人生本身就是一場康波——2016年上海清算所沙龍中，周金濤如是說。
原中信建投首席經濟學家周金濤是公認的“週期之王”，2007年，他因為成功預測了次貸危機，即“康波衰退一次衝擊”而聲名鵲起，2013年他提出房地產週期拐點，2015年之後，成功預測了全球資產價格動盪，可惜2016年年僅44歲身故，天妒英才。
（一）曾經預測的時間點，在一年之後姍姍來遲
周金濤在生前做出預測：2018年到2019年是康波週期的萬劫不復之年，60年當中的最差階段，所以一定要控制2018、2019年的風險。第一做好保值，第二保證流動性。
這一次疫情之下，全球經濟再現衰退陰雲，從股市到大宗商品，就連作為避險資產的黃金都因流動性危機一度遭遇拋售，可以說除了時間點稍有偏差，後面提到的做好資產保值、保證流動性這兩點句句切中要害。
如果寬泛一點看，周金濤提出的2018到2019可以認為是一個虛詞，隨著地緣政治影響、美聯儲政策變化影響、還有各種突發性事件如今年疫情的影響，都會影響這個極端時間點提前或延後到來。
（二）資產價格低點漸行漸近
2007年，他曾預判2008年將發生康德拉季耶夫週期衰退一次衝擊，就是大家看到的次貸危機。
2014年，他曾預判2015年發生第二次衝擊，就是大家看到的2015年股市暴跌，人民幣貶值。
2016年，他在生命結束前預判：未來五年是資產的下降期，2019年出現最終低點。那個低點可能遠比大家想像的低。
這一點，2019年風平浪靜沒有任何體現，唯一初現端倪的是國際金價悄然上漲。
到了2020年，疫情之下，從石油等大宗商品價格大幅下跌到長達半個世紀的美國股市4次熔斷結束牛市，我們終於發現，這個資產價格低點在漸行漸近。
（三）房地產週期20年輪迴一次，當前的樓市何去何從？
房地產週期20年輪迴一次，15年上升，5年下降。一個人當中可以碰到兩次房地產週期。第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次是二次置業，42歲左右。
他曾預測“2017年上半年附近，中國的這次反彈會結束，之後開始下跌，到2019年房價會是一個低點。至於海外置業，比如澳大利亞，一定要19年之後再考慮。大家到資源國買東西，一定要等到資源的最低點來買，這個時間大約在2018年或者2019年。
如果現在回測這段預測，我們會發現他對於海外房價論述是非常精準的。但是對於國內房價，2017年、2018年房價並沒有出現回落，包括2019年也並沒有出現全面下降趨勢。
那麼是他的預測失靈了嗎？並不見得。
當前的樓市何去何從？無論是一二線房產還是三四線房產，如果流動性不足，那麼房價大概率會下跌。這一點相信從2018年的鶴崗到2019年各個基本面不足的三四線城市都已經得到體現。但是在流動性充足的房產，未來大概率會出現平盤或微漲的態勢。
可能會有人質疑這個結論是否有鼓吹炒房的嫌疑。我簡單列幾點原因：
（1）以史為鑑，上一次次貸危機之後，我國大規模基建潮開始，那一個時代房價是否上漲？瞭解一下2019年底的政策和規劃，進入2020年，如果不是這一次疫情影響，相信新一輪大規模的基建已經陸續動工。
（2）貨幣超發。傳統的貨幣超發，只是向外撒的錢速度高於經濟增長速度，適度保持通貨膨脹的結果。簡單的可以這樣認為，只要經濟在增長，貨幣在超發，房價保持不變本身就是一種貶值。這也是之前提到周金濤預測並非失靈的一個因素。
（3）疫情之下的量化寬鬆。無限QE是什麼概念？無論我國跟進與不跟進，各國撒出的天量貨幣最終會流動到全世界的各個角落，中國不能獨善其身。可以認為這是一次超大號的貨幣超發，關注近期土地市場和樓市的朋友都會發現，最近土地市場又火了、地王又出現了、樓市成交量又上來了，包括曾經高高在上的貸款利率也降下來了。
對於缺乏投資渠道的普通大眾，其實在這一次無限QE中，最應該祈禱的是樓市平穩，保持繼續增長。因為如果它不增長了，普通大眾又沒有合適的投資渠道，意味著的是財產再一次”被“稀釋、”被“貶值。
換一個角度看，或許這個低點，就是在當下、在各國啟動無限QE之時的2020年。
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