昨日，虹口區138街坊第二輪房屋徵收簽約比例達到98.28%，成全市首個復工復產後的生效地塊。
虹口138街坊東至舟山路，南至周家嘴路，西至公平路，北至嶽州路，佔地面積22075平方米，共有居民871證，共1011戶3615人。138街坊地塊範圍內被徵收居住房屋評估均價為51779元/平方米。
2019年8月底，該地塊以100%的居民同意率通過第一輪意願徵詢。但由於疫情襲來，原定於今年2月中旬啟動的第二輪徵詢工作被迫延期。
考慮到地塊內房屋多為磚木混合結構的二級以下舊裡，房屋“老齡化”嚴重，有些居民還過著拎馬桶、爬閣樓的日子，更重要的是消防安全隱患突出，為了儘快改善居民的居住條件和環境，3月8日，虹口率先在全市啟動138街坊的第二輪方案徵詢簽約。
可喜的是，雖然還在疫情防控期，但居民迫切盼望舊改，積極配合“非接觸式”的舊改徵收工作，使得138地塊的第二輪舊改徵收簽約比例順利達標生效。
截止到發稿日，虹口區已完成萬安路和138街坊的舊改簽約，總佔地面積約58075平方米，共有居民1378證，共1829戶。
據悉，今年虹口區將完成舊改徵收6000戶，現在已完成了30.48%。
小編今年年初找房子時跑了一個月虹口，區域內配套很齊全，離市中心不遠，但虹口的老房子比較多，甚至有時走在一些小區或者街道上，會有一種走在民國時期“老上海”的感覺。在與中介交流中，大家都說虹口區的房子不值錢，值錢的是房子下的地。事實上也確實是如此，虹口區的綜合實力不差的。
但虹口區也蠻“舊”的，老上海的感覺都出來了。
舊區改造是虹口最大的民生、最大的發展，居住在舊區的群眾舊改意願很強烈。在有關主管部門的推動下，預計虹口區的舊改計劃會取得新的成果。
屆時會對上海樓市有什麼影響呢？
我估計，可能中介口中“虹口沒什麼新房”的局面可能會改變，此外6000戶有購房能力和購房需求的人會進入樓市，短期內可能會對樓市產生帶動作用。
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