盼望著，盼望著，春天的腳步近了南寧版“長隆”的腳步近了~
3月25日，南寧萬有國際旅遊項目摘牌（猛戳複習→爆料！南寧“長隆”今日拿地，住宅或跟這家房企合作），還可以（猛戳複習→南寧新年第一波猛料！長隆”真的來了，但不叫“長隆”！）
今天，拿地4天后，萬有項目動工了，動工了，動工了！（重要的事情說三遍~）
今天的動工儀式上，有好幾個新料，花兒姐一個一個說。
1 “香江＋萬有＋中南”超級開發組合？
花兒姐此前就最先爆料過，中南或將參與萬有項目的住宅部分開發，今天的開工儀式就坐實了這一點，而且還添了另一個料↓↓↓
萬有項目開工現場出現了“香江＋萬有＋中南”3個重量級企業，並且爆料稱，都是董事長親臨南寧。最終會不會是3家企業聯合開發萬有，等待官宣。無論結局怎樣，都會是一個超級組合。
先說說中南集團。中南在全國房企排名屬於TOP20陣營，去年排名18位。目前，中南在南寧已經開發有兩個項目， 一個是五象中南紫雲集，一個是江南的中南春風南岸，其中，中南紫雲集評價不錯，是五象網紅盤之一。
這裡重點介紹萬有和香江。此前花兒姐也有寫過香江和萬有，也曾淺淺扒過兩者的聯繫。
1、官方角度
2019年8月，香江集團董事會主席、廣州萬有文化旅遊發展有限公司董事會主席劉志強到訪南寧時，官方評價“香江集團實力雄厚，在旅遊休閒、健康養生等領域有著國際視野和較強競爭力，積累了先進的策劃管理運營經驗。”
2、網絡信息
廣州萬有和香江集團的關係：廣東地產大亨、香江集團的創始人劉志強和翟美卿夫婦，上世紀90年代起步於深圳金海馬家居的廣東民企。在全國建成和經營了200多家大型家居連鎖店，已成為中國最大的家居產品經銷商。
2000年起涉足房地產，在廣東開發了錦繡香江、翡翠綠洲等高端名盤，並在2003年借殼上市即現在的香江控股（600162.SH）。
在資源能源產業領域，已在河南、河北、山東、貴州、內蒙等地區建立有色金屬基地和煤化工產業基地。曾獲“2012中國民營500強”稱號。
再說一說萬有的規劃↓↓↓
南寧萬有國際旅遊項目是自治區重點打造的文旅項目，由廣州萬有文化旅遊發展有限公司投資建設，是集主題旅遊、文化演藝、休閒度假、旅遊購物、健康養生和生態保護等於一體的超大型綜合性國際旅遊項目，旨在打造世界級文化旅遊新標杆。
建設週期很早就流出了↓↓↓
從3月初廣西衛視的報道可見，萬有項目分兩期建設，3年內完成首期啟動區域項目建設，5年完成首期全部項目建設，10年內完成項目整體建設。
（樓市花兒街拍攝）
從規劃圖可見，5年內南寧萬有建好的首期項目包括有國寶區、野象谷、鳥舍、虎山、天鵝湖、野熊山、海洋區、酒店等
今天，“超級組合”曝光，希望它們能給南寧帶來一個超級驚喜哦。
2 萬有在哪？咋去？未來房子賣多少錢？
萬有在哪裡，花兒姐曾經出過視頻教程，猛戳瞭解↓↓↓
從那錦村道路進入萬有的拿地範圍，一路上經過村莊、農田、小樹林，遠離主幹道，周邊的生態環境有點藏在世外桃源的帶入感。
返程時，花兒姐過了個測速，從萬有項目所在的核心村莊開車8分鐘左右，可以到平樂大道的那錦村路口，從這個路口往南開3分鐘，就到那馬鎮上；從這個路口往北開5分鐘，就到自貿區南寧片區的邊界，到五象湖要15分鐘。相信未來萬有建設成型開業後，這個區域和五象南會形成連片開發的趨勢。
萬有項目住宅部分賣多少錢？
萬有地塊住宅容積率主要有兩個指標1.8-2.5、2.0到2.8的容積率，花兒姐預計會做高層和洋房產品。目前，處於那馬板塊的五象智慧健康城，別墅單價過萬，高層住宅合同價6300元/㎡，但是另捆綁9萬車位+2萬其他費用，單價將近7000元/㎡。
萬有作為文旅大項目，按照地塊樓板價，加上建安成本以及合理的利潤，同時對標區域樓盤售價，項目高層價格保守估計超過7000元/㎡，畢竟，五象智慧健康城這樣的超級剛需都7000＋了。
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