疫情之後，港城土拍硝煙四起，各大房企群雄逐鹿，多宗地塊拍出，開發區片區地塊66輪競價，溢價9750萬元成交。
3月31日，日照土拍市場迎來又一波小高潮。其中，分別來自開發區片區和東城片區的六宗商住用地公開出讓。
最終，興業房產作為今日最大的贏家攬獲四宗地塊，另外兩宗地塊分別被盛隆地產、瑞泰置業競得，六地塊共吸金12.87億元。
2019A-107號地塊
日照市盛隆房地產開發有限公司底價攬獲
2020年3月31日，日照市自然資源和規劃局通過網上交易，拍賣臨沂路以西、安源路以南的2019A-107地塊，用途為居住用地，可兼容配套商業（商務計容建築面積比例不超過地上總計容面積的10%），出讓年限商業40年，住宅70年。該地塊面積21727㎡（32.5905畝），容積率≤2.5，綠地率≥30%，建築密度≤15%，成交價1.11億元，單價約340.6萬/畝。
該地塊由日照市盛隆房地產開發有限公司底價攬獲，成交價1.11億元，樓面地價2044元/平。
◎根據規劃要求：
2019A-107號宗地需沿安源路配建社區衛生服務站，建築面積不少於300平方米。
沿安源路配建社區文化活動站1處，建築面積不少於600平方米。
配建社區體育健身場地，用地面積不少於住宅建築面積的1%，且不少於500平方米（不計入綠地率）。
沿安源路配建居住街坊便利店（便民菜市場）1處，建築面積不少於200平方米。
配建物業服務用房，建築面積不少於總建築面積的3‰，且不少於100平方米，應結合物業管理設施設置郵件和快遞送達設施。
沿安源路配建社區警務室1處，建築面積不少於30平方米。該地塊規劃平面佈局方案及豎向設計應與周邊已建成小區做好銜接。
◎周邊配套：
2019A-107號宗地周邊配套成熟，基礎設施齊備，學校、醫院、商業等服務配套設施齊全，交通便利。
◎地塊周邊樓盤：
2019A-107號地塊周邊有不少7字頭、8字頭住宅在售，如盛和家園、香樟園、新力鳳凰郡等。
目前盛和家園二期·盛美居實景準現房清盤銷售，高層均價7200元/㎡;香樟園北區為期房在售，小高層均價8500元/㎡;新力鳳凰郡二期加推，現房銷售，均價8800元/㎡。
2019A-122號地塊
日照興業房地產開發有限公司底價收入囊中
據日照市自然資源和規劃局發佈公告，位於我市秦皇島路以北、兗州南路以東的2019A-122地塊，於上午十點二十競價開拍，最終由日照興業房地產開發有限公司成功收入囊中，成交價1250萬元，底價成交，無溢價。
據瞭解此塊宗地共計2700.1平方米，2019A-122號宗地用途為居住、商業用地（居住、商業計容面積比例3.7:1），容容積率≤1.3;綠地率≥30%;建築密度≤32%。
◎根據規劃要求：
根據規劃，2019A-122號宗地需配建物業服務用房，建築面積不少於總建築面積的3‰，且不小於100平方米。
◎地塊周邊樓盤：
【2019A-122】號地塊周邊有不少7字頭、8字頭住宅在售，如興業大連花園五期、錦繡蘭園、錦繡華府等。
2019K-85號地塊
日照興業房地產開發有限公司底價收入囊中
上午11點40時，2019K-85號地塊正式開拍，該地塊位於秦皇島路以北、太原路以西，面積21046.8㎡（31.57畝），規劃指標容積率≤1.5；綠地率≥30%；建築密度≤28%，用途為商住用地（商業40年，住宅70年）。
最終由日照興業房地產開發有限公司以總價9600萬元成功拿下，並未溢價，摺合每畝單價約304.08萬/畝，樓面地價約3017元/平!
◎周邊配套：
交通：該地塊周邊有秦皇島路、臨沂南路、大連路、北京路等城市主幹道。周邊14路、22路、26路、27路、43路等公交站；商業：裕升·生活廣場（在建中）；學校：日照市獻唐學校、日照開發區銀川路小學；休閒配套：開發區公園。
◎周邊小區：
地塊周邊小區有裕升國際花園、裕升大唐華府、興業春天花園、凌海小區、潤生佳苑、香樟園、金馬三區、裕升璞院等生活小區，整體居住氛圍較好。
◎根據規劃要求：
2019K-85號宗地商業服務業設施用地建築面積不少於60%自持運營；
2019K-85號宗地需配建託老所（老年人日間照料中 心）1處，建築面積不小於750平方米。
配建農貿超市，建築面積不小於1500平方米。
配建社區體育健身場地，用地面積不少於住宅建築面積的1%，且不少於400平方米（不計入綠地率）。
配建警務室，建築面積不小於30平方米。
配建物業服務用房，建築面積不少於總建築面積的3‰，且不少於100平方米，應結合物業管理設施設置郵件和快遞送達設施。
2019K-126號地塊
66輪激烈競爭後，溢價9750萬元，溢價率70.65%
日照瑞泰置業有限公司披荊斬棘攬獲囊中
上午10點40時，2019K-126地塊正式開拍，該地塊位於秦皇島路以南、遵義路以東，用途為居住用地（可兼容配套商業、商務，建築面積不超過計容建築面積的10%），出讓年限商業40年，住宅70年。該地塊面積30555.8㎡（45.83畝），容積率≤2.0，綠地率≥30%，建築密度≤22%，起價13800萬元。
據系統顯示本次土拍共有5家房企參與，最終地塊由日照瑞泰置業有限公司以23550萬元成功摘得，每畝單價約514萬元，摺合樓面地價約3854元/平，溢價9750萬元，溢價率70.65%！
◎根據規劃要求：
2019K-126地塊需沿城市道路配建具備獨立出入口的9班幼兒園，建築面積不小於3300平方米，用地面積不小於5261平方米。
沿城市道路配建具備獨立出入口的社區居委會，建築面積不小於100平方米。
配建社區體育健身場地，用地面積不少於住宅建築面積的1%，且不少於400平方米(不計入綠地率)。
配建便民菜市場1處，建築面積不少於150平方米。
配建物業服務用房，建築面積不少於總建築面積的3‰，且不少於100平方米。應處理好與東側已建小區的豎向關係。
◎周邊樓盤：
2019K-126地塊與安泰悠然居僅一路之隔，安泰悠然居屬於開發區的剛需房，洋房8500元/㎡。
地塊東南方向是大連花園五期項目，小高層的均價在7500元/㎡。
而目前整個日照市區的均價為10920元/㎡。
◎周邊設施配套：
奎山體育中 心將在該地塊的周邊建設，奎山體育中 心將是山東省第25屆省運會主會場，該體育中 心已經在2019年四月份開始建設。
周邊還有銀川路小學、開發區實驗學校等多所學校。
其中27路、46路、57路、C106路等多路公交車線路經過周邊。
2018A-98號地塊、2019A-11號地塊
日照凱美置業有限公司底價攬獲
下午3時許，位於北京路沿線的三宗優質地塊順利成交，該地塊總佔地面積178餘畝，起拍價8.32億，由日照凱美置業有限公司底價攬獲，每畝約467.42萬元，三宗地塊中有兩宗為商住，一宗為商業，其中37餘畝的商業用地後期將建設紅星國際傢俱博覽中 心綜合體。三宗地塊的樓面地價分別為：3487元/平、3505元/平、1512元/平（商業地塊）。
2018A-98號和2019A-11號地塊權屬西碌碡村，按舊的城市規劃來看屬於新市區版塊，按當前規劃來看屬於大學城片區。2018A-98號用地位於北京路以東、東營路以北、利津路以南，面積60230.7平方米(或90.35畝)，容積率≤2.2，綠地率≥30%，建築密度≤20%，性質為居住用地，可兼容商業，出讓年限商業為40年，居住為70年。
2019A-11號地塊位於北京路和山東路交匯處東北側，分由2019A-11-1號地塊和2019A-11-2號地塊組成，兩宗地塊南北相鄰，其中，2019A-11-1號地塊面積33689.7平方米(或50.53畝)，容積率≤2.1，綠地率≥30%，建築密度≤28%，性質商住用地。
2019A-11-2號地塊面積25219平方米(或37.83畝)，容積率≤3.2，綠地率≥15%，建築密度≤55%，性質為商業用地。也正是這塊地，即將建設紅星國際傢俱博覽中 心綜合體。
據相關資料顯示，早在2018年10月，也就是萬達廣場主體竣工之際，紅星美凱龍項目正式簽約，項目包括紅星家居生活廣場綜合體和紅星愛琴海購物公園綜合體兩部分，由紅星美凱龍家居集團和興業集團共同投資建設。
紅星美凱龍簽約資料圖
其中，紅星國際傢俱博覽中 心綜合體擬選址山東路以北、北京路以東區域，計劃總投 資9.2億元，計劃佔地面積約3萬平方米，主要打造一站體驗式家居購物綜合體。
紅星國際傢俱博覽中 心綜合體項目效果圖
◎周邊樓盤：
2018A-98號和2019A-11號地塊所處地段極 具優勢，周邊遍佈有安泰·誠品，生活·印象、安泰德園、市直三區等已建成的品質生活住區，也有城市印象、安泰國際廣場、金域華庭等在售的中高端住區，項目發展前景良好，再加上興業的口碑和品質加持，以及紅星美凱龍的助力，該地塊項目未曾謀面已成熱點，是日照又一銜著金湯匙落地的明星項目。
◎根據規劃要求：
2018A-98號地塊需配建800平米以上的體育健身場地、600平米以上的居家養老服務用房，200平米以上的便民菜市場，以及100平米以上的物業管理用房。
2019A-11-1號宗地需配建200平米以上的文化活動站、400平米以上的體育健身場地、200平米以上的養老服務用房、200平米以上的便民菜市場，以及100平米以上的物業管理用房。
2019A-11-2號宗地的商業建設需集中佈局，建設商業綜合體項目，建成後自持面積不少於6萬平方米，且自竣工驗收通過之日起10年內不得對外出售。
本著“先建設商業項目、後建設住宅用地”的原則，在2019A-11-2號宗地主體工程建設至正負零以上後，方可進行住宅用地的開工建設;在該商業項目自持部分的主體封頂後，方可辦理其餘宗地的預售許可。
前有銀座購物廣場、萬達購物廣場，現有紅星美凱龍項目，興業不僅為業主提供著高品質房源，也在為市民們提供著優質的商業配套，既是房產開發商，亦為城市服務商，無愧為日照本土房企之龍頭代表，每個項目亦是責任地產的錚錚宣言。
閱讀更多 日照房產超市網 的文章
