疫情這段時間，有購房者將買房計劃推遲或取消，也有購房者打算將買房計劃提前。前者是因為對於收入預期不穩定，暫時不考慮買房。後者是資金充足，想趕著這段時間開發商集中打折潮，趕緊入手一套物美價廉的好房子，無論是剛需還是處於保值的目的，在房價低位穩定週期買房，確實是很聰明務實的做法。
今天我們聊聊海南樓市，想要樓市活躍起來，政策寬鬆程度，購房需求增多，和開發商住宅供貨數量增多，這幾個因素是非常重要的。3月第四周，海口和三亞僅獲得3張預售證，和3月初頻繁獲證狀態相比，開發商獲得預售證數量明顯減少。
3月末（3月22日~3月27日），海南入市新房套數不多，只有3個樓盤獲得預售證，海口2個，三亞1個。除了海口的職工房以外，剩下的兩個樓盤供應房屋都不是住宅類型的。
海口1個獲預售證是屬於職工統建房，位於海甸島沿江一西路。
海口，另外一個是在盛達景都三期，就在海口國興大道北側，只有少量房源在售，主推戶型86-88㎡的兩房、約103-106㎡的三房，平均房價約17000元/㎡，價格較為親民。
三亞，亞龍灣1號度假酒店，是40年產權的度假別墅，地處三亞亞龍灣開發區龍塘路，在售有公寓和別墅，價格水平高於海口，公寓平均價格為一平3萬8，別墅一套1100萬起，定位為高收入購房者。
整個3月，海南三亞獲得4張預售證，海口獲得10張，3月上半旬獲得預售證數量比較多。但是到了3月末，開發商獲得預售證很少，難道海南房地產市場迎來淡季？
海南現在購房需求以剛需為主，其次是改善、旅居、養老。伴隨著天氣回暖，海南夏天也即將迎來，很多“候鳥”都回老家，再加上疫情原因，今年上半年預計房屋成交量不會很多，而且海南房地產調控一直加嚴，本地居民限購，無法再賣第三套房。當然，如果今年6、7月樓市還是沒有小陽春跡象，那就等到下半年9月、10月會迎來所謂的樓市旺季，房企需要做的就是如何提前蓄客。
海南省作為一個旅居性質顯著的省份，房地產市場隨季節的變化尤為明顯。如今氣候變暖，許多候鳥也已經回到北方城市，在需求開始成交量大幅度下滑，幾乎停擺之下，開發商獲取商品房預售許可證的積極性逐漸降低，這也是3月預售證後續疲軟的原因。
海南後續實施新拿地現房銷售，這促使了開發商會將房子質量建好，現在住宅用地非常少，因此海南房源價值還是挺稀缺的。有房票要珍惜，尤其是首套房資格。
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