未来10年,兰考县城哪些地方发展最值得期待?

2030年,兰考县城会发展成啥样?


未来10年,兰考县城哪些地方发展最值得期待?

上图:兰考县中心城区空间布局规划(2016~2030)


遥想十年之前的2010年,那个时候你是否想到今天的兰考县城会有如此局面?十年弹指一挥间,兰考县城可以用“蝶变”形容有过之而无不及。

站在2020年的当下,你能否想象到2030年的兰考县城会有怎样的发展局面?上图是兰考县中心城区空间布局规划图(2016~2030)。据兰考官方公开的消息称,2020~2035年兰考的规划正在编制中。也就是说,2030版规划中的许多东西可能要变动,事实上也是如此。我们依据2030版兰考县城规划做一些分析。

我们必须明确一点,规划图在地方实际发展建设的过程中虽然起到指导作用,但也未必完全依照规划执行,在实际发展过程中,结合实际适当做相关调整也是不可避免,因为地方在发展过程中会遇到很多未知的机遇和挑战,因地制宜,因势利导也是必不可少的。


未来10年,兰考县城哪些地方发展最值得期待?

上图:2020年,兰考县城发展现状卫星地图

(依据谷歌地图制作)


2030版规划中,兰考县城的建设用地已经往西延伸到了三义寨侯寨村南北一线,它已经突破了西环路这一条城市规划的西边界线,可以看到官方在绘就蓝图的时候,就是希望兰考县城向西向西再向西!西进的发展基调还是非常强劲的,这一点你只要不是瞎子都能看得到。


未来10年,兰考县城哪些地方发展最值得期待?


到2030年,县城西边界能否发展到三义寨乡侯寨一带,个人持谨慎乐观态度,实际上你可以看到,过去十年兰考县城发展最为迅猛,从振兴路向西延伸到今天的济阳大道一线,而从济阳大道往西到西环路,这中间还有大量的可利用空间。

个人感觉在经过十年的发展,城市西边界能铺展到西环路一带已经是不错了,汴兰大道沿线值得期待,但是西环路以西的整体区域不要抱太高期望,因为过高的期待往往导致暗暗地失望,毕竟兰考不是郑州,兰考也不是雄安。


未来10年,兰考县城哪些地方发展最值得期待?


城市的南部边界实际上目前已经完成,道南的路网建设已经延伸到最南边的连霍高速一线,城市不再向南发展,这一点也要清楚。

城市东部边界就是东环路,目前县城东部地区的路网建设是各个区域最为滞后的,东区要想发展好,东明大道的建设是关键,有了东明大道作为南北大通道作为支撑,东西向道路延伸至东环路之后,东区发展才有希望。


未来10年,兰考县城哪些地方发展最值得期待?


兰考北区的快速发展得益于县城各个行政机关的北迁,尤其是人民广场周边的建设,把孤独存在的油田生活区与县城连城了一体,加之县委机关大院入驻油田西大院,更为兰考北区发展增添重量级砝码!北区要想继续北上发展到北环路一带,油田大院北边几个城中村是潜在的障碍,因为拆迁费用太大。虽然北环路至兰考北高速口一带不在城市规划区范围内,个人反而更看好这一带的未来发展,新发地农贸市场发展好了,会极大地带动周边区域的崛起,这一带的未来前途光明,这是大概率事件!目前已经有很多开发商把目光聚焦到这里了,兰考北值得期待!

(触摸兰考)


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