深莞房產1987
在深圳買小產權房的人，一般來說都是賺錢的，十幾年前買的小產權房，這幾天繼續在拆遷。是按一比一面積補償商品房的。很可觀的。沒拆遷的，也可以自住或者出租，位置好的出租價格比商品房差不了多少。這些年也升值不少了。
當然，也有個別現象，就是買了小產權房，血本無歸的，最典型的是深圳福永一個大型統建樓，好幾年了被查封著。聽說有潮汕老闆一下子買了十幾套房的，一下子被套了。到現在還無法知道著落。所以買小產權房也是有一定風險的。小產權房的質量也是參差不一的，有什麼糾紛也是難得到處理。
所以有錢還是買商品房吧。
夕陽也是餘輝
我一個同事就在深圳買了一套小產權房。
她買的早，有十幾年了，當時只花了幾十萬買的。
房子到手後她就用來出租了。開始一千五一月，現在漲到四千五一月。
她說：用不了多久，購房的本金就通過租金收回來了。
她說出名要趁早，其實買房也要趁早。現在她那套小產權房。漲到一二百萬了。
她說房子就這樣一直出租，比錢存銀行好多了。
一葉草73
我2016年在公明買的村委統建樓，當年60萬的，現在值120多萬，我覺得住幾年挺好的，樓下小學，上學也方便。白住幾年還增值了，出手也很好出，明年地鐵也開通了，如果東莞惠州的小產權就要考慮清楚點，深圳的小產權多的數不過來，也不可能強拆，拆了也有賠。我不擔心。[呲牙]
私人專屬2014314
小產權房是在集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金，產權證也不是由國家房管部門頒發，是由鄉政府或村政府頒發。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。
那在深圳為什麼還有那麼多人買小產權房呢？主要是因為深圳的商品房價格太高了。很大一部分有剛需的人就會選擇買小產權房。不過不管拆遷還是舊城改造，只要小產權房所在的土地不改變用途。小產權房業主都會獲得相對的賠付。或貨幣或回遷房。
儘管如此，買小產權房還是有各方面的區別的。
買小產權不允許申請公辦學校。但可以通過辦理租賃憑證申請民辦學校。不過費用會很高。小產權房不能作為銀行貸款憑證。
不過近年來政府和專家正在研究如何解決小產權房的問題，小產權房的動向還有待政府的最新政策。
世界因你而精彩yes
本人2013年在清湖地鐵站附近買了一個比較大的小產權，88平花了不到70萬，2019年6月份出手了，賣了190，一直是出租的！主要當時自己手裡沒有錢，全款一半是借的，如果自己有70萬，肯定是買商品房更好！
那些天大家一起叫過的才哥
深圳的小產權房是特殊的時期製造的特殊的產品，但是呢，現階段在購買小產權的話是存在著問題的，因為深圳的當時的小產權的話，是經過了一個時間階段，政府對這個所有的產權有過確權的，有過確權的呢，它就相當於比小產權的這種性質要高很多。但是呢，後期的階段的製造的這個小產權。但是後期，建造的這種小產權房的話，基本上都是屬於違建的，小產權之前，價格非常低廉，然後租金的話也非常可觀，在3~5年甚至於10年，你就可以收回你的所有的成本，所以當時購買小產權的話是非常划算的一種投資行為，但是現階段你購買小產權的話，如果放租租出去的話。價格沒有那麼高，回報率沒有那麼高，並且隨時有被拆遷的風險，所以考慮小產權的朋友一定要慎重再慎重。
地產人黃大廚
跟你說。好的不得了。
yexiaorf
深圳的小產權交易是很順暢的？有好多人恐懼這個東西，畢竟法律不保護，屬於地下產業，大家掙點錢都不容易，這都可以理解！但是這個社會風險和利潤成正比的，你把血汗錢存銀行，確實安全，但是獲利幾乎可以忽略不計！你如果看準了下手一套小產權房，住個幾年，房租省了，轉手一賣，獲利少則幾十萬，多則上百萬，比你辛苦上班不是強多了，有時候不想冒風險會讓你窮的很穩定！
運氣不會差的兔子
至少不用今年民治明年龍華後年大浪以後公明
天天搬家至少一點不用房東天天催房租？
皮特755
買了小產權人的怎麼樣我不知道，反正當初2800塊一平我沒買，現在都漲到28000塊一平了，那個後悔啊！！！
