蔓延全球的疫情，不僅傷害了民眾的健康，也使得各國的經濟陷入了一片低迷。眾多企業紛紛進行調整甚至宣佈關閉，各種商業活動和項目建設也被迫停滯。
建築業作為各國的經濟支柱產業，自然也是這場疫情中受衝擊的主體之一。
一波房地產企業破產潮意味著銀行貸款將被拖欠，而拖欠銀行貸款會直接縮減住房貸款總量，從而變相處罰息息相關的建築業。
那麼，還是世界上貧困國家之一，剛剛投入眾多基礎建設的柬埔寨王國，其建築業是否能承受住疫情的衝擊，又是否需要在這場疫情中以調整或關閉的方式，來“避難”以防“變相處罰”呢？
國土資源部：
建築行業未萎縮
3月31日土地管理、城市規劃和建設部的發言人在新聞發佈會上表示，儘管全球許多行業的效益都因疫情的連鎖反應出現了嚴重下滑，但柬埔寨的建築業並未惡化或萎縮，大型建築項目的建設也未推遲。
據瞭解，向土地管理，城市規劃和建設部申請建築許可，並獲批的項目數量不僅沒有減少，反而在增多。
國土資源部在2020年2月底前已收到523份申請；而2019年同期的申請僅為300份；數據顯示2020年的投資資本也幾乎翻了一番。
為何全球一片慘淡的時候，柬埔寨的建築業卻在逆流而上，保持穩定和增長呢？
柬埔寨基礎建設眾多
城市化建設促進建築業需求
柬埔寨目前還處於貧困國家行列，政府在近五年一直不斷投入各項目基礎建設，以促進國家經濟和民生髮展。疫情當下建築業的活動雖然暫緩，但整體的需求和發展並未停止。
比較如國道升級，高速公路建設和城市水電系統完善等等；一些主要基礎設施項目已經引起了國際的廣泛關注，不少投資者躍躍欲試。
疫情至今，柬埔寨的大多數建築業活動還在繼續。
就拿高速公路的修建來說，高速公路比常規道路可以提供更好的運輸，被認為是現代工業和活動的基礎。
因為能滿足重型運輸，便利的高速公路出入口附近常常會有很多現代化工業企業的設立，而現代化工業的設立許可和政策會刺激眾多國際投資者對區域的房地產及建築業投入，帶動周圍基礎設施的建設，將一片片荒蕪的土地很快轉變成潛在的中心城市。
當前金邊至西港的高速公路建築在疫情期防疫措施下並未全面停止，高速公路建設相關的建築公司也還在保持穩定狀態。
由此可見，與全球大多數相對民生基礎建設完整的國家相比，疫情並不能讓柬埔寨的基礎建設和建築業需求縮減，一旦疫情結束，建築業只會如火如荼地、更迅速地展開。
目前，柬埔寨政府也在積極推進金邊-巴域高速公路建設的可行性研究。
越南方面計劃在2025年建造和運營該高速公路，柬埔寨高級部長在2020年1月表示，已簽署柬埔寨王國政府與中鐵國際集團有限公司之間的框架協議，以研究金邊-巴維特高速公路建設項目，目前項目估計成本為38億美元。
也就是說，一旦該項目啟動，將直接帶動相關區域的商業、工業和民生經濟發展，而這些，都離不開被需求的房地產行業和建築業。
突如其來的疫情
是行業危機也是商機
美國房地產公司Keller William柬埔寨區域運營負責人表示，疫情爆發可能為柬埔寨精明的建築公司提供了千載難逢的機會。
政府最近做出一項決定，即從2020年2月至2021年1月，取消對價值低於7萬美元的住宅物業徵收4％的印花稅，以減輕疫情對房地產業的財務影響。
從政府免徵4％的印花稅政策中受益的房地產開發商，可以更好的調整與保存企業發展，同時可以讓參與建設的建築業儘可能避免疫情影響。
另外，在（EBA）優惠政策減免及本次疫情的雙重影響下，柬埔寨的經濟遭受兩次沉重打擊，暴露了柬埔寨經濟的結構性弱點；這促使柬埔寨政府迅速制定了短期及長期措施。
短期包括免稅政策，國際求助，培訓計劃，海關便利和減少政府支出。其中求助於中國援助製造業原材料，以幫助企業主維持業務和保障大多製造業工人不失業。這些措施加強了國際關係，將贏得更多國際投資，比如中國的大力支持和援助。
而長期計劃則是進行更強有力的內政重組及改革，徹底解決在疫情和EBA調整政策到來之前就已經存在的基本挑戰問題。這些改革側重於世界銀行在柬埔寨開展的“經商便利性”分數評估中概述的薄弱領域：
開辦企業，處理建築許可證，建設電網，獲取信貸，繳納稅款，跨境結算，執行合同，解決破產等問題。
這些改革性的措施一旦實行，會吸引更多的國際投資者關注和加入，從而無可厚非地促使房地產行業的投資與建築的穩定需求增長。
綜合投資環境穩定
基礎投資領域離不開建築業
當下柬埔寨政府還未對房地產行業和建築業推出更多政策，但疫情期全球商業投資客的新關注點已經有很大一部分瞄向柬埔寨，
與柬埔寨鐵腕執政者洪森總理的一系列“最帥逆行”行為也有關係。洪森總理表示，他會至少執政至2028年，這表明柬埔寨的政治環境穩定。與中國深厚的友誼關係，也增強很多投資者的信心，更多投資者會隨著中國的行動而關注柬埔寨的最優投資領域——房地產業，這同樣會是建築業在疫情當下或未來完全不擔心“避難”的因素之一。
況且究其根本原因，柬埔寨目前還屬於基礎建設時代。
大量的國外投資者將會進入柬埔寨，柬埔寨國民經濟提升後改善居住環境，都同樣對房地產市場有著直接的需求。一些研究人員預測，柬埔寨每年將需要約50,000套房屋來供應不斷增長的人口。
這表明柬埔寨的房產市場需求略高於供應，也說明柬埔寨建築業在漫漫行業路上才剛剛啟程，
這種需求也促使柬埔寨房地產業與建築業的不斷前進，將使得柬埔寨的建築業在疫情當下，或許有必要暫緩，但不必像其它行業企業選擇停止或者關閉“避難”，甚至還要迎面直上。閱讀更多 掘金柬埔寨 的文章
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