近日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》，同時公佈交房（地）即發證時間推進表，4月中旬前各地制定實施方案並報省廳備案；6月起各地全面開展工作，實現常態化運行。江蘇是目前在全國範圍內唯一整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的省份。
不動產權證是房產歸屬的書面憑證，相當於房產的身份證。在沒拿到不動產權證前，購房者並不能算是該房產法律意義上的擁有者。過去，從交房到拿證，少則幾個月，多則幾年，收房了卻辦不到不動產權證的情況在全國各地也屢見不鮮。而遲遲拿不到不動產權證又會使購房者在落戶、子女上學、房屋轉贈轉讓、抵押貸款等權益的實現上受到極大阻礙，並且沒有不動產權證房子就不能出售，也不受國家法律保護，給購房者維權造成困擾。
而江蘇的新規，要求“交房（地）即發證”，為買房者大大提供了方便，購房者在收房拿鑰匙後，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳，還能同步領取水、電、氣、網8個證（卡）。
對於房產企業來說，時間就是金錢，辦 證等待時間越短，就越能最大限度節約建設成本。以前從簽完土地協議到辦土地證需要幾個月的時間，今後土地交付當天就可領證，大大節省了企業的時間成本和財務成本。
交房（地）即發證要求房產企業嚴格落實在新建商品房不動產登記辦 證中的主體責任，破解了項目審批後監管難的問題。對房產企業而言，這是一個不小的壓力：房屋建設各項手續必須齊全，樓盤質量必須過硬，房屋銷售前驗收階段有一關通不過，都不能銷售。但另一方面，也恰恰因為這種有效監管，使得越來越多“符合條件的優質房產企業”能夠憑藉品質、口碑、業績來贏得更多購房者。並且，通過市場手段，讓“優勝劣汰”成為常態，有助於房地產市場秩序的健康有序發展。
作為首批“交房即發證”的試點城市，徐州自2019年12月底就開始採用市自然資源和規劃局、市政務服務管理辦公室、市住房和城鄉建設局、國家稅務總局徐州市稅務局四部門聯動辦公模式。部門間所需的信息及資料，一律通過信息共享獲取，電子化遠程推送，避免申請企業和群眾重複提交，實現了零材料申請，杜絕了虛假材料，保障了登記安全。同時，通過不動產智能鏈服務平臺，縮短辦 證時間，為企業大幅節省人力與時間成本。
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