、咳嗽疑似症狀的其他人，都有這個需求。
平時是財務安全需要，特殊時期便多了一處避難所！
02
農村的房子要保留
“等疫情結束後，好好把農村老家的房子整一下。城市裡房子夠住即可。狡兔三窟此刻有深刻體會”。
這是我們粉絲“景色怡人”後臺的真實的留言，有類似想法的人還有很多。
此次疫情，讓很多人體驗到農村的好，想把之前殘破的小院好好休整一番。
甚至還有人，打算疫情過去之後，直接買個農家小院度過餘生。
不過這裡要溫馨提示一下：非農村戶口，無法購買農村宅基地，但長期租賃是可以的。
03
“爛物業”別碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些還沒有買房的、準備換房的，“爛物業”真的不能碰。
這個特殊時期，一般物業，在積極防護、認真消毒，嚴查體溫，出入嚴格管控，保護大家安全
好物業，挨家挨戶幫大家買菜，買生活用品，發放口罩、酒精，甚至把Tony老師都請來了；
而北京那些爛物業，值守流於形式、只有提示牌不見守門人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫護人員出入不測體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
對比之下，高下立判，之後的影響也會漸漸顯現出來。享受過好物業的業主，下次購買或推薦同物業樓盤的概率會大大增加。
04
老破小區堅決不能買
比起“爛物業”，北京部分“老破小”的處境就更尷尬，因為他們根本沒有物業。
這些日子裡，我們最常見的，控制小區人口出入，嚴格消毒，往來業主測量體溫，物業集中買菜……在一些老破小的社區，根本沒有。
而且，還有一個更可讓人操心的問題：老破小居住著大多為抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是對疫情潛在威脅最淡漠的群體。
很多人可能無法想象，即使在疫情期間，還有一些老人依然保留著把紙箱、飲料瓶帶回家的習慣。
相信，經歷過這場災難，會讓更多人明白，“老破小”、“老破大”不能買。
05
重新認識梯戶比
確切的說，獨門獨戶的別墅最佳，然後依次是多層洋房，小高層，高層，人口密度越低，越安全！
同樣高層的話，梯戶比越低，流動人口越單純越好。是時候，對梯戶比有個全新的認識了：
如1個單元內，交叉感染概率，3梯6戶>2梯4戶>2梯3戶>1梯2戶>2梯2戶>1梯1戶。
再者，如果你家電梯可以通風，那麼恭喜你，又多一重保障。
06
開始關注戶型健康
在買房這件事上，之前我們一直關注“窗外”比較多。只要地段好，只要配套好，戶型好壞關係不大。
但這次疫情提醒我們，竟然還有潛在的“天井傳播”，住有“天井”的房子，危險竟然如此之大。
戶型結構不好，通風不好，平時影響居住舒適度，關鍵時刻更威脅生命健康。
我們從來沒有連續這麼多天，全天24小時，跟房子綁在一起，時時刻刻，體驗著房子的bug。
心態崩塌之後，以後買房，重點考慮戶型結構者會多起來。買房，要多問一句：
“這種戶型防疫嗎？”
07
至少要兩個衛生間
如果，這段隔離的時間，您是跟父母住在一起，這種渴望會無比強烈。
平時白天上班，晚上回來吃飯、睡覺，可能覺得沒什麼。但一家人4口、5口不出門，全天搶一個廁所，那種感覺估計會刻骨銘心。
特殊時期，如果家裡有人感冒，簡直就是一個流動大病毒。這時候，如果有個單獨帶衛生間的房子，也能實現居家隔離。
兩個衛生間，非常有必要。
買房，就相當於買這個城市的股票！過去，我們曾經不止說過一次。可這次疫情，讓我們理解更深刻。以後，除了關心地鐵、學校、商場這些生活配套，還需要在乎一個城市的醫療資源、治理能力以及行政效率。因為關鍵時候能保命。
2020年，除了要多運動健身，提高身體素質，許多人或許已經悄悄立下“FLAG”——給自己一個放心的“家”。
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