最近，武漢有部分房地產企業開始復工，個別樓盤開放了售樓部，然而當天就被叫停。據悉，目前武漢市仍禁止任何接待形式的線下購房活動。老歡覺得，疫情已經進入尾聲，大家可以再耐心等等，解封后樓市會迎來一波開盤小高潮，各大樓盤的節點都會紛沓而來，購房者可以全面的瞭解樓盤。所以這段時間大家還是堅持“雲看房”，可以關注老歡的直播（抖音號：274213685）瞭解各個片區樓盤情況，耐心等待疫情結束。
老歡啟動樓盤團購砍價活動報名以後，截至目前報名人數超過200人，報名樓盤超過50個，每天網友諮詢量超過40人，相當火爆。其中諮詢最多的是預算150萬能買到三環內高性價比的盤有哪些。
的確，1.5萬左右的盤一直最受歡迎，這個價格的樓盤不會太偏，基本在三環附近，在配套上也有一定的優勢，如果加上地鐵、公園、濱江、學區等加分配套，那絕對是妥妥的超高性價比。那麼今天老歡盤點幾個三環內外1.5萬左右的高性價比盤，不知道選哪個盤的朋友可以關注。
蘭亭大境：1萬5上車三環濱江地鐵盤
在本次團購報名中，蘭亭大境算是人氣盤。它的最大亮點就是精裝價格只賣1.5萬的濱江盤。
在武漢各個濱江板塊中，江景盤價格已經讓人高攀不起，武昌濱江2.7萬起，漢口濱江4萬起，漢陽濱江2萬起。蘭亭大境作為漢陽濱江中的一員，精裝價格只要1.5萬，著實吸引人。
蘭亭大境由K1、K2、K3三個地塊組成，包括19棟48-55層的超高層住宅、部分社區商鋪、辦公樓、兩所幼兒園，總用地面積約14.5萬平米，總建築面積約105萬平米，是個臨地鐵帶商業的百萬方大盤。
蘭亭大境屬於漢陽區，位於經濟開發區沌口路地鐵6號線老關村站東側。周邊緊鄰三環線、國博大道，距離江城大道約2.2公里，自駕上三環會比較方便。
地鐵方面，項目近地鐵老關村站，地鐵6號線、16號線經過此站點，一站路到國博中心南站，6號線已經通車，地鐵16號線也在建中，預計2021年通車。值得一提的是，與周邊幾個樓盤相比，蘭亭大境是距離地鐵最近的。其中，項目K1、K2地塊距離6號線老關村地鐵站直線約300米左右；K3地塊距離地鐵稍遠，約400米左右。
項目附近就是長江路地鐵老關村站，公交線路目前有658路，可以去經開永旺、江騰廣場、鍾家村等商圈。自駕方面：項目周邊路網比較發達，路況不錯，上三環非常方便，到王家灣，漢口方向或者過白沙洲大橋往武昌，光谷方向都很便捷。
蘭亭大境自帶兩個幼兒園，分別在K2、K3地塊。另外周邊的武漢國博新城、漢陽國博濱江E4、E5地塊均有規劃的教育用地，最近的小學可以確定為國博四小，中學待定；同時周邊還有國博二小已經建成，不過具體學區劃分要等到交房之後了。
除了教育配套需要持續完善中，該板塊還有一個弊端也是相當明顯，大型商業比較匱乏，雖然項目自帶有約2.4萬方的商業，包含位於K2地塊的商業綜合體及K1地塊的部分底商，但後期主要依靠項目自身的底商滿足日常生活需求。
項目周邊實景
項目4公里範圍內有武漢亞心總醫院、武漢市中醫醫院、建設中的泰康同濟醫院，醫療有一定的保障。經開永旺距離項目約3公里距離，前往國博中心、鍾家村商圈也很方便。
動態：蘭亭大境4號樓少量建面約106/128/138平非毛坯房源在售，整體均價約15500元/平米，其中含2500元/平米裝修，後期加推待定！
老歡點評：蘭亭大境位於漢陽區長江路以東、三環線以南500米，大區位上屬於漢陽區濱江板塊，北邊緊鄰漢陽四新，南邊緊挨著經開區。雖然也是在漢陽濱江，不過項目分為三個地塊，K3地塊才是真正的一線江景房，而首推的k1地塊的住宅是看不到江的，所以追求濱江的朋友要注意這一點。
地鐵盛觀尚城：1.5萬上車漢陽湖景盤
地鐵盛觀尚城也是漢陽的剛需熱門樓盤，位於龍陽大道與三環線交匯處，由地鐵集團聯合長江建投開發打造，項目總建築面積約58萬方，分為兩期三地塊開發，自帶近8萬方商業。由6-48層19棟住宅、一所幼兒園、兩棟寫字樓及部分獨棟商業組成。
項目臨近三環線及龍陽大道，出門即可上三環線，自駕去武昌及漢口方向還是挺方便的，全程無紅綠燈。龍陽大道連接著二環線和三環線，自駕約15分鐘可到王家灣商圈，20分鐘可達到經開永旺商圈，自駕優勢還是很明顯的。
（項目離地鐵站的距離）
盛觀尚城周邊有地鐵3號線漢陽客運站，距離項目約844米，步行約10分鐘左右，步行時間較長；公交方面，離該項目最近的公交車是四新南路官士墩公交站，距離約568米，但是隻有一輛650輛公交車，沿途經過四新南路、太子湖路及神龍大道，另外距離項目600多米處有龍陽大道客運中心站，有七輛公交車經過。
項目南側緊鄰三環線，從地理位置上來看，處於武漢三環內，區位優勢比較不錯，南面相隔三環線之後就是三角湖，享受一線湖景資源，從項目的沙盤規劃來看，小區內採用北高南低，錯落分佈，絕大部分房源都擁有很好的觀景視角，同時三角湖溼地公園與項目南面的市政公園，大大提升了周邊環境，使得項目居住體驗非常不錯。
（項目周邊商圈分佈）
配套上，地鐵盛觀尚城因為擁有自駕優勢，自駕10分鐘可到永旺商圈和萬達商圈、15分鐘可到王家灣商圈。另外，項目臨近海寧皮革城商業，盒馬生鮮已入駐，項目離周邊大型商圈自駕距離還是可以接受的。在小型生活配套方面，地鐵盛觀尚城目前只能依靠老小區海倫春天底商，可以滿足居民基本生活需求，離該項目約500米。另外，項目自帶約8萬平商業，建成後或將解決項目小型生活配套不足的問題。
（海倫春天底商實景圖）
最新動態：少量建面約120、140、160平毛坯房源在售，均價約15140元/平米。
老歡點評：地鐵盛觀尚城這個地段和這個價格對於想在三環內置業的購房者來說非常友好了，但是也有很多不足，目前周邊多是產業園、物流園及二手車交易市場，包含了新華工業園、升官渡二手車市場等，整體的觀感性較差，顯得周邊並不高大上，不過好在按後期的城市規劃圖，這些地塊都屬於住宅部分，後期會拆遷改建。
美好名流匯：1.6萬輕軌毛坯盤
對於想在漢口三環內置業的購房者，老歡多次強調可以選擇古田和後湖，價格目前算是比較窪地的。
美好名流匯屬於2.5環的礄口古田片，該區域有著漢江生態新城的規劃，定位為漢口商業副核心。該項目周邊主幹道較多，有二環線、解放大道、古田二路及長豐大道。自駕走古田橋，約10分鐘即可到達漢陽區域；走解放大道可上二環及三環，去武昌區域，全程無紅綠燈。
在交通配套方面，美好名流匯最大的利好是輕軌一號線，距離古田二路站約200米，距離古田三路站約650米，步行約5-10分鐘即可到達，後期業主出行還是比較方便的。
從美好名流匯所在的古田三路站出發，5分鐘可到凱德商圈和南國西匯商圈，25分鐘可到武廣商圈和江漢路商圈，30分鐘可到達二七濱江商圈和武漢天地商圈。
（古田凱德廣場）
配套上，美好名流匯二期地塊北側即是中百倉儲超市，同時周邊有漢口春天、融僑錦城等老小區，其底商都已經入駐，居住氛圍比較濃厚，可以滿足居民基本生活需求。
美好名流匯二期地塊自帶幼兒園，同時600米範圍內小學中學均有，有武漢市四十三中、南垸坊小學、辛家地小學等。另外距離礄口區重點學校韓家墩小學約2公里距離，自駕5分鐘即可到達。後期若是需要擇校，家長接送路程也不會太遠。
最新動態：後期加推時間待定，前期均價16500元/平，毛坯產品。
老歡點評：除開地段外，項目最大的優勢是約16500元/平的房價，低於周邊樓盤約3300-4500元/平。另外，對比輕軌四站路內樓盤，即10分鐘內房價差價竟達萬元，可見美好名流匯價格優勢明顯。 但是，美好名流匯噪音這塊還有來往輕軌車輛的影響。另外，該項目業主出小區要走辛家地北路，入住後早晚高峰期走該條路或將會擁堵。
城投四新之光：四新毛坯神盤
參加過城投四新之光開盤的購房者都知道，每次交資料及開盤都是一場沒有硝煙的大戰，要靠運氣、靠手速或者其它渠道。每一次房源入市，必將在武漢剛需市場掀起一場血雨腥風！最根本的原因就是低價優勢，三環內最便宜的樓盤還是毛坯房。
（項目沙盤圖）
城投四新之光位於漢陽區四新南路與連通港西路交匯處，臨近三環線，屬於漢陽四新片。
城投四新之光項目距離四新片唯一通車的地鐵6號線約1.6公里，不在步行可接受範圍內。距離建設中的12號線漢陽段正平街站約482米，通車時間至少還要等二三年左右。所以後期業主若想要享受地鐵出行的便利，需要等待時間較長。
但是項目對於自駕比較有優勢，城投四新之光臨近三環線和楊泗港長橋大橋，車行5分鐘內可到達三環線，去武昌及漢口方向；車行10分鐘可達到楊泗港長江大橋，去白沙洲方向；車行10分鐘可到達經開永旺夢樂城，該商業體是永旺在中國佈局的最大規模的旗艦式購物中心，可滿足周邊居民各種購物需求。另外，城投四新之光項目所在的四新南路，整個道路比較寬敞，而且車流量較小，上三環基本無堵車風險。
（項目周邊自駕路線）
老歡需要提醒購房者的是，由於四新片是臨近三環區域，如選用公交出行，去漢陽鍾家村或王家灣等中心區域需要約40分鐘左右，去漢口及武昌區域時間將更長，出行時間成本需要考慮。
（項目周邊學校分佈）
在學校配套方面規劃正在逐步落實中，該項目周邊有國博一小、國博二小及西大街國博校區，都是新建學校。四新片在建的三甲泰康同濟醫院距離項目約1.4公里左右，該醫院所有主體結構已全部完工，預計即將開業。生活配套基本可以依靠與項目一街之隔的已交房江城明珠社區底商，小型生活需求是可以滿足的。
最新動態：A1至A4號樓已於12月30日開盤，主推建面約111-165平毛坯房源，均價約14500元/平，目前僅剩少量頂天立地房源在售，後期加推待定
老歡點評：城投四新之光項目最大優勢在於三環內最低價盤，而且還是毛坯房，這兩點對剛需購房者吸引力非常大。另外，緊鄰三期的市政公園，距離482米的地鐵12號線，車行10分鐘的經開永旺夢樂城，都是項目的加分項。
由於是三環低價毛坯房，該項目由於一直頂著神盤的光環。但老歡仔細研究下來，還是有劣勢存在，比如公交出行時間較長、周邊學校資源比較普通等。另外，由於漢陽四新片是新發展區域，片區一些大型規劃都還未成型，需要等待時間較長。
綜合點評：老歡之前提到過，在今年這場疫情之後，2.5萬的盤可能會降價，但1.5萬的盤絕對不會降價，畢竟在武漢1.5萬的盤多數是三環左右性價比很高的盤，而這類盤吸引的是龐大的剛需群體，所以今年買房的朋友們可以重點關注這些盤。
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