嶽學仕

首先，我想問一個關於如何應對通貨膨脹的問題。這是因為最近全球經濟下滑，所有國家都在放水。所以你擔心通貨膨脹，是嗎？

如果你擔心這個問題，我想現在還為時過早。現在經濟確實處於下行時期，受新政府肺炎疫情的影響，所有國家也紛紛倒水。但是現在會有通貨膨脹嗎？不一定。

為什麼？

由於這種流行病還沒有結束，甚至還沒有達到世界上的高峰，在此期間所有的排水都不會有什麼效果，因為大多數人都被鎖在家裡。

我們需要看看明年經濟將如何發展。如果說這場洪水有效地緩解了疫情對經濟的影響，那麼一年後經濟將開始積極發展。然後會有通貨膨脹。

然而，我們最擔心的另一件事是洪水並沒有抵抗住流行病的影響。這樣，經濟將陷入大蕭條。我們可以參考它。20世紀30年代初美國。當時，三分之一的人失業，許多家庭都在思考如何每天吃一頓大餐。在大蕭條時期，通貨緊縮而不是通貨膨脹發生了。如果通縮發生，所有資產價格都在下跌。通貨緊縮應該由現金主導，而不是資產。

回到主要問題，如果洪水真的克服了流行病對經濟的影響，通貨膨脹確實會發生。但是買黃金還是房地產更好呢？我認為房地產不是一個好的選擇。當前的大背景不是要炒房子。高層官員也明確建議不要將房地產作為短期經濟刺激，這樣房價將繼續受到抑制，不會再飆升。儘管整體價格在上漲，但買房不會超過去年的限額收益英鎊)。

黃金是對抗通脹的最佳商品。在來自不同國家的洪水下，只要沒有通貨緊縮，黃金價格肯定會上漲。我認為此時此刻，應該每月或每兩週定期鑄造一些黃金。

此外，現在看股市也是一個相對低點，你肯定可以投資一些指數基金，並在低點積累一些籌碼。

那麼黃金和指數基金是如何運作的呢？最簡單的方法是把你想投資的錢分成50股，每個月一股黃金和一隻基金。然後靜靜地等待超額收益。

政策報告

應對通貨膨脹，房產和黃金都不是好的選擇。

首先我們要明確一點，應對通貨膨脹最好的方法就是持有可以不斷增值的優質資產。就當下而言，房產和黃金都不能保證持續增值。

房價上漲了太久，如今已經是曲高和寡，能買得起的剛需越來越少了。個人判斷未來十年大概率是價值迴歸的十年，房價要回到2015年之前。

過高的價格會回落，這是市場經濟的基本表現。租金回報率更能體現房產價值，一二線城市普遍2%左右，甚至低至1%水平，還不如銀行存款利率高。如果房價不繼續快速上漲，不要說跑贏通脹了，還會出現虧損。

黃金看起來是抵禦風險的選擇，但是黃金存放再久也不會增加重量，變現時又要有一定折扣。從貨幣增速角度來看，黃金價格上漲的速度顯然比不上，保值同樣難以做到。

持有優質資產是應對通脹的根本選擇，那麼什麼是優質資產呢？

1、可以持續盈利的企業，比如成功的創業者；

2、業績穩定，股票價值被低估的優質上市公司股票；

3、在股市處於低點時的部分股票和指數基金；

對於我們來說，想跑贏通脹並不容易，往往意味著要承擔較大的風險，甚至會有損失本金的可能。

財智成功

首先我想問一下題主說的應對通貨膨脹，是因為最近全球經濟下行，各國都在大放水，所以你擔心會發生通貨膨脹是嗎？

如果是擔心這個問題，我認為還稍微有一點早。現在經濟確實處於下行期間，受到新官肺炎疫情的影響，各個國家也都在大放水。但是現在會不會產生通脹呢？還並不一定。

為什麼呢？

因為從世界範圍看，疫情還並沒有結束，甚至還沒有到達高峰期，在這個期間，所有的放水並不會起到什麼作用，因為大部分人都關在家裡。

我們要看一下未來一年經濟的發展情況如何，如果說這次大放水有效地緩解了疫情對經濟的衝擊，一年之後經濟重新向上開始積極地發展。那麼確實是會出現通脹的。

但我們最擔心的其實另外一個，就是大放水也並沒有抵抗住疫情的衝擊。這樣的話，經濟就會陷入大蕭條，我們可以參考。20世紀30年代初的美國。那時候三分之一的人陷入失業，很多家庭每天想的就是如何吃一頓飽飯。在那種大蕭條時期，發生的是通貨緊縮，而不是通貨膨脹。如果發生了通貨緊縮，所有的資產價格都在下降。通縮應該現金為王，而不是持有資產。

再回到題主的問題中，如果大放水真的戰勝了疫情對經濟的影響，那麼確實會發生通貨膨脹。但是是買黃金好還是房產好呢？我認為房產不是一個好的選項。當前的大背景是房住不炒。高層也明確提出不把房地產作為短期刺激經濟的手段，所以房價會持續的受到壓制，不會再大漲了。買房子不會再獲得前幾年的超額收益了，雖然整體看價格是向上的。

黃金是抗通脹最好的大宗商品，在各國的大放水下，只要不發生通縮黃金的價格一定會上漲，我認為現在這個時機應該每月或者每兩週定投一些黃金。

另外，現在看股市也是一個相對低點，完全可以定投一些指數基金，在低點的時候積累一些籌碼。

那麼黃金和指數基金具體怎麼操作呢？最簡單的方法可以這樣，把你想投資的錢分成50份，每個月投一份黃金，一份基金。然後就靜靜等待超額收益的出現。

莫水宏觀經濟

買房和黃金都不能有效的抵禦通貨膨脹。

縱觀全球各國房地產發展歷程，都經歷了隨人口增加和城鎮化進程暴漲的歷程，隨後進入理性溫和上漲的健康發展狀態。

當前我國的人口增長明顯減緩，據相關預測，我國人口在2027年將進入負增長，城鎮化進程已經完成了80%，未來提升的空間很小。

換言之，房價黃金增長期已經過去了，未來房價將保持溫和上漲，和GDP增速同步是大概率事件。

而未來GDP的增長或將保持3%到5%之間，而同期CPI或也將保持3%上下，加上房地產長效機制目前逐漸成型。

綜合而言，房價抵抗通脹的效果有限。

而在布雷頓體系解體之後，黃金已經變成了徹頭徹尾的投機工具，其增值保值的功能大大削弱。

例如：投資者在2012年1900美元上下買入黃金，到今天8年時間過去了，黃金價格仍舊徘徊在1600美元上下，這就比較尷尬了。

另外，黃金的存放也是一個問題，普通投資者不可能買大量金條放在家裡吧，的存放在銀行，而這會產生不小的管理費用。

未來隨著經濟轉型升級，科技進步，抵禦通脹的最好的辦法就是買入優質股權資產，簡單說就是長期持有優質白馬上市公司股權，省時省心。投資者只需要有滬深證券交易所賬戶，一鍵買入優質股票長期持有即可。

例如，投資者在過20年買入貴州茅臺，格力電器，恆瑞醫藥以及萬科等優質公司，不但有效抵禦了通脹，而且還取得了超預期的增值。

綜述：抵禦通脹的最佳辦法就是買入優質公司股權，長期持有。

溯源歸一

數據說話，建議持有房產，尤其是在我國，尤其是一二線城市

真實的通貨膨脹

一般我們將CPI作為通貨膨脹率來計算，但是這個口徑是被低估的，為什麼發生通貨膨脹呢？是因為發行的貨幣比需要的貨幣多了，所以，我們已M2和GDP的差值作為衡量通貨膨脹率的指標更貼合一些，2000年到2018年，通貨膨脹累計309.81%，複利換算一下，平均一年的通貨膨脹率是6.48%

黃金的漲幅

我們收集到了黃金近44年來的價格情況，44年來，黃金累計上漲超過了790%，複利換算一下，平均一年的漲幅為4.93%

房產的漲幅

我們收集到了2000年到20018年住宅商品房的平均銷售價格，19年間，平均銷售價格累計上漲了338.81%，用複利換算一下，平均一年的漲幅為7.02%

怎麼做

通過上述的數據對比，已經很明顯了，長期來看，黃金的漲幅是低於通貨膨脹率的，而房產的額漲幅是高於通貨膨脹率的，而且是房產的平均漲幅，那麼可以選擇一些一二線城市，地段好，有升值空間的房產持有，漲幅是要大於房產的平均漲幅的，也一定大於通貨膨脹率。

雖然最近房地產市場調控政策層層加碼，但是選擇經濟好，人口流入的城市，好地段兒的房產進行投資，一定錯不了

經濟觀察哨

你好，很高興回答你的問題。

1、如果只是應對通貨膨脹，買房和買黃金都不是最好的選擇，房子對資金的需求比較大，而且流動性比較差，而且房子本質上是用來住人的，目前政策也往這個方向走；另外黃金具有一定的保值能力，也有一定的抗通脹能力，但並不是說在任何時候都具備這樣的能力，也有跑不贏通脹的時候，而且黃金的變現能力比較差。

2、所以不妨考慮一下股票長期投資，股票是收益最高的長期投資標的，不僅可以抗通脹，還可以獲得額外的高收益；股票的流動性也比房地產和黃金強，對大額資金的要求也不高，變現能力也強，不會遇到賣不出去的問題。

3、巴菲特的股票年收益率可以穩定保持在20％左右，就算我們達不到他的水平，達到15％還是可以的，抵禦通貨膨脹是完全沒有問題，也能獲得額外的收益，下面是19-20年的CPI數據，一月份同比最高達到了5.4％，一般的理財產品可能還跑不贏。

▲CPI是衡量通貨膨脹的指標

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何一江湖

買房好還是買黃金好，首先要清楚兩者之間差別。

通常說的黃金抗通脹一般指的是硬通貨（亂世時），而非裝飾品。裝飾品光加工費就去掉差不多2/3了，真正的黃金根本沒多少。其次如果是黃金實物，買來放在家裡真的放心嗎？如果是基金，黃金etf一類的，收益是跑不贏通脹的，還不如買開採黃金公司的股票[呲牙]

再來說說房子。房子收益比黃金好，但流通性不如黃金，變賣週期長，受政策影響很大，且位置很關鍵。位置差的抗跌性不強，難以高價出手。曾經有一個同事買房投資，把各種費用利息扣掉後，每年的收益才5%左右[我想靜靜

如果真要買房，選位置好的，即使貴一點也沒關係，遇到合理價格馬上出手，時間拉的越長收益就越低。

張太保ztb

個人選擇黃金，房地產泡沫有點大[呲牙]

雷波國際

首先，感謝悟空小秘書的問題回答邀請！對於“如何應對通貨膨脹，是買房產好還是黃金好？”這個問題要從以下幾個角度回答：

一、黃金是抵禦通貨膨脹的有效產品

眾所周知，溫和的通脹是各國央行樂意見到的情況，這表示經濟在發展。 歷史上，黃金和美國國債一直時最受歡迎的通脹對沖。

二、黃金都是最佳對沖工具。

從1970年到2014年，黃金的年化收益率是8.1%，與發達國家股票投資的收益率相當。把黃金納入了資產池，可以降低系統性風險，提高組合的風險收益率。高收入人群配置黃金資產，有利於降低風險，提高收益率。

三、黃金的保值作用

不管社會符合發展，黃金的價值會不會減低的，更是持久保值的。所謂槍炮一響，黃金萬兩，在戰爭時刻黃金是最值錢的東西，因為價值是公認的；在太平盛世中，黃金更是被人所儲備，為的就是保值。不像房產、汽車、古董、珠寶等等，都會出現貶值。

總的來說，黃金的對抗通脹能力是得到世界的公認，同時黃金也是世上最佳對沖工具，它的保值作用也是非常明顯的。因此，在應對通貨膨脹時候，選擇黃金的好處是遠遠大於任何產品的！

免責聲明：以上看法純屬個人觀點，並不構成投資建議！投資有風險，入市需謹慎！！！

浦發金服

如何應對通貨膨脹，是買房產還是黃金好？依我看，買黃金要好點。下面具體分析原因。

首先，通貨膨脹發生，資產價格上漲，大宗商品價格上漲，找一個資產增值快，又容易出手的商品成為首選，目前看，黃金具有這個特點。

通貨膨脹的發生，大多與貨幣超發有關，貨幣流動性太大，助推資產價格上漲，容易出現泡沫。在當前，房產價格高，投資屬性減弱，由於資產價格高，成交量就少，而黃金交易，資產容易分隔，還有紙黃金這種商品，交易靈活，門檻較低，更多人容易進場，流動性好，找準價格谷地入場，就可以在短期出手獲利。

其次，通貨膨脹發生時，人們爭先購買商品尋求保值增值，而黃金具有貨幣的對沖屬性，適而購買來投資。

通貨膨脹發生時，往往對應本國貨幣貶值，而黃金具有稀缺性，適於攜帶，不易變質等優點，成為全世界的硬通貨，具有對沖屬性，人們為了尋求保值，就會紛紛購買黃金以對抗本國貨幣貶值，從而助推了黃金漲價，因此，購買黃金成為應對通脹的很好辦法。

最後，黃金作為期貨交易的一種商品，只要交納一定保證金，可以雙向操作，在通貨膨脹發生時，利用做多或做空機制，可以短期獲利。

黃金在期貨交易中，可以做多或做空操作，這種雙向操作，給投資者帶來了更多機會，第一，黃金交易採用保證金制度，利用保證金，可以小博大，利用資金槓桿，獲取超額收益。第二，黃金期貨採用雙向操作，實現了可以先買後賣，也可以先賣後買，這樣投資者可以利用雙向交易機制，以小博大，短期獲取更多收益。通貨膨脹時，貨幣供應充足，只要看準未來黃金走勢，可以利用雙向操作來槓桿獲利。

總結

綜上所述，通貨膨脹發生時，資產價格上揚，買入黃金較易獲利，黃金具有對沖本國貨幣功能，黃金作為期貨交易的商品，可雙向操作，利用槓桿機制，做多做空都可短期獲利。因此，應對通脹，買黃金比買房好！一己之見，有不同看法，歡迎大家評論區留言！

關鍵字: 財經 通貨膨脹 現在