长沙楼市回暖，开盘、拿证的节奏也加快。据湖南中原数据显示：上周长沙有9个住宅项目推售，其中不乏滨江、梅溪湖、省府等热门板块项目。
不过有点意外，以往相对低调的开福北板块，却突然火了！数据显示，上周位于开福北板块的万境潇湘新品加推，7分钟劲销1.2亿元！
这个楼盘真的有那么好？为何如此火爆？小编下面带大家一起看看万境潇湘，到底是何方神圣!
一线江景+价格倒挂
湘江一直是稀缺资源，万境潇湘与湘江直线距离不到100米，有约1700米的湘江景观。
（项目效果图）
目前，长沙在售的一线江景房已经很少，山脚下的江景房更少。而现在越来越多的购房者，比以前更加注重小区周边的生态环境，想远离嘈杂和拥挤，去拥抱广阔的自然。
供应在减少，需求在增加，从这点来看，万境潇湘受欢迎，也是理所当然。
另一方面，随着开福北价值的不断提升，限价地的价格也不断攀升。
目前开福北的保利（045号）地块毛坯限价已达10100元/㎡，相比之下，万境潇湘的毛坯限价仅为9200元/㎡，有一定的价格倒挂。
教育资源丰富
目前来看，万境潇湘周边幼儿园、小学、中学一应俱全。
- 幼儿园——自建幼儿园、直属机关第一幼儿园、诺贝尔摇篮幼稚园、新港镇中心幼儿园等；
- 小学——开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学、周南秀峰学校小学部等；
- 中学——周南秀峰学校、青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验中学、湘郡郡德等。
商业配套方面，暂时最近的只有福晟MALL与湘江世纪城商圈，但万境潇湘周边商业规划丰富。
离项目不远的1094地块，根据最新的《长沙市自然资源和规划局控制性详细规划修改批前公示》，其商住比调整为3:7，并且同步新增配套中小学用地和公园绿地等，未来将打造成为集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体。
小户型一线江景房
小区的容积率仅有约2.78，绿化率很高，达到了约40%，更加值得一提的是，项目的建筑密度很低，只有约19.07%，小区里楼间距较宽，采光和通风效果都非常好。
项目打造了约1.7万㎡中央景观带， 拥有约235米园区景观视野。
在核心景观区，有6大系列植物组团，规划种植品类繁多的花木，如樱花、石榴、五角枫、红梅等，一年四季的景色都不单调。
（万境潇湘营销中心）
项目此次推出了两个户型，分别为建筑面积约109㎡的三房，以及建筑面积约139㎡的四房。
建筑面积约109㎡户型，为三室两厅两卫结构，南向三开间，主卧套房结构，带独立卫生间；阳台长约6.7米。
（样板间实景图）
相比市面上的主流江景房来说，这两个户型具有“小面积低单价”的优势，可以满足不同家庭不同阶段的使用需求。
无论何时，具有山水资源的品质盘，都是市场上的宠儿，万境潇湘是目前不多见的一线江景房，配套已经比较完善。
据了解，项目后期4号栋建面约109-139㎡一线江景房即将加推，这样中小面积的一线江景房，非常适合追求品质的刚需、刚改客户，值得大家关注！
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