長沙樓市回暖，開盤、拿證的節奏也加快。據湖南中原數據顯示：上週長沙有9個住宅項目推售，其中不乏濱江、梅溪湖、省府等熱門板塊項目。
不過有點意外，以往相對低調的開福北板塊，卻突然火了！數據顯示，上週位於開福北板塊的萬境瀟湘新品加推，7分鐘勁銷1.2億元！
這個樓盤真的有那麼好？為何如此火爆？小編下面帶大家一起看看萬境瀟湘，到底是何方神聖!
一線江景+價格倒掛
湘江一直是稀缺資源，萬境瀟湘與湘江直線距離不到100米，有約1700米的湘江景觀。
（項目效果圖）
目前，長沙在售的一線江景房已經很少，山腳下的江景房更少。而現在越來越多的購房者，比以前更加註重小區周邊的生態環境，想遠離嘈雜和擁擠，去擁抱廣闊的自然。
供應在減少，需求在增加，從這點來看，萬境瀟湘受歡迎，也是理所當然。
另一方面，隨著開福北價值的不斷提升，限價地的價格也不斷攀升。
目前開福北的保利（045號）地塊毛坯限價已達10100元/㎡，相比之下，萬境瀟湘的毛坯限價僅為9200元/㎡，有一定的價格倒掛。
教育資源豐富
目前來看，萬境瀟湘周邊幼兒園、小學、中學一應俱全。
- 幼兒園——自建幼兒園、直屬機關第一幼兒園、諾貝爾搖籃幼稚園、新港鎮中心幼兒園等；
- 小學——開福區實驗小學、清水塘鵝秀小學、長沙師範附屬創遠小學、周南秀峰學校小學部等；
- 中學——周南秀峰學校、青竹湖湘一外國語學校、湘一立信實驗中學、湘郡郡德等。
商業配套方面，暫時最近的只有福晟MALL與湘江世紀城商圈，但萬境瀟湘周邊商業規劃豐富。
離項目不遠的1094地塊，根據最新的《長沙市自然資源和規劃局控制性詳細規劃修改批前公示》，其商住比調整為3:7，並且同步新增配套中小學用地和公園綠地等，未來將打造成為集購物、娛樂、休閒及商務辦公於一體的商業綜合體。
小戶型一線江景房
小區的容積率僅有約2.78，綠化率很高，達到了約40%，更加值得一提的是，項目的建築密度很低，只有約19.07%，小區裡樓間距較寬，採光和通風效果都非常好。
項目打造了約1.7萬㎡中央景觀帶， 擁有約235米園區景觀視野。
在核心景觀區，有6大系列植物組團，規劃種植品類繁多的花木，如櫻花、石榴、五角楓、紅梅等，一年四季的景色都不單調。
（萬境瀟湘營銷中心）
項目此次推出了兩個戶型，分別為建築面積約109㎡的三房，以及建築面積約139㎡的四房。
建築面積約109㎡戶型，為三室兩廳兩衛結構，南向三開間，主臥套房結構，帶獨立衛生間；陽臺長約6.7米。
（樣板間實景圖）
相比市面上的主流江景房來說，這兩個戶型具有“小面積低單價”的優勢，可以滿足不同家庭不同階段的使用需求。
無論何時，具有山水資源的品質盤，都是市場上的寵兒，萬境瀟湘是目前不多見的一線江景房，配套已經比較完善。
據瞭解，項目後期4號棟建面約109-139㎡一線江景房即將加推，這樣中小面積的一線江景房，非常適合追求品質的剛需、剛改客戶，值得大家關注！
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