寧夏銀川2020年二手房買賣會有哪些新政策出臺?

耕牛23


1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅

2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。目前,國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交。

具體要求如下:

4、土地增值稅

5、普通住宅免徵

非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免徵。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續費

平方米數*3

8、產權證工本費

約80元

注:以上費用比例僅供參考,部分費用首國家政策以及地方政策影響,具體請諮詢當地相關機構。

財政部發布消息,宣佈自2018年2月22日起調整房產交易契稅和營業稅,

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