說起如今阜陽樓市現狀，“
火爆”一詞可謂是十分貼切了！其中，潁東區，是眾多剛需購房者的首選。一、潁東置業正當時，各大售樓部人氣火熱
近些年來，潁東區在阜陽三區五縣中熱度都非常高，不僅僅是因為坐擁阜陽站和腫瘤醫院新區等多個項目的新建。
更多原因在於城市規劃中對三角洲未來發展的高戰略定位，決定了未來的潁東區註定不凡。
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今天，小編今天來到了碧桂園•錦繡江山，看到售樓部洽談區坐滿了買房人，人氣爆棚！據置業顧問介紹：項目自復工以來，人氣比以前好很多。
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而2公里外的美的•公園天下，人氣也是絲毫不遜色。編者上午九點多到售樓處時，就已經有客戶在沙盤處了。
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置業顧問表示：每天基本上來訪大概有六、七十組客戶~
與兩個樓盤不遠的富力&皖投-大河城章置業顧問還介紹說，售樓部日訪量至少也能達到三四十組......
二、實探潁東三大熱盤，現場直擊樓市真正溫度！
富力&皖投-大河城章、美的•公園天下、碧桂園•錦繡江山，在潁東區，是大家很難繞過的選擇，三個盤相距不遠。今天，編者為買房者詳細剖析一下，這三個樓盤都分別好在哪裡~
01
富力&皖投-大河城章
富力地產，中國房地產10強。作為中國CBD運營專家，富力地產進駐阜陽的首部作品，自面世以來，就深得阜陽人民的關注。今天小編第一站就來到了位於阜陽
三角洲城市中心的富力&皖投-大河城章~
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項目地址：阜陽市潁東區北京東路南側渦陽南路西側（阜陽市潁東區三角洲公園東岸）
01、1期2期在售，大面積戶型依舊搶手！
根據置業顧問介紹，目前富力&皖投-大河城章主要在售的是一期（毛坯）中的7#、3#、8#、12#樓和二期（精裝）中的23#樓和25#樓。二期在售小高層戶型面積主要是是140㎡和160㎡，而且是全精裝。
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項目現在售的一期中的7#、3#樓（高層），均價在8500元/㎡左右；12#、8#樓屬於小高層。戶型面積只有160㎡和190㎡的，均價在10000元/㎡左右。而140㎡的戶型幾乎沒有房源了！
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項目效果圖
提及車位問題，置業顧問也很明確的表示說不捆綁，租賃價格為150元/月。
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（四房兩廳兩衛160㎡戶型圖）
02、買房優惠3個點，一期買房在原基礎上可再優惠2個點！
據置業顧問介紹，在一期購房的話，還能在原基礎上還能再優惠2個點。意思是全部優惠加起來最高可優惠5個點！相對來說優惠非常大了。
此外，置業顧問還介紹說，售樓部日訪量至少也能達到三四十組。到目前為止，本月高層加小高層加一起成交了大概60套左右，可謂是是一筆可觀的數目了~86#樓較為便宜，均價在7800元/㎡左右，但現在幾乎沒有房源了……
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02
美的•公園天下
小編的第二站是潁東的另一個熱盤——美的•公園天下，擇址潁河路與向陽路黃金焦點處。置業顧問介紹說項目共有35棟樓，其中14棟小高層，21棟洋房。洋房佔了整個小區的三分之二就使得整個小區呈現出一種中高端的狀態~
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項目地址：潁東區向陽路與潁河路交口
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項目區位圖
01、目前主推三棟小高層，一棟洋房，欲購從速
據置業顧問介紹，目前項目在售的有13#、15#、18#樓小高層和19#樓洋房。小高層成交價在7600/7700元/㎡左右，洋房成交價比小高層每平貴了1000元左右。
其中，13#樓中間戶戶型面積115㎡，邊戶128㎡；15#和18#樓中間戶戶型面積105㎡，邊戶115㎡；19#樓是洋房，戶型面積118㎡。
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編者在沙盤處瞭解到，該項目於去年10月12日首開，銷售情況還不錯。可以說，在潁東這邊賣的相當好了~到目前為止，3#、2#、6#、7#樓基本已經售罄，15#樓所剩房源也已告急，大概還剩十多套左右。可見用“熱盤”一詞來形容美的毫不誇張。
置業顧問告訴小編，目前購房優惠正常折扣是93折，然後乘以按時簽約99折。所以有意向置業美的的朋友們可以抓緊上車了~
02、平均日訪客量30多組
那麼項目人氣如何呢？置業顧問告訴小編，現在平均每天的來訪大概有
6、70組，小編剛進售樓部時也看到了大廳沙盤有客戶在看房，另外一邊的洽談區也坐了不少人。
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現場圖
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（三室兩廳兩衛115㎡戶型圖）
03
碧桂園•錦繡江山
碧桂園，人氣不必多說，無論是產品還是物業都是大家拍手稱讚的品牌房企。且該項目周邊市政、教育、醫療配套資源環繞，毗鄰阜蚌路、向陽大道多條城市主幹道，南北暢達，東西縱橫，臨近阜陽火車站、阜陽市汽車東站，多維交通網更是四通八達~
項目地址：阜陽市潁東區向陽路與楊莊路交口
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項目區位圖
01、多棟在售，多樣房源可夠選購！
根據置業顧問介紹，目前碧桂園•錦繡江山主要在開的是山河苑。在售的主要有2、3、5、12、13#樓高層，主要戶型面積是100㎡和113㎡。其中2#樓是年前加推的，13#樓是復工後加推的。3、5、12#樓所剩房源不多。
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項目效果圖
10#和17#樓共18層，屬於中高層。戶型面積為120㎡，其中17#樓已經沒有房源了~此外，還有戶型面積為180㎡，總高9層的小高層6#樓，戶型面積為130㎡，總高11層的16#樓……可選擇性還是比較多的。
目前房源比較多，主推的有2、13、6、7、10、16#這幾棟，感興趣的朋友可以去售樓部詳細瞭解下~
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（四房兩廳兩衛140㎡戶型圖）
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（四房兩廳兩衛160㎡戶型圖）
02、復工後看房人比以前增加了很多
那麼項目人氣如何呢？置業顧問告訴小編，自從三月份疫情好轉之後，樓部訪客較之前增加了很多。小編上午剛進售樓部時也看到了大廳沙盤有客戶在看房，另外一邊的洽談區也坐了不少人。
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三、地標雲集、商業扎堆……2020潁東全面爆發！
2020年潁東將面臨前所未有的發展機遇，三角洲加速崛起、地標雲集、商業扎堆……阜陽未來發展還要看潁東！
01
潁東三角洲加速崛起
相信很多人都知道，潁東三角洲的未來發展前景！安徽省房地產規劃專家凌斌曾表示：三角洲將是阜陽發展重要核心！
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其中提及三角洲板塊總體性規劃，將包括高檔住宅小區，金融、辦公集中區、商業區！三角洲板塊還將建世界級的高標準的星級酒店！
根據阜陽市城市總體規劃，三角洲板塊將是阜陽中心！是新城區老城區結合點！在結合點上可能會有從空中到地面再到地下，形成一個新的交通格局！
在2020年，潁東區三角洲更是加速發展，鑄就新的潁東格局！
02
潁東三大商業齊聚
奧特萊斯商城
根據阜陽2018年重點項目規劃
阜陽將在潁東區打造
奧特萊斯商城！打造以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的
多種業態並存的新型商業模式。
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“奧特萊斯”不侷限於國內，
而是對接全世界，
定位於新型現代服務業綜合投資運營商。
配套高端商務、泛奧特萊斯商業集群、
休閒度假與高品質居住等。
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愛琴海購物廣場
愛琴海購物廣場
定位第八代商業綜合體，
即將填補潁東商業空白。
意向入駐：
阜陽華聯生活購物超市、
劉一手火鍋、肯德基、橫店影城
老鄉雞、兒童遊樂場等。
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東湖世紀城大型綜合體
東湖世紀城項目
自帶18萬㎡購物中心
打造集“吃、喝、玩、樂、購”
為一體的複合型商業中心，
滿足城市高端購物、
休閒、娛樂等品質生活的需求。
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03
地標雲集，打造阜陽高端區域
160米商業地標
三角洲城市綜合服務中心，
定位為城市建設重點發展區，
體現現代建設與自然景觀共融的都市水城客廳。
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規劃中，環三角洲中心形成遙相呼應的
泉北半島城市級地標、
潁河東岸城市級地標、
潁河西岸城市級地標、
潁河南岸城市級地標
共四大標誌性高層地標。
皖投置業將建一超高層建築，
主體建築高度不低於160米。
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網絡圖片
還要建不少於30000平方米五星級酒店，
建成後或將成為潁東區的第一座五星級酒店。
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四大地標緊鄰城市主要道路，
是跨泉河、潁河大橋的重要視線對景，
並圍繞綠心構成均衡、
穩定的三角形佈局。
未來，這裡將是阜陽版的“陸家嘴”財富聚集地！
17萬方金融中心
據阜陽公共資源交易網最新消息可知，
阜陽市潁東金融中心項目
已具備招標條件，
現對該項目的設計進行公開招標。
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▲網絡圖
項目位於潁東區幸福路以北、
湖濱南路以南、眾興路以東、
湖濱西路以西。
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▲網絡圖
項目規劃佔地面積85.7325畝，
總建築面積約17萬平方米，
其中地上建築面積約13萬平方米，
地下建築面積約4萬平方米，
項目總投資約5.5億元！
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金融綜合樓
根據規劃，金融綜合樓，佈局在東南方位，
具有商業銀行總部，辦公、對外營業，
附加金庫及保險箱等，
綜合性功能定位的地標性建築，
建築面積約2.5萬㎡。
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▲網絡圖
按照現代商業酒店功能佈局，
金融培訓中心布放在東北方位，
設計500人左右的大型會議廳1個，
350人學員餐廳1個、中小型會議室3-4個，
可接待300人左右標準客房、
單人客房等若干，建築面積約1.5-2萬㎡！
高端商務寫字樓
商務用地容積率剩餘部分，
可與培訓中心相鄰設計一棟商務寫字樓。
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寫字樓計劃工期，總工期720日曆天，
其中設計工期90日曆天，
施工工期630日曆天，合同簽訂後，
40日曆天內完成設計方案，
80日曆天內完成施工圖，90日曆天內，
提交經圖審合格的設計圖紙。
如果一切進展順利，那麼兩年之後，
潁東金融中心將拔地而起，
那時每個潁東人將身價倍漲！
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