幕秋試
百分百的理財好，不接受任何反駁。不管你還了多久的貸款，有錢統一拿去理財。
有句話我不知道您聽過沒有：現金比你兒子更聽話！
錢留在手上，遇事不慌不怕，不需要擔心去哪裡籌錢辦事，不用求爺爺告奶奶看白眼，不用帶著一堆資料去申請貸款，不用浪費你幾次徵信記錄查詢
現在社會，借錢容易嗎？真的難。
貸款容易嗎？真的麻煩。
那麼為什麼不把錢留在手上呢？無論做什麼事情你都有底氣。您想想，除了房貸去哪裡能找到時間這麼長，利息還這麼低的貸款？
隨著你還款的時間越長，我們所換的貸款其實是越來越小的。
收入在不斷增加。
錢在不斷貶值。
您收入一萬的時候，和收入兩萬時候對於房貸的看法肯定不一樣的。
現在的還款1000元，和十年後的1000元的價值肯定也是不一樣的。
理財能夠衝抵利息，甚至覆蓋利息。
我很羨慕您這種有著房貸，手上還有現金的人。因為等於我們完全可以通過銀行的理財讓銀行來幫我們承擔還貸款的利息。
以下我只給您測算以下同樣45萬元十年期的區別。
貸款45萬十年間基準利息會產生120177.94元的利息。每個月產生的利息是1000.98元。
接下來是理財，我找了一個年化4%的理財，您手上的錢有45萬，其實很容易就可以找到超過這個年化的理財。但是我想拿這個給您計算一下。
十年間，我們反覆的尋找一年期4%利息的理財。通過不斷的復存，我們在十年結束的時候，一共獲得了216109.93元的利息。也就是平均到每月可以獲得1800.9元的利息。
通過對比之下，您可以看到，通過理財獲得的利息是完全可以覆蓋掉貸款的利息的。這也是我一再強調為什麼有錢不提前還看的原因。因為同樣的錢可以生出更的錢出來。更別提您如果是個股市高手的話，可以獲得的利益將會更多。
綜上
手上有錢，而且還能保證每個月的月供沒壓力。完全沒有必要提前還款。因為我們可以讓錢生出更多的錢。當然有些人說考慮到什麼通貨膨脹之類的。我就只想說，不管你還不還進去，通貨膨脹都在存在的。但是我們可以選擇更優的選項。
但是最終決定權還是在於您自己。畢竟錢是您的。
感謝您的閱讀⭐關注、⭐點贊、⭐轉發。緣來緣去緣如水,花開花落終有時。一入支付深似海
這個問題呢，其實也很簡單的。
因為不知道題主的貸款45萬，是還有幾年，利息總共還有多少？如果是想投資理財，那題主有沒有找到中意的理財產品或者項目呢？如果找到了，收益率又如何呢？
其實，這就是一道簡單的數學題啊。只需要把房貸的利息還要交多少，理財的收益可以賺多少，兩者一衡量，完全就可以做出正確的抉擇啊。
不知道題主當年申請房貸，是做的等額本金還是等額本息還款法。如果是等額本息的話，前面的還款主要是還的利息多本金少，所以如果還款年限已經很多年的話，其實提前還已經沒有多少意義了，因為銀行把想賺的利息已經賺的差不多了。如果是等額本金的話，只有本金還一部分，利息就會少一部分的。
所以，如果有回報率高的理財投資項目，就去投資。如果沒有，貸款還款方式是等額本金的話，也可以考慮提前還款。如果等額本息還款很多年，還是建議留著45萬尋找更好的投資理財項目吧。
以上為房家衛士個人觀點，歡迎指正。
房家衛士
你好。
一邊是房屋貸款45萬，一邊是45萬現金存款，是還清貸款從0開始下一輪的存錢計劃，還是利用45萬現金去創造更多的財富呢？
的確是一個很艱難的選擇，慎重一點是必需的。
至於還還是不還，個人認為主要取決於你對於資金的增值能力。![]()
這是一個關於房貸利率和理財收益率的對比問題，或者說是資金的機會選擇問題。
無論你的房貸已經還了多久，當45萬在你的手中理財一年的收益能夠多過於貸款需要還的利息時，那麼你就絕對沒有提前還清房貸的必要。
但是，如果你沒有穩定且高效的理財途徑，45萬資金一年下來賺取的投資回報率跑不贏房貸利率的話，就需要酌情考慮一下這個問題了。
在現金為王的時代，擁有大筆可投資的現金是許多有能力的投資人走向致富道路的墊腳石。
對於炒股高手來說，抓住一個漲停板就是10%的資金收益，那麼你再和他提起那微不足道的房貸利率，簡直就是暴殄天物；
對於有豐富的投資理財經驗的人士來說，通過組合投資，在 風險可控的前提下每年能獲得不低於10%的資金收益，那麼提前還貸也是不可取的；
同時，要不要提前還清房貸還是用來投資，也和一個人的性格有關。
性格激進、願意冒險的投資人即使在沒有穩定的投資渠道和收益的情況下，也會握住資金伺機而動，他們總是願意為了較高的投資回到而甘願承受相應的風險。
所以，我的建議如下：
一、有穩定的投資渠道和可預計的收益率高於銀行貸款利率的情況下，不需提前還款；
二、已經償還多年並且選擇的是等額本息還款方式的房貸，在剩餘的還款期限內還款中本金的比例已經大於利息的比例了，提前還款正中銀行下懷。
三、如果沒有穩定的投資項目、自己也沒有投資理財的特長，且自己還是激進類型的投資者的話，為了資金的安全考慮，你還是還了吧。別到時候一時衝動將錢都投入到股市，到時候真的雞飛蛋打了。
財經札記
大家都基本上知道，房貸的利息並不是很高， 或者是貸款當中利率比較低的一種貸款。那麼能利用起來自然好，所以很多人呢，手裡有了錢就不想著著急全部還清，因為每年的通脹還是挺高的。
不過具體情況還是要具體的分析一下，45萬理財也能賺不少的收益了，關鍵是您自己要怎麼進行理財，是定存到銀行還是投資基金，定存到銀行肯定是抵消不了貸款的利息的。
得獲得比貸款理財高的收益，就得做更高的投資理財，這個時候跟您自己的投資理財能力有關了，別弄不好了，虧進去，那就麻煩了，對吧？
所以這個時候呢需要我們自己對自己有一個清晰的認識。能不能理財好，是關鍵。
如果有這個能力當然是理財，假如是我，我肯定是自己理財或者做點事情。
如果沒有投資理財能力呢，我更建議一次還清 了，如果您不想承擔每個月的還款的那種感覺，欠別人錢的感覺，就可以一次還清。
然後每天過自己的小日子，舒舒服服的也未嘗不可。謝謝各位的點贊支持，我每天回答5個財經和房產相關的問題
張彥說房
建議理財，一方面房貸成本已經形成，前期還的很多都是利息，本金佔比一定少。另外手機的現金做到年化5%以上很容易。主要還是做理財的同時可以隨時支取，這樣這筆錢還可以應急。一旦結清貸款手機應急的錢就沒有了。
北京融資故事
要看你目前這套房還了多長時間貸款，還了超過五年再還就沒什麼意義了，因為前面還的大部分都是利息。
可以根據房貸利率情況，如果低於銀行理財產品年化率，選擇購買低風險的理財產品可以賺點差價錢；高於理財產品年化率，或者你不在乎賺那點小錢，就一次性還清，畢竟無債一身輕。
另外還可以根據自己投資能力，如果有穩妥的項目可以賺到遠高於房貸利息的錢，不妨做做其它投資。不過一定要謹慎，確保本金安全，不建議冒險。
抽時間來看看
謝謝啦！
無啥大本事，那麼你還是老老實實把錢還了，把債平了，輕鬆，愉快的過日子！
假如你在理財方面有能耐，有機會，那麼你就用這些本錢去搏一次！
資金，也叫資本，它有一個屬性，叫機會成本，你有45萬，就是不小的成本了，假如你存入銀行一年，雖然是有很低的利息，但是你將失去一年的機會，舉個例子，你在十月份剛把錢存入銀行，股市行情開始了！大牛市開始了！從今天的A股指數三千點，一路向上，朝一萬點指數而去，隨便買啥股，都有幾倍的利盈！那麼這時你便失去了這次機會了！
當然，每個人思路不一樣，性格不一樣，膽量不一樣，承受能力不一樣，想法也不一樣。最後的定奪全靠你自己了！聽自己的心聲，準沒錯！
康樂舅
這個問題分幾方面來說，如果你收入可以，以後還想再買多一套房，建議你付全款，不在銀行留下貸款記錄，二套能有三成首付，不然的話就是四成首付或者二套七成首付。當然留錢理財也是個不錯的選擇，但是現在理財多數是沒有5.39%的
