住宅網籤1348套，上漲19%
從湖南中原公佈的數據來看，上週長沙住宅網簽呈上漲態勢，一手住宅成交1348套，環比上漲19%，成交面積16.98萬方，環比上漲16%。
網籤項目中，萬科魅力之城上週網籤146套，居上週網籤成交套數TOP1，其次是長沙恆大文化旅遊城及金茂建發泊悅，分別網籤成交85套、71套。
在新政供應方面，3月第四周較第三週有所下滑。上週內五區新增商品住宅供應1176套，環比下跌11%，新增住宅供應14.52萬方，環比下跌17%。
9個住宅項目開盤，成交率52%
隨著疫情的逐漸明朗，3月長沙房企開盤、拿證的節奏也加快，上週長沙有11個項目拿證，總計供應商品房34.93萬方，其中住宅佔比僅42%。
不過，整體來看，房企推貨數量並不多，大多項目一次開盤推出100套左右房源，部分項目僅推出幾十餘套房源。有業內資深人士表示，在疫情之下，更多房企或在“試水”。
上週，長沙有9個住宅項目開盤，共計推出房源1306套，認購680套，認購率52%。開盤項目有清控尖山湖、湘林熙水豪庭兩個純新盤，以及五礦萬境瀟湘、綠地麓湖郡、保利大都匯、盛地東方芯府等項目。
其中，湘林熙水豪庭推出174套住宅，去化率36%，均價12466元/㎡，主力戶型為130平及172平。雖然項目位於老城中心板塊芙蓉區馬王堆，周邊有楓樹山小學、廣益實驗中學等，商業配套也較為完善，但由於項目蓄客時間較短，整體去化不佳。
位於星沙的盛地東方芯府，推出住宅124套，成交59套，去化47%。該項目住宅均價僅6400元/㎡，但受疫情影響，加之競拍同時加推，周邊以產業園為主，項目此次去化也並不理想。
萬境瀟湘7分鐘銷售1.2億
上週開盤項目中，位於開福區的五礦萬境瀟湘大賣，僅用7分鐘銷售1.2億元。該項目此次推出108套109-139平房源。
萬境瀟湘緊鄰湘江，背靠鵝羊山，為五礦與夢想置業聯合打造，宜居性較強。該項目距離地鐵1號線北延線馮蔡路（規劃中）僅約800米，周邊有開福區實驗小學、清水塘鵝秀小學、周南秀峰學校、青竹湖湘一外國語學校等。
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