近日，汕頭市自然資源局發佈一則關於“新梅里舊城改造項目二期項目建設工程規劃許可證”的公告。
這意味著汕頭老市區內，將再添一舊改項目！
新梅里舊城改造二期
新梅里舊城改造一期位於中山路與大華路東北角，即元泰華庭；據瞭解，新梅里舊城改造二期已被廣東金田建設有限公司申請建設。
該項目總建築面積60568.67㎡，現已有2棟9層住宅樓A-1，B棟（即元泰華庭現A-1、B棟），計劃新建1棟14層住宅樓A-2棟，1棟31層住宅樓，2層商業裙樓（位於A-1，A-2，B棟），2層地下室，同時配套文體設施用房、物業管理用房、業委會用房等。
用地規劃：
容積率：4.5
建築密度：27.62 %
綠地率：21.70 %
停車率：20.75%
項目規劃圖
在走訪中介瞭解到，元泰華庭現二手房並不多，唯一一套轉手的二手房價格為一平方米九千多元。
地處老市區 人流旺盛
成熟生活圈 滿足日常需求
小編通過實踩發現，項目所在為老市區主幹道，地處成熟生活圈，周邊配套設施齊全。
生活：在項目一公里範圍內，肉菜市場多達三個，共和市場、老大華市場、新陵海市場；此外，項目附近也有不少日雜、飲食、便利等日常店鋪；
教育：項目周邊教育資源豐富，如愛華中學、大華路第二小學、培苗幼兒園、汕頭市第一中學、汕頭聿懷中學等；
交通：因地處老市區主幹道，北接大華路，東臨中山路，交通十分便利，有多條公交線路在此經過：2路、3路、24路等；
改造之路“長且難”
二十多年後終於落定塵埃！
說起新梅里舊城改造工程，可謂是歷時長，困難多。
1993年，新梅里舊城改造由汕頭市房管局危房改造辦公室負責管理和組織實施，並由汕頭市金田建築有限公司（廣東金田建設有限公司前身）負責改造建設。一年後，成立舊城改造辦公室。
位於元泰華庭後，隱藏在鬧市中的另一番天地
後來，原地塊上住戶與汕頭市舊城區改造辦及開發商簽訂了《拆遷補償合同》，開發商承諾回遷期限為18個月。
但事與願違，由於拆遷單位資金有限、項目規劃調整及拆遷戶在簽訂拆遷補償協議後反悔等原因，該項目進度不理想，工期一再拖延，導致95戶拆遷戶已搬遷未能按時回遷。
人民網-領導留言板頁面
2005年，“新梅里片區”舊城改造項目開工建設A、B棟，即為現在的元泰華庭。
元泰華庭
2007年，B棟工程順利竣工，A棟工程亦基本完工，但由於紅線範圍內有3戶人家不肯搬遷，所以A棟工程無法順利驗收，以至於影響回遷工作的推進及後續工程的啟動。
直到27年後的今天，才終於迎來了項目二期的改造工程。
改造方受群眾質疑？
後續拆遷戶該如何安置？
在走訪街邊商鋪的時候，不少人都聲稱近期沒有聽聞改造一事，就連附近的中介也沒有聽到消息，但，小編卻瞭解到了關於這個項目背後的一些故事。
汕樟美髪室店主，人們口中的“釘子戶”：
“我在這裡幫人家剃頭髮也有50年了，可以說，我是看著這條中山路建起來的。
我是這棟房子的住戶，房子一共兩層，一樓就是剪頭髮，二樓用來住；當年我們左邊是一棟4層樓的房子，是汕頭市農業生產資料總公司，現在搬到後面小區二樓了，右手邊是青群製藥廠，就是現在的汕頭製藥廠；
當年不是我們不想談，是金田方面的問題，談安置事項的時候甚至沒見到合同相關的紙質文件，讓我感覺他們一點都沒有正規公司該有的樣子，後來就不了了之了。”
當然箇中事由，只有當事雙方清楚原委，只是當理髮店店主聽到自己如今成為社會口中的“釘子戶”時，略顯無奈。
×伯，原青群製藥廠工人
“我以前是製藥廠的工人，這片房子就是我們以前的宿舍，我住在這也有段日子了，但很多人都陸續搬走了；
以前，從外面馬路路口那裡開始，到這裡面的空地，都是製藥廠的，拆遷後，製藥廠就搬到後面大華路，這片地就一直空置在這裡；
這裡面住的大部分都是老人，目前住的差不多有十戶吧，我平時都是一個人住，家裡人時不時會過來一起聚一下；
拆遷的事年前其實有聽到點風聲，有自稱是改造方的人上門拜訪我們了，還拿了像是圖紙的東西給我們看。但是具體怎麼樣，還是要等工程正式啟動了再談吧。”
可以看出，改造涉及住戶對改造方的資質有所質疑，但其實，申請“新梅里舊改二期”的開發商“廣東金田建設有限公司”相關資質及信息，已經可在公開渠道進行查詢。
以上資料源於：企查查
寫在最後
如今，已過了近三十載，這次舊改的苗頭已經顯露，能否成功落地還要看有關部門和改造方的努力，倘若成功也是對現拆遷戶遲來的慰藉，另一方面，也能有效改善該片區居住環境。
目前，關於項目的建設許可證明已獲批，但疫情影響下，何時啟動拆遷相關事項還是個未知數，搜狐焦點也將持續關注項目進展，敬請期待。
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