現在的樓市，在老百姓眼裡看似很安全，房價也控制在正常的波動範圍。但明白的人，一看就知道實際的樓市危機重重。而且由於高房價，以及樓市的亂象問題產生的矛盾，已經到了必須要解決的時機了。
很多時候，在市場出現問題的時候，大部分的人都是寄託於政府能出政策解決。以至於到現在，我們的時候變成了一個政策市了，任何價格的走向都是依賴於政策是如何。當然，這其中不能否認政策對於樓市調控所起到的作用，在市場出現問題的時候，能夠第一時間出臺政策把控市場不至於崩盤。但缺點就是，市場完全掌握在政府的手裡，沒有自由度。
其實，在我們的政策樓市裡，現在已經慢慢的演變成弊大於利了。很多時候，政策的出現都是因為市場被動的壓迫政府不得不出臺新政策。縱觀現在樓市出現的諸如限購、限貸、限售等等政策，其實都是被市場逼迫而出現的政策。在經濟學中，政府對於市場的作用，最大的是來至於監管和調節的作用，而不是對市場進行控制。這隻被經濟學成為"背後的手"已經伸的太長了。
大家回過頭看這些年樓市的發展，正是因為有了不斷的調控政策出現，才有了不斷的房價上漲。從而在大家心裡出現了調控是用來促進房價上漲的，以至於如今大部分人認為，此次的樓市調控結束，將會再次迎來房價的暴漲。大家似乎對於樓市的調控已經見怪不怪了，反正都是越調越漲。
出現這種情況，並不是因為我們的政策出了什麼問題，又或者說是決策的失誤，而是因為市場自己的弊端，最關鍵的市場供應來源土地，一直都是掌握在政府的手裡。它控制著市場的供給端，隨時調節根據市場的需求調整供應，而且價格也是掌握在政府手裡。這樣的市場，價格根本沒有自己調整的空間。
看著調控了將近兩年時間的樓市，價格卻還處於高位，並且市場也並未像大多數人認為的情況發展，實在是痛心。不僅在浪費資源不說，更為重要的是在消磨老百姓的意志和信心。而這個時候的市場，想要進入自由，已經很困難了。一方是政府不願放手，另一方是收緊的市場突然放開，必定又是一場暴漲，而且更為重要的是利益的矛盾。在三者的加持下，政府始終沒有走出"放手"的那一步。
但市場終究是要回到它自己的軌道上來的，不能一直受制於政府的管控。只有市場完全的自由，用市場的方法解決問題。到那一天，也許我們的高房價問題就迎刃而解了。
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