楊亮65368186
大家好，我是煮酒君論房。簡單來講，疫情過後，因為前期購房需求的釋放，短期內房價會有波動，但是長期來看，仍然以平穩為主。
有兩個最新數據：
9個城市逼近甚至超過去年年末水平。
近期，克而瑞通過測算指出，全國樓市穩步復甦，回升速度呈現出三四線﹥二線﹥一線。9個城市深圳、成都、福州、蘇州、杭州、淮安、揚州、嘉興、汕頭等成交表現已達到甚至超過去年4季度的平均水平。
18城二手房賣房量連續7周增加。
3月16日至22日，鏈家18城二手房市場成交量環比繼續增加27.5%，連續七週增加。其中，廣州、青島、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都兩市上週成交量接近去年3月"小陽春"水平，恢復程度分別達到99.8%與96.4%。
也就是說，"風波"對房地產造成的影響，正在逐步地散去。被延遲了的購房需求，在開發商翹首以盼的目光中還是回來了。
房子成交量的增加，在人們的意料之中。但是，隨著成交的放大，房價會不會也水漲船高呢？
27日，經濟日報第五版"問"出了人們最關注的這個問題："房價會上漲嗎？"。經濟日報指出，當前樓市反彈，與疫情中被抑制的購房需求有較大關係。但是，經濟日報強調，在金融強監管下，寬鬆的資金難以流向房地產，難以出現量價大幅升溫態勢。
一般來說，樓市短期的漲跌主要取決於貨幣政策。只要牢牢控制住信貸政策，即使貨幣寬鬆也不會對市場造成大的影響。
無獨有偶，同日澎湃新聞也問了同樣的問題："您看上的房子已經賣出去了"，疫情緩解，房市會反彈嗎？
澎湃新聞沒有直接給出答案，而是借用了易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的觀點："當前更多是剛需和改善入場，需求釋放後，市場依舊會趨穩"。
言外之意，房價上不去，短時間內最多有一點波動。
兩個重要媒體給出的答案，無疑像一顆定心丸，讓更多的擔心慢慢地消散了。
其實，即使沒有這樣的消息，我們從3月份以來央行等三番五次的表態中，依然能夠看出些端倪——房子不會蹬上風火輪。
3月3日，人民銀行會同財政部、銀保監會召開電話會議明確提出，堅持"房子是用來住的、不是用來炒的"定位和"不將房地產作為短期刺激經濟的手段"要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
3月16日，國家統計局指出，"房住不炒"的定位沒有改變，不把房地產作為短期刺激政策，這幾年房地產市場總體平穩，穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。
3月22日，銀保監會副主席周亮在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上表示，要堅決落實"房住不炒"的要求，促進房地產市場的平穩健康發展，積極配合地方政府穩妥處置好地方隱性債務問題。
"風波"過後，寬鬆預期愈發強烈的特殊時刻，高層三番五次重申"房住不炒"，並非簡單的例行公事，而是釋放著明顯的信號。不會再將房子穿上"風火輪"，穩房價沒有變。
