三亚由西向东是三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾，可以按发展时间简单概括为老中青三代湾区。三亚湾、 大东海属老湾区，开发早基础设施相对老化。亚龙湾由于国防需要，后续可开发土地较少，发展空间相对受限。 海棠湾被国务院定位为国家海岸，是唯一一个由国家规划打造的世界级度假湾区。政府首期投资超过 2000 亿。现在海棠湾正处于腾飞阶段，潜力较大。
海棠湾规划为南、北、中三区：
（1）南区定位为多元文化度假区。主要项目有解放军 301 医院、蜈支洲岛、海中海高尔夫、亚太金融小镇、梦幻不夜城等。其中 301 医院于 2012 年 6 月正式开诊，是经中央军委批建的一所集医疗、保健、科研、教学为一体的医院，也是解放军总医院 60 年来首次异地建分院，为客户提供一流的医疗保障。
（2）北区定位为综合休闲旅憩区。主要项目有建筑面积约 12 万㎡三亚国际免税城、惠普动漫产业基地、国家湿地公园等，其中国际免税城投资约 50 亿，拥有 Cartier、Armani 等近 300 个国际品牌，是集休闲、餐饮、购物于一体的国际化购物中心，能全方位满足您的度假生活所需。
（3）中区定位为核心休闲度假区。主要项目有五星级酒店带、国际财经论坛等。沿着约 22 公里的黄金海岸线汇集了红树林、艾迪逊及亚特兰蒂斯等 32 家知名品牌度假酒店（已开业 17 家），其中亚特兰蒂斯是继迪拜、巴哈马后世界上第三座亚特兰蒂斯主题酒店，未来的高端酒店资源都会在这里呈现。此外，每一个酒店都是一个资源综合体，汇集全球各地著名的主题餐厅、特色泳池及各种娱乐康体设施，提升整个湾区的度假生活品质；另一方面， 酒店业也是海棠湾的重要产业，目前已开业的酒店客房数近 8000 间，每年带来巨大的高端客流量，也在带动周边配套迅速落地，促进整个湾区经济的发展。
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