樂居買房訊 （編輯 姜姜）NO.1|壹 中央政治局：引導貸款市場利率下行
中共中央政治局3月27日召開會議，分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢，研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作，審議《關於2019年脫貧攻堅成效考核等情況的彙報》和《關於中央脫貧攻堅專項巡視“回頭看”情況的綜合報告》。
會議指出，要加大宏觀政策調節和實施力度。要抓緊研究提出積極應對的一攬子宏觀政策措施，積極的財政政策要更加積極有為，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，適當提高財政赤字率，發行特別國債，增加地方政府專項債券規模，引導貸款市場利率下行，保持流動性合理充裕。要落實好各項減稅降費政策，加快地方政府專項債發行和使用，加緊做好重點項目前期準備和建設工作。要充分發揮再貸款再貼現、貸款延期還本付息等金融政策的牽引帶動作用，疏通傳導機制，緩解融資難融資貴，為疫情防控、復工復產和實體經濟發展提供精準金融服務。對地方和企業反映的難點堵點問題，要抓緊梳理分析，及時加以解決，推動產業鏈協同復工復產達產。
會議強調，要加快釋放國內市場需求，在防控措施到位前提下，要有序推動各類商場、市場復工復市，生活服務業正常經營。要擴大居民消費，合理增加公共消費，啟動實體商店消費，保持線上新型消費熱度不減。要加強國際經貿合作，加快國際物流供應鏈體系建設，保障國際貨運暢通。
點評：疫情高峰期已經結束，接下來，要全面恢復經濟。
NO.2|貳 3月全國30城下調房貸利率
融360大數據研究院監測數據顯示，2020年3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環比降幅最大，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
點評：合肥房貸利率雖然沒有明顯變化，但是有部分網友表示，放款速度加快了。
NO.3|叄 蘇州、深圳等地再現“搶房潮”
近日，全國多地房地產市場迅速回溫，蘇州、深圳等地“搶房潮”再度上演。
3月16日晚8點，萬科通過線上賣房的方式推出深圳的“萬科星城”項目，當晚推出的288套房源，在7分鐘全部賣完，銷售額2.99億。
3月20日，蘇州的三個房地產項目同時開盤，共推出近900套房源。無論是線上銷售還是線下選房的項目，幾乎都是“秒光”。
3月24日，龍湖集團CEO邵明曉在業績會上專門提到了旗下一個項目的“戰績”：311套房源，10分鐘內搶光。
其中，蘇州出現“搶房”潮，值得重點關注。除了前期需求積壓的因素外，三個項目的推盤時間的選擇非常關鍵，恰好趕上蘇州人才新政的出臺。根據最新人才新政，本科學歷可直接落戶，大專學歷連續6個月社保即可落戶。該政策的出臺，直接助力樓市回暖。
點評：相對寬鬆的樓市政策，助力房地產市場回暖。近期，多城在危險的邊緣試探，大有救市的意味。
NO.4|肆 住建部發文推動房屋市政工程復工復產
3月26日，住房和城鄉建設部辦公廳官網發佈《關於印發房屋市政工程復工復產指南的通知》，指導各地建築業企業穩步有序推動工程項目復工復產。
《通知》主要從復工復產條件、現場疫情防控、質量安全管理、應急管理、監督管理、保障措施等方面作出相關細則，指導各地統籌做好新冠肺炎疫情防控和工程質量安全工作，穩步有序推動工程項目復工復產。
復工復產條件方面，《通知》指出，組建疫情防控復工復產工作組，統籌指導工程項目疫情防控和質量安全管控工作；編制工程項目疫情防控方案和復工復產組織方案，並制定工程項目落實疫情防控責任承諾書；施工現場採取封閉式管理。嚴格施工區、材料加工和存放區、辦公區、生活區等“四區”分離，並設置隔離區和符合標準的隔離室。現場不具備條件的，應按照標準在異地設置。
監督管理方面，住建部要求加強對復工復產期間的疫情防控和工程質量安全的監督檢查，對發現的疫情防控不到位、施工安全隱患和工程質量問題，嚴格跟蹤督促相關責任單位和責任人整改到位；對監督檢查中發現復工條件達不到要求、履職不到位，造成疫情蔓延擴散或工程質量安全事故的，應實施停工整改，並依法追究有關單位、人員的責任。
另外，《通知》在復工復產保障方面提出若干具體指示指示，對因疫情不可抗力導致工期延誤，施工單位可根據實際情況依法與建設單位協商，合理順延合同工期。停工期間或工期延誤增加的費用，發承包雙方按照有關規定協商處理。
因疫情防控發生的防疫費用，可計入工程造價。因疫情造成的人工、建材價格上漲等成本，發承包雙方應加強協商溝通，按照合同約定的調價方法調整合同價款。
點評：全國各行各業正在全面重啟，經濟亟待恢復。
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