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500家房企破產，這不算是什麼新聞啊，我國有近10萬餘家房地產企業，佔比太低了，即便是房地產市場最為火爆的時候，每年也都有數百家小型房企倒閉，這是市場經濟，正常競爭優勝劣汰的必然結果。
至於2月份某大型房企宣傳的全國住宅，寫字樓公寓7.5折促銷，確實是賺足了眼球，吸引力一批客戶。但外行看熱鬧，內行看門道，拿一個樓盤來舉例你就明白了，某大型房企廣東東莞的翡翠華庭樓盤，1月份的單價是15000+，二月份表單價變成了19000+.在這期間，請問有人看房嗎？怎麼還漲了這麼多？
不言而喻了吧?
說的直白一點，其實無論是成交總價較高的不動產，還是單價幾百元的服裝鞋帽，只是針對的客戶群體不一樣，營銷策劃的本質是殊途同歸的。
今年的房價，受疫情影響，貨幣政策和借貸政策都會比較寬鬆，通貨膨脹是在所難免的，房產是很容易吸引社會閒置資金的。
另外，現在教育部門的～公民同招～招生政策，已經在全國各地陸續實施，對於房價，尤其是學區房會起到很大的推波助瀾的作用。
有興趣可以關注我，後面會詳細聊聊公民同招對於房價影響這件事！謝謝！
DM大漠
不是，2020年是未來十年中最好的年份了，大熊市還在後面，好好珍惜現在吧。
其實不論是不是先漲再打75折，還是真打75折，但開發商認為需要打折促銷（不論是不是噱頭），大家不買不打折的，就已經說明了市場心理的變化。不論怎樣，沒有開發商瘋漲，大家瘋搶的盛況了，拐點都是在心理預期慢慢變化中出現的。
對於未來的預測，一般有兩種心理，一個是“熱手效應”，一個是“賭徒謬誤”。這兩種截然不同的心理基本涇渭分明地作用在了房市和股市之中，房市很多人遵循“熱手效應”，股市很多人遵循“賭徒謬誤”。
1、熱手效應
熱手效應來源於籃球運動。指比賽時如果某隊員連續命中，其他隊員一般相信他"手感好"，下次進攻時還會選擇他來投籃，可他並不一定能投進。僅憑一時的直覺，缺乏必要的分析判斷就採取措施就叫做熱手效應。
2、賭徒謬誤
在輪盤遊戲中，賭徒往往認定其中的紅黑兩色會交替出現，如果之前紅色出現過多，下次便可能出現黑色。可是,直覺未必是靠得住的。事實上，第一次投籃和第二次投籃是否命中沒有任何聯繫，轉動一回輪盤，紅色和黑色出現的機會也總是0.5。這種現象就叫"賭徒謬誤"。
在一個局中，連續30年開出“漲”字，第31年是押“漲”字，還是“跌”字。如果31年真又開出“漲”字，第32年你押什麼呢。
其實不論熱手效應，還是賭徒謬誤，都不是科學的方法。決策中，最大的危機不是盲目做決定，而是你賴以成功的方法，其實沒那麼科學——哪怕是概率極小的致命漏洞。
明月照江
何止是大熊市，我估計會是中國房市的轉折點，將來很多年，2020的房價都將是一個高位標杆，除了少數城市外，大多數城市的房價很難再超過2020年。我們拭目以待！
千冰緣
開發商和中介是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”
瑞金寒士
一場突如其來的冠狀病毒，國內的各行各業均受影響，關注度最 高的就是我們的房地產，畢竟房價是老百姓非常關心的民生問題，相反房地產不但沒有受疫情影響，反而還挺熱鬧的。老百姓出現了扎堆買房的現象，為什麼呢?相傳房價下跌厲害，那到底是不是這樣呢?今天就跟我一起了解一下!
1、房價真的下跌了嗎?
現在房價果真像網上說的那樣，下降很厲害嗎?答案是否定的，受疫情影響，國家確實出了好多政策，比如房貸款利息免減，免稅費，等等相關福利政策，其實只是降低了貸款難度，並不是導向房地產企業。實際上房價是沒有變，只是活動促銷變多了。像他們這種大品牌房地產公司，房價是不能隨便改動的。如果出現降價，可能就是樓層或者房子的位置，會做活動，同時活動也不會太大。如果說那個地區整體房價都下跌，那也只是個別城市個別區域的個別現象。比如縣上，鎮上房價可能稍微有點下降，但基本也不會下降太多。
其實，老百姓也都知道，好的樓層、好的位置，和好的地方，房價是不可能隨便下跌的，持穩都很難的。
2、既然房價沒有降，為何老百姓還是扎堆買房?
出現這種現象，主要還是房地產商的一種營銷模式。突如其來的冠狀病毒，可以說是給房地產的行業起了推進作用。冠狀病毒造成老百姓心裡都比較恐慌，比如物價的上漲等。特別是在外租房的打工人員，小編看到有新聞報道，一位務工人員返程，因為是外地人，不能進城，必須隔離了，好不容易隔離結束，回到出租屋，結果外來人口，必須要有房東的證明，才得入住。入住之後，繼續隔離14天，這一系列的程序，讓務工人員著實鬱悶，但這也讓他們十分堅定的要買一套屬於自己的房子。想必務工的人員深受同感!加上，房地產各種降價營銷宣傳，一下子吸引了老百姓的目光，大家都認為房價下跌正是買房的最 好時機，也促使了房地產的熱鬧!
因此，小編覺得該買房的還是會買房，甚至可能因為疫情的刺激，增加購房需求。
3、現在買房是不是好時機呢?
大多數老百姓處於觀望態度，還想等下半年價格會下降，那下半年到底會不會下降呢?小編了解之後，也給大家一個參考，下半年國內經濟可能回升，所以房價不會下降，會不會上漲現在還不確定，但是肯定不會下降的，所以老百姓想要買房不要看媒體報的的數據，也不要看房企的各種誇大宣傳，正如房地產工作人員經常說的一句話：剛需購房，房價漲跌真的沒有多大關係，對你那都只是一堆數據而已!
對於那些想要買房的人，現在究竟是不是好時機呢?其實大家大可不必患得患失，如果這是你的首套房的話，最 好還是在你的能力範圍買房。這只是小編的建議!
小編總結:疫情後，房價也並不會有下降，穩才是重中之重。我們老百姓買房實屬不易，一輩子的積蓄可能就換回一套房子，因此買房就比較慎重，當然房企也抓住了老百姓的心裡，利用各種誇大活動促銷等營銷手段來吸引眼球。如果我們真的要買房，一定要理智，不要被眼前促銷活動所心動。
廣佛分析師
房企這幾年已經在走下坡路了！這次疫情是最後一根稻草！還熊不熊！白菜價了！
歐越武哥說事
又開始炒作
風吹一季度
毫無疑問！
Nature
首先什麼事出來都往疫情上面賴一下吧，這次疫情徹底把那塊遮羞布給扯掉了。穩定的收入如何去保證，讓很多人可以冷靜的思考一下了。房子本來的屬性就是居住，現在被炒成了金融產品，投資房產是個大標的的投資，首付再加上後續源源不斷的月供，這個前提是社會不發生巨大的變化，收入持續的穩定。咱們國家很大一部分還是低端製造業為主，靠掙取外匯維持基本的發展。疫情徹底把外貿給按了暫停鍵。過年期間大額的打賞主播，將會產生巨大的虧空，房產已經不是最優質的投資方式了。有錢的會暫時放棄房產的投資，剛需的因為收入問題月供都是困難，綜上所訴，房產相關的產業會比較難過，國家放水救市的概率也不會很大，國家的精力還是放在保就業上面來。
優秀的品質是一種習慣
套路。
