嬌嬌小視頻
2017年是農村土地確權最火熱的一年，如今2018年農村土地確權基本已經完成了，但是在這確權的過程中，農民也遇上了各種各樣的問題，其中宅基地就是人們最關注的問題之一。在農村，很多農戶擁有的房子不僅僅只有一套，但是在宅基地確權時的要求是一戶一宅，針對這種情況，人們開始有疑問了，農村土地確權後，農民多餘的房屋怎麼辦？今天幫大家分析三種情況，希望能幫到大家！

情況一：合法的一戶多宅，為什麼說是合法的呢？想必很多人都有這樣的疑問，其實現在規定的一戶一宅並不是指所有人，在現在的政策中，有些特殊的人群是可以一戶多宅的，但是這些宅基地都是通過合法的程序得到的，也可以說是1999年之前的老房子，因為1999年我國才明確對農村宅基地限定一戶一宅， 所以這種情況下農民多出來的房子是不會被收回的，但是國家還是鼓勵有償退出，如果這宅基地對你真的不是特別需要的話！

情況二：非法的一戶多宅，關於非法的一戶多宅主要包括兩種類型，首先是沒有達到分戶政策要求下多建的房屋；還有一種情況就是重新申請的宅基地建的新房，這種情況下，相關政策是要求將舊房子拆掉！

情況三：不符合標準的新建房，很多人為了拆遷能獲取更多的收益，所以就私自建房，有的佔用耕地，有的宅基地審批手續不合法，這些不達標的房子最終是會被收回的，所以大家可要小心了，別到頭來，什麼也得不到！
小李閒聊123
農民真正想解決的是居住環境！原耒農村建房沒有規化，用水，做飯還是原耒的井水，燒柴。汙水隨便流，糞便露天放！現在的廁所改造，街面改造只改了皮毛，這不是農民想要的。
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隨著土地確權的實施，很多農村人雖然已經蓋了新房，甚至在城裡買了房，但是都想把以前的老房子那片宅基地確權到自己名下，一旦領了確權證，那片宅子永遠都是自己的。所以很多農村人都不願意把老房子推倒，只要老房子在，那片宅基地就能順利確權。
還有賣房農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣後不受法律保護，確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。土地確權後宅基地不能進行買賣，農村房屋確權後也不能自由買賣，不過可以轉讓給本村集體的村民。
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大家都知道，很多的農民朋友們，在外奮鬥了一輩子就是為了就近進城買一套房子，或者是在老家蓋一棟洋氣的房子，但是近些年來，國家對於農村的土地進行了確權處理，關於農村房子怎麼解決的問題，也做出了回應，農民朋友們注意了，這項關於農村房子的新規定來了。
那就是在土地確權證書發放之後，農村地區將會正式開始宅基地的確權工作，這和農村的房子有著很大的關聯性，這個證書發放之後就相對於城裡的房產證。根據相關規定，為了加快推進宅基地的確權工作，將會在2020年底全面完成宅基地確權工作，並且還會推進房地一體化進程，以最快的速度發放證書。
這個證書有什麼用呢？首先以後出現了房屋補償的情況，就會按照證書確權的面積和家庭共有人員數來的，而且也可以防止在徵收補償的時候出現糾紛問題，以及宅基地的權屬問題，在拆遷之後收益補償也能得到保障。
其次，為了讓農村的土地得到合理的利用，提高農民朋友的收益，宅基地的流轉也是根據證書來的，現在國家也在鼓勵宅基地的盤活，而且對於存在一戶多宅的情況，國家也是為了能夠保證他們的利益，實現有償退出，保證村集體成員都能享有宅基地的權利。
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感謝回答
沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故恨
不是套路第一步，就是致富第一步！
路橋z老張
你好很高興回答問題。
土地確權跟房子是沒有任何關係的，房子涉及的是房屋產權和宅基地使用權。土地確權之後你是流轉或者自己種植都是你自己做主。房屋證件齊全以後拆遷少麻煩。
73農民工老劉
以後會慢慢實行新農村，農村有房子的到時候可以根據自己房子的實際平方來兌換新農村建起的新房。如果農村有房，同時又在城裡買的有商品房，那閒置的農村宅基地你可以賣給有需要的人，那些想在村裡建房，又沒有宅基地人，好像價格也不便宜。現在農村的宅基地不好申請了，要很多審批，還要很多手續，如果你想賣肯定很多人想要呢！
河南的豔子
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繼續居住
新聞調查686
土地確權後，農村的房子還是可以居住，土地確權和房子沒有關係。
