麟遊戲水
當下個人認為投資房地產項目已經不是最佳選擇了，一是房子庫存數據我們不是特別清楚，如果投資後急需資金變現時間將拉長。二是短期經濟下行壓力還在繼續，房子價格是否已經擠出泡沫尚不確定。價格與價值是否背離？如果你確實想投資房子，建議再等等，第三季度再看情況。個人覺得一線城市的住宅可以考慮，不知道是否受限購的限制。另外投資商鋪要看城市，要看位置。通過這次疫情後，人們更傾向於網上購物，能在網上買到的東西基本上會從網上購買，實體店經營還存在很多不可控因素。
總之，建議觀察一段時間，目前是現金為王。
劉金湘理財師
要地（建築工業林業）不要門頭，要門頭不要商品房，要商品房不要公寓。
起名OK
投資住房比投資商鋪好：
1.今年經濟形勢很不好，很多商鋪都關門或轉租或轉出；
2.商鋪比住房變現能力差，不容易轉讓；
3.商鋪轉讓時成本高；
4.近年來商鋪增值比住房空間小。
企業管理精髓金鑰匙
少動多看，管好資金，等待機會。
今年由於突然爆發疫情，國內國外不管是經濟還是政治都受到了非常大的衝擊。投資的變數非常大，在這個時候應該多看少動，保護好自己的資產。
通常情況下，房屋的投資價值大於商鋪，一方面房屋的需求量遠大於商鋪，另一方面房屋的購置成本區間更大。相比較而言，商鋪投資金額較大，投資的技術難度較高。稍有不慎就可能造成損失。
浮生幻象
對於投資房子和商鋪二者的選擇上，2020年推薦投資房子更穩妥，具體可以通過以下幾個方面進行比較：
一、當前形勢
受疫情因數的影響，2020年國內外經濟形勢都不容樂觀，相比往年，今年市場形勢下滑在所難免。即便疫情結束，市場也不可能恢復到往日的狀態，老百姓防護意識的加強，謹慎性消費也不可能讓實體經濟快速復甦，所以商鋪的投資會遭遇今年短暫性的遇冷。同時疫情的經歷，讓很多人明白，有一間屬於自己的房子的重要性，這種想法促使了人們購房的衝動，對於無房的剛需族來說，更是如此。
二、變現能力
投資商鋪一般是用來開店做生意，店裡生意好壞，跟周圍環境有很大的關係，如果周圍市場環境不景氣，商鋪很難轉手，也就不容易變現;但房子就不一樣，人總希望有個地方居住落腳，生活需要，一旦房子價格合適，都可以輕易賣掉。即便一時賣不掉，也比商鋪更容易出租。
三、投資成本
購買房子的單價和商鋪的單價不同，房子的產權比商鋪要長。如果兩者轉讓，商鋪的轉讓成本要高於房子。
四、升值潛力
一個小區的房子可以有人居住，但小區下面的商鋪並不一定會有人做生意，即便有人做生意，也不是所有生意都可以做，所以房子使用率更高。使用率高，更換就快，在不斷更換的過程中，也變相的推高了房價，從而房價也升值了。商鋪沒有人做生意，就不會覺得這個地方適合做生意，這樣也不會出現租金上漲的可能，更不用說升值了。
所以，2020年儘量不要盲目投資，如果必須要在房子和商鋪中做出選擇，個人覺得房子比較合適。
希望以上回答能有所幫助！個人觀點，僅供參考。
佑來說事
商輔吧，雖然電商銷售的比例日益增多，實體商店大不如前。但是
，商輔還是挺搶手的，房子這時候價格可能下降，但房子不許炒，而且銷售有下降的趨勢，穩打穩紮投資商輔
小文4670
非得從二者裡面選一個的話，還是選擇住宅或者公寓吧，公寓投資收益會更好一些，但是地段必須選好，商鋪已經過剩了，而且實體經濟受線上經濟影響較大，商鋪需求在減少。住宅的話需求還可以，但是後期受政策影響，不確定性因素比較大，但是至少比商鋪要強一些！目前住宅已經不太適合投資了，如果非得投資房產的話，不防試試公寓吧！
青秀道長
個人觀點是都不做，房子這塊，國家已經出臺太多的政策限制，商鋪上來說收益性也不大，因為當下的市場經濟很弱，沒有多少實體店面生意是賺錢的。
每天二兩
投資任何房都不行了
如意142403315
都是死路一條
